Должники часто сталкиваются с арестом своего имущества. Но мало кто знает, что арестованное имущество можно легально купить с аукциона. В статье мы подробно расскажем, как участвовать в торгах арестованного имущества Росимущества и приобрести его с максимальной выгодой.
Какие виды имущества реализует Росимущество на торгах
Росимущество реализует на торгах следующие виды имущества:
- Арестованное имущество должников
- Конфискованное имущество
- Иное имущество, обращенное в собственность государства
- Древесину, полученную от рубок лесных насаждений
Это может быть как движимое, так и недвижимое имущество. Например, квартиры, дома, земельные участки, автомобили, оборудование, мебель и другие ценные вещи.
Поиск интересующих лотов на сайте торгов
Все лоты, выставленные Росимуществом на торги, публикуются в открытом доступе на сайте торгов в разделе «Реализация имущества должников».
Здесь можно найти интересующее имущество, используя поиск по критериям:
- Регион
- Тип имущества
- ФИО должника
- Другие параметры
После выбора лота, необходимо выписать его номер извещения и номер конкретного лота. Эти данные потребуются на следующем этапе.
Регистрация на электронной торговой площадке РТС-тендер
С ноября 2019 года торги торги арестованного имущества Росимущество по реализации имущества должников проходят исключительно в электронном формате на специализированных торговых площадках.
Для участия в аукционе необходимо пройти регистрацию на такой площадке. Росимущество рекомендует для этих целей портал РТС-тендер.
Регистрация на РТС-тендер включает следующие шаги:
- Получение электронной подписи
- Заполнение личных данных в профиле
- Подтверждение регистрации по почте
После регистрации пользователь получает полноценный доступ ко всем возможностям портала...
После регистрации пользователь получает полноценный доступ ко всем возможностям портала РТС-тендер для участия в аукционах Росимущества.
Порядок внесения задатка для участия в торгах Росимущества
Для допуска к торгам участник должен внести задаток - обеспечительный платеж в размере 20% от начальной цены выбранного лота.
Задаток перечисляется на счет ТУ Росимущества в регионе по реквизитам, указанным в информационном сообщении о проведении торгов на сайте торги арестованного имущества Росимущество.
Важно! В платежном поручении обязательно указать код ГРКР и номер извещения для верной идентификации поступивших средств.
Подача заявки и допуск к электронным торгам Росимущества
После внесения задатка, необходимо заполнить и отправить заявку на участие в торгах Росимущество торги арестованного имущества Ижевск в личном кабинете на РТС-тендер.
К заявке прикрепляются отсканированные документы:
- Платежное поручение с отметкой банка об оплате задатка
- Паспорт гражданина
- Для юрлиц - свидетельство о регистрации и учредительные документы
Росимущество проверяет заявку в течение 5 рабочих дней и принимает решение о допуске претендента к торгам.
Участие в аукционе по продаже арестованного имущества
Участник, допущенный к торгам, может делать ставки в день проведения аукциона. Победителем признается участник, Росимущество Кострома торги арестованного имущества предложивший наибольшую цену.
Порядок оплаты и получения имущества после победы на торгах
Победитель аукциона должен оплатить стоимость имущества в течение 5 дней после получения уведомления от Росимущества. Затем оформляется договор купли-продажи.
Получить имущество можно после полной оплаты в течение 30 дней в офисе Росимущество торги арестованного имущества Волгоград по адресу, указанному в лоте.
Арестованное имущество в Москве
Большой объем торгов приходится на столицу - около 30% от всех лотов Росимущества. Здесь реализуется элитная недвижимость и автомобили премиум-класса.
Управление арестованным имуществом в Росимущество торги арестованного имущества Москва располагается по адресу: Варшавское шоссе, дом 28 корпус 2.
Особенности участия физических и юридических лиц
Для физических и юридических лиц предусмотрены разные требования при участии в торгах Росимущества.
Физлица предоставляют минимальный пакет документов для регистрации на торговой площадке и участия в аукционе. Для них нет ограничений по участию в торгах.
Юрлица должны предоставить больше документов о госрегистрации и учредителях. Также для них есть ряд ограничений.
Преимущества покупки с торгов Росимущества
Главное преимущество - возможность приобрести имущество по цене значительно ниже рыночной.
Например, квартиры на торгах Росимущества можно купить на 20-40% дешевле, чем у застройщика. При правильном подходе - это выгодное вложение средств.
Риски участия в аукционах Росимущества
Есть вероятность столкнуться с недобросовестными участниками, которые имитирую активность торгов. Это приводит к необоснованному завышению цены.
Также есть риск приобрести имущество, обремененное правами третьих лиц или имеющее другие скрытые изъяны.
Спорные ситуации на торгах Росимущества
В случае спорной ситуации рекомендуется собрать доказательства нарушений и направить жалобу в профильное ТУ Росимущества.
Специалисты рассмотрят обращение в течение 30 дней и дадут мотивированный ответ.
Анализ рынка торгов арестованным имуществом
Наиболее высокий спрос на торгах Росимущества традиционно на недвижимость в крупных городах и элитные автомобили.
Стоимость лотов в Москве и Санкт-Петербурге в среднем на 30-50% выше, чем в других регионах. На эти лоты приходится около 65% от общего объема торгов.
Перспективы роста рынка торгов арестованным имуществом
В ближайшие годы ожидается увеличение количества лотов из-за роста задолженностей населения и бизнеса. Это связано с кризисными явлениями в экономике.
Также будет расти доля элитного имущества, попадающего под арест. Это связано с ужесточением ответственности топ-менеджеров госкомпаний.
Новые правила торгов арестованным имуществом
С 2023 года вводится обязательная видеофиксация осмотра имущества, выставленного на торги.
Это позволит претендентам заранее в подробностях ознакомиться с интересующим лотом, не посещая его лично.
Экспертные прогнозы развития рынка арестованного имущества
Эксперты прогнозируют сохранение устойчивого интереса к торгам Росимущества в ближайшие 5 лет.
Основные тенденции: рост спроса на элитную недвижимость и автомобили, увеличение региональных торгов.
