Качественное строительство - залог безопасности и долговечности зданий. Но как обеспечить контроль на всех этапах? Давайте разберем эффективные методы.
Цели и задачи контроля качества СМР
Основные цели контроля качества строительно-монтажных работ:
- Предупреждение дефектов и брака
- Обеспечение соответствия стандартам
- Гарантия безопасности и долговечности объектов
Для достижения этих целей контроль должен решать следующие задачи:
- Проверка качества используемых материалов
- Контроль соблюдения технологии на всех этапах работ
- Выявление несоответствий проекту
- Требование устранения обнаруженных дефектов
- Проверка готовности объекта к сдаче в эксплуатацию
Основные виды контроля СМР
Существует три основных вида контроля:
- Входной - на этапе поступления материалов для проверки их качества и соответствия стандартам
- Операционный - в процессе выполнения строительно-монтажных работ для выявления отклонений
- Приемочный - перед вводом объекта в эксплуатацию для оценки готовности
| Вид контроля | Цель | Объект контроля |
| Входной | Проверка качества материалов | Поступающие материалы и оборудование |
| Операционный | Выявление отклонений при производстве работ | Процесс выполнения СМР |
| Приемочный | Оценка готовности к сдаче в эксплуатацию | Законченные строительством объекты |
Методы контроля качества СМР
Для проведения контроля применяются следующие основные методы:
- Визуальный осмотр - выявление видимых дефектов и отклонений
- Инструментальные замеры - проверка соответствия размеров и параметров
- Лабораторные испытания - определение фактических характеристик материалов
- Фотофиксация работ - документирование этапов для визуального сравнения
- Анализ сопроводительной документации - проверка сертификатов, актов и журналов
Также применяется контроль качества строительно монтажных работ методом неразрушающих испытаний - ультразвуковая дефектоскопия, радиография и т.п. Эти методы позволяют выявить внутренние дефекты без повреждения конструкции.
Контроль должен проводиться на всех этапах строительного процесса, иначе невозможно гарантировать качество и безопасность возводимого объекта.
Для получения объективных результатов применяют комплекс различных методов контроля.
Ответственные за контроль СМР
За проведение контроля качества строительно-монтажных работ отвечают:
- Технический надзор заказчика
- Производственный контроль подрядчика
- Государственный строительный надзор
- Независимые экспертные организации (по договору)
Технадзор заказчика и госстройнадзор осуществляют контроль качества строительно монтажных работ со стороны, подрядчик контролирует собственных рабочих. Эксперты могут выступать как представители заказчика или независимая сторона.
Типовые нарушения при СМР
К распространенным нарушениям требований качества относятся:
- Несоответствие выполненных строительно-монтажных работ утвержденному проекту
- Нарушение технологии производства работ
- Применение некачественных или несертифицированных материалов
- Неправильное документальное оформление этапов и результатов работ
Подобные нарушения могут привести к серьезным негативным последствиям.
Последствия недостаточного контроля
К основным негативным последствиям низкого качества контроля относятся:
- Увеличение стоимости и сроков строительства из-за исправления дефектов
- Снижение безопасности возводимых объектов
- Повышенные эксплуатационные расходы в будущем
Также возможно привлечение виновных к административной или уголовной ответственности, вплоть до лишения лицензии.
Как организовать эффективный контроль
Для организации эффективного контроля качества СМР необходимо:
1. Правильно оформить договор
В договоре следует четко прописать полномочия и ответственность организации, осуществляющей контроль, порядок взаимодействия с подрядчиком, периодичность и форму отчетности.
2. Сформировать квалифицированную группу
В группу контроля должны входить специалисты в области строительства с опытом работы от 5 лет, а также эксперты по отдельным видам СМР и материалов.
3. Обеспечить техническое оснащение
Для проведения инструментальных замеров, лабораторных испытаний и прочего нужно современное высокоточное оборудование и приборы.
4. Выполнять регулярные проверки
Плановые проверки должны проводиться с определенной периодичностью, а также внеплановые - по мере выполнения отдельных этапов работ.
5. Вести четкую отчетность
Результаты всех проверок нужно фиксировать в соответствующих актах и отчетах установленной формы.
6. Обеспечить оперативное реагирование
Выявленные в ходе контроля нарушения и замечания должны незамедлительно доводиться до подрядчика для устранения.
Выгоды от качественного контроля СМР
Правильная организация контроля качества строительно-монтажных работ позволяет получить следующие преимущества:
1. Экономия средств. Своевременное выявление и устранение дефектов на ранних стадиях обходится дешевле, чем исправление в готовом объекте.
2. Соблюдение графика работ. Контроль позволяет не допустить срыва сроков и нарушения бюджета строительства объекта.
3. Высокая надежность объектов. Тщательная многоступенчатая проверка качества гарантирует высокие эксплуатационные характеристики построенных зданий и сооружений.
4. Повышение квалификации персонала. Работая под пристальным контролем, рабочие и инженеры подрядчика приобретают бесценный опыт, повышая свою квалификацию.
5. Укрепление репутации компании. Качественно возведенные с первого раза объекты улучшают имидж и портфолио строительной фирмы.
6. Получение финансовых бонусов. Некоторые девелоперы выплачивают подрядчику премии и бонусы за отсутствие претензий и рекламаций в течение гарантийного срока.
