Торговый центр "Европа" в центре Минска уже более 10 лет продолжает принимать покупателей, несмотря на появление новых торговых комплексов. Узнайте интересные факты из истории "Европы", почему здесь нет гипермаркетов и масс-маркета, как тут выживают магазины и кто составляет основную массу покупателей.
История создания ТЦ "Европа" в Минске
Торговый центр "Европа" в центре Минска был построен в конце 2000-х годов. Точная дата открытия - 2008 год. Изначально комплекс состоял из одного здания на улице Сурганова, 6. В 2011 году к нему добавился еще один корпус под названием "Новая Европа".
Старое здание ТЦ "Европа" было построено на кредитные средства. Когда начались проблемы с их возвратом, торговый центр перешел в собственность банка. Многие арендаторы переехали в более современную "Новую Европу".
Один из трагических моментов в истории торгового центра произошел в 2016 году. Тогда молодой человек с бензопилой напал на посетителей "Европы".
В 2021 году появилась информация о планируемой реконструкции комплекса, однако пока значительных изменений не произошло.
Особенности инфраструктуры ТЦ "Европа"
"Европа" состоит из двух зданий, соединенных переходом. "Новая Европа" - трехэтажное, а старая - двухэтажное.
Общая площадь торгового центра - 8500 кв.м. Здесь можно найти магазины одежды и обуви, косметики, товаров для дома, продуктовые магазины, кафе и другие заведения.
Одна из главных особенностей "Европы" - отсутствие крупных гипермаркетов. На первом этаже старого корпуса расположен лишь небольшой дискаунтер "Грошык". Причина в том, что изначально торговый центр проектировался под максимальное количество отдельных магазинов, а не один гипермаркет.
Еще одна отличительная черта - отсутствие брендов масс-маркета вроде Zara, Bershka, Reserved. Это решение администрации для сохранения индивидуальности "Европы".
Несмотря на возраст, у "Европы" есть важное преимущество - удобное местоположение в самом центре Минска. Это позволяет легко добраться сюда из любой точки города.
Как выживают арендаторы ТЦ "Европа"
По словам продавцов торгового центра, 60-80% их покупателей - постоянные клиенты, которые ходят сюда годами. Многие предприниматели работают в "Европе" уже более 10 лет, переходя из старого здания в новое.
Основная часть магазинов работает больше десяти лет, - говорит один из арендаторов.
Условия аренды в "Европе" довольно выгодные по сравнению с новыми торговыми центрами. Например, помещения на первом этаже обходятся примерно в 25 евро за квадратный метр.
Главное преимущество для арендаторов - наличие постоянных покупателей. Благодаря этому можно получать стабильный доход, несмотря на небольшой поток посетителей.
Однако устаревший формат торгового центра накладывает и некоторые ограничения. Отсутствие якорных арендаторов не позволяет значительно увеличить поток людей. Поэтому "Европа" постепенно теряет популярность.
Новые арендаторы и перспективы ТЦ "Европа"
Несмотря на некоторые сложности, в ТЦ "Европа" продолжают появляться новые арендаторы. Только с осени 2022 года здесь открылось не меньше 5 новых точек.
Это барбершоп Lezvie, интернет-магазин с бакалеей, магазин белорусских дизайнеров и другие.
Появление новых арендаторов свидетельствует, что "Европа" по-прежнему интересна предпринимателям, - отмечает один из продавцов.
На месте закрывшегося в 2021 году кафе "Чаплин" планируется открытие нового ресторана.
Востребованность магазинов в ТЦ "Европа"
Некоторые виды магазинов пользуются повышенным спросом у арендаторов "Европы". Например, есть запрос на магазины известных брендов кроссовок, детских товаров.
В то же время по непонятным причинам здесь не приживаются магазины игрушек, несмотря на удобное центральное местоположение торгового центра.
Причины закрытия магазинов в ТЦ "Европа"
Ряд арендаторов в последние годы были вынуждены покинуть помещения "Европы". По слухам, причиной закрытия кафе "Чаплин" стал конфликт с администрацией из-за арендной платы.
Также из-за оптимизации расходов в период пандемии ушли магазины оптики, товаров для дома и другие.
Сравнение ТЦ "Европа" с другими торговыми центрами
Несмотря на свой возраст, "Европа" успешно конкурирует даже с некоторыми современными торговыми комплексами. Дело в том, что она занимает свою нишу спокойного шопинга.
По прибыльности для арендаторов "Европа" не уступает даже новому ТЦ "Галерея", где гораздо больше поток людей, но и выше расходы.
Преимущества ТЦ "Европа" для целевой аудитории
Для своих постоянных покупателей "Европа" обладает рядом важных преимуществ.
Это и удобное центральное расположение торгового центра (адрес: г. Минск, ул. Сурганова, 57б), и привычный ассортимент магазинов, и спокойная атмосфера без суеты.
Благодаря этому "Европа" сохраняет лояльных посетителей, несмотря на появление новых торговых объектов.
