Проблема своевременной оплаты выполненных работ актуальна для многих подрядчиков. Давайте разберемся, что говорит по этому поводу закон и как защитить свои права.
1. Основные положения статьи 711 ГК РФ
В статье 711 ГК РФ определен порядок оплаты работы по договору подряда. Рассмотрим основные моменты, которые в ней прописаны.
Цель этой статьи - защитить интересы как подрядчиков, так и заказчиков. Для подрядчиков важно получить оплату за проделанную работу, а для заказчиков - убедиться в надлежащем качестве результата.
В соответствии с пунктом 1 статьи 711 ГК РФ, если в договоре не оговорено иное, оплата работы производится после ее выполнения. При этом работа должна быть сдана в срок и надлежащего качества.
Подрядчик вправе требовать выплаты ему аванса либо задатка только в случаях и в размере, указанных в законе или договоре подряда.
То есть закон допускает предоплату работ, если об этом договорились стороны или это прямо предусмотрено законодательством.
Виды предварительной оплаты работы
- Аванс - частичная предоплата до начала работ
- Задаток - обеспечение исполнения обязательств подрядчика
- Поэтапная оплата - после завершения отдельных этапов работ
Таким образом, статья 711 ГК РФ устанавливает основные принципы оплаты работы по договору, но допускает и гибкость в зависимости от договоренностей сторон.
2. Порядок и основания изменения условий оплаты работы
Иногда в процессе работ возникает необходимость скорректировать условия оплаты, оговоренные изначально. Давайте разберем, в каких ситуациях это возможно.
Случаи изменения оплаты работ
- Если меняется объем работ по инициативе заказчика
- При удорожании материалов для работ не по вине подрядчика
- Если работы приостанавливались по вине заказчика
В подобных случаях подрядчик может потребовать пересмотра цены и порядка оплаты работ, вплоть до расторжения договора из-за существенного нарушения его условий.
Согласно статье 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства.
Поэтому одностороннее изменение цены или порядка оплаты недопустимо. Любые корректировки должны быть согласованы между подрядчиком и заказчиком и отражены в дополнительных соглашениях к договору.
3. Оплата дополнительных работ и просрочка оплаты
Рассмотрим некоторые практические ситуации, которые нередко возникают при оплате работ.
Примеры судебных разбирательств
| Дело НоА40-23106/10-68-223 | Заказчик отказался оплачивать дополнительные работы. Суд взыскал с него соответствующие суммы, поскольку работы были необходимы. |
| Дело НоА53-856/2009 | Суд обязал заказчика выплатить подрядчику аванс в размере 30% от цены договора, как это было изначально оговорено. |
Таким образом, при возникновении споров по оплате работ суды, как правило, требуют неукоснительного соблюдения условий заключенного договора подряда.
4. Основания и порядок расторжения договора из-за неоплаты
Если заказчик систематически не оплачивает выполненные работы, подрядчик может инициировать расторжение договора подряда. Давайте разберем эту процедуру подробнее.
Условия расторжения договора
Согласно статье 711 ГК РФ с комментариями 2017 года, основанием для расторжения договора является существенное нарушение заказчиком своих обязательств.
К таким нарушениям относится:
- Просрочка оплаты более чем на 2 месяца
- Неоднократный необоснованный отказ от приемки работ
- Невыплата аванса, если он был предусмотрен договором
Порядок расторжения договора подряда
- Направить претензию заказчику с требованием устранить нарушения
- При неустранении нарушений - уведомить о расторжении договора
- Потребовать оплаты за выполненные работы и возмещения убытков
Если взаимных претензий по объему и качеству выполненных работ нет, расторжение возможно в одностороннем порядке. Иначе требуется обращение в суд.
5. Возмещение убытков подрядчика при расторжении договора
Помимо оплаты самих работ, подрядчик может потребовать от заказчика возместить дополнительные расходы, вызванные расторжением договора по его вине.
Виды возмещаемых убытков
- Стоимость возврата материалов поставщикам
- Транспортные и иные затраты, связанные с расторжением договора
- Штрафы и неустойки, выплаченные подрядчиком из-за срыва сроков
Для получения возмещения подрядчику необходимо документально подтвердить размер понесенных расходов и убытков, а также причинно-следственную связь между ними и действиями заказчика.
6. Оплата работ исполнителем после расторжения договора
Даже если договор подряда расторгнут, заказчик обязан оплатить те работы, которые уже выполнены подрядчиком к этому моменту.
Определение объема выполненных работ
Чтобы определить сумму, которую заказчик должен выплатить подрядчику, необходимо четко зафиксировать, какие работы были выполнены к моменту расторжения договора.
Для этого составляется двусторонний акт о приемке фактически выполненных работ. В нем должны быть указаны:
- виды и объем работ согласно локальным сметам;
- стоимость каждого вида работ;
- общая сумма подлежащая оплате.
Особенности оплаты частично выполненных работ
Если подрядчик выполнил работы частично, их оплата осуществляется исходя из фактически выполненного объема пропорционально цене работы указанной в договоре.
Однако заказчик не обязан оплачивать незаконченные работы, если результат невозможно использовать по назначению из-за их незавершенности.
Сроки оплаты выполненных работ
Согласно Гражданскому кодексу оплата выполненных к моменту расторжения договора работ должна быть произведена в разумный срок после подписания акта приемки.
Как правило, это 10-30 дней, в зависимости от объема и сложности работ.
Таким образом, несмотря на расторжение договора подряда, стороны обязаны произвести окончательные взаиморасчеты за выполненные работы в установленные сроки.
