Строительная отрасль Казани переживает непростые времена. После пандемии коронавируса и экономического спада многие застройщики испытывают финансовые трудности. Однако, несмотря ни на что, строительство в городе продолжается.
В этом году в Казани анонсировано несколько крупных жилых комплексов. К примеру, компания "Ак Барс Девелопмент" начала строительство ЖК "Солнечный город" в Приволжском районе. Это будет целый микрорайон площадью более 170 тыс. кв. метров с детскими площадками, школой и детским садом.
Проблемы с финансированием
Однако не все застройщики чувствуют себя также уверенно. После введения санкций и роста цен на стройматериалы многие из них столкнулись с нехваткой оборотных средств. Строительство объектов приостанавливалось или замедлялось из-за невозможности закупить необходимые материалы.
"Почти у всех компаний возникли проблемы с финансированием строек. Банки перестали выдавать кредиты, дольщики задерживают взносы. Приходится экономить на всем, чтобы завершить уже начатые дома", - говорит директор строительной компании "СтройИнвест".
Поддержка властей
Чтобы поддержать застройщиков, власти Казани пошли на беспрецедентные меры. Была запущена программа субсидирования процентных ставок по кредитам для строительных компаний. Кроме того, застройщикам разрешили отсрочить уплату налогов и взносов в бюджет.
"Благодаря этой поддержке застройщики казани смогли привлечь нужное финансирование и продолжить работу. Конечно, приходится экономить на всем, но главное - достроить дома для людей", - отмечает глава Комитета по строительству.
Новые технологии
Чтобы оптимизировать расходы, застройщики казани активно внедряют новые технологии. Все больше используется модульное строительство с применением легких металлоконструкций. Это позволяет быстрее возводить здания и экономить на фундаменте.
Кроме того, внедряются информационные системы для управления строительством. Они помогают эффективнее планировать работы, контролировать бюджет и сроки. Благодаря этому сокращаются издержки и снижается себестоимость строительства. Так работают застройщики Казани. Список фирм довольно общирный.
Оптимизация строительства
Несмотря на все трудности, строительная отрасль Казани продолжает развиваться. Застройщики находят возможности получить финансирование, оптимизировать расходы и вводить в эксплуатацию новые дома. Хочется надеяться, что строительный комплекс города сможет адаптироваться к новым экономическим условиям и преодолеть кризис.
Одним из способов оптимизации для застройщиков Казани является создание консорциумов. Несколько небольших компаний объединяют усилия для реализации крупного проекта, который они не потянули бы в одиночку. Это позволяет совместно решать вопросы с финансированием, закупками, проектированием.
"Мы объединились с двумя другими застройщиками для строительства жилого комплекса на 15 тысяч квадратных метров. В одиночку ни у кого из нас не было бы на это ресурсов. А вместе мы смогли найти инвестора и успешно реализовать проект", - рассказывает руководитель строительной компании.
Повышение квалификации
Чтобы идти в ногу со временем, застройщики казани активно повышают квалификацию своих сотрудников. Проводится обучение по использованию новых технологий и материалов в строительстве. Специалисты посещают профильные выставки и конференции.
"Наши инженеры регулярно проходят курсы повышения квалификации. Это помогает им быть в курсе последних тенденций в строительстве и применять их на практике для оптимизации работы", - отмечает главный инженер компании из рейтинга застройщиков казани.
Применение BIM-технологий
Передовые застройщики Казани начали активно применять BIM-технологии (информационное моделирование зданий) при проектировании и строительстве объектов. Это позволяет создавать цифровую 3D-модель будущего здания и всех инженерных систем.
Благодаря BIM оптимизируется проектирование, удается избежать ошибок на стадии строительства, эффективнее вести работы и контролировать бюджет. По оценкам, внедрение технологии снижает стоимость строительства на 20%.
Сотрудничество с производителями
Застройщики налаживают партнерские отношения с производителями стройматериалов. Это помогает решить проблему дефицита и роста цен на материалы.
"Мы заключили долгосрочный контракт с поставщиком кирпича. Теперь можем быть уверены, что стройка не остановится из-за нехватки этого важного материала", - делится опытом один из ведущих застройщиков Казани.
Сотрудничество с банками
Для решения проблем с финансированием застройщики налаживают тесное взаимодействие с банками. Выстраиваются особые партнерские программы кредитования строительных компаний на выгодных условиях.
"Мы договорились с Совкомбанком о специальном кредитном продукте для застройщиков с льготной ставкой. Это стало серьезной поддержкой для нашего бизнеса", - говорит финансовый директор компании.
Повышение энергоэффективности
Застройщики Казани уделяют все больше внимания энергосберегающим технологиям при возведении жилых домов. Это позволяет снизить последующие эксплуатационные расходы и повысить конкурентоспособность проектов.
Применяется утепление фасадов, установка энергоэффективных окон, использование альтернативных источников энергии. Благодаря этому удается существенно сократить потребление тепла и электроэнергии в готовых домах.
