Земельные участки в России проходят процедуру регистрации в Едином государственном реестре недвижимости и получают уникальный кадастровый номер. Эти данные заносятся на публичную кадастровую карту, доступную любому гражданину онлайн. С помощью карты можно найти любой участок по его кадастровому номеру и получить о нем общедоступную информацию.
В этой статье мы рассмотрим подробные инструкции по поиску участка на кадастровой карте, определению его местоположения, границ и размеров. Также обсудим, как быть, если участка нет на карте, и как получить более точные данные об объекте недвижимости.
Данная информация будет полезна как владельцам недвижимости, так и тем, кто планирует ее приобретение. Зная кадастровый номер, можно быстро найти участок на карте и оценить его особенности.
Поиск участка по кадастровому номеру
Для того, чтобы найти земельный участок на публичной кадастровой карте, необходимо знать его кадастровый номер. Это уникальный идентификатор, который присваивается каждому участку при постановке на государственный кадастровый учет. Кадастровый номер состоит из кадастрового квартала и номера земельного участка в этом квартале. Например: 50:11:0020601:1650, где 50:11:0020601 - кадастровый квартал, 1650 - номер участка.
- Зайти на сайт Публичной кадастровой карты Росреестра или любого другого картографического сервиса, который использует эти данные.
- Ввести полностью кадастровый номер искомого участка в строку поиска.
- Нажать кнопку «Найти». Если участок поставлен на кадастровый учет, то он отобразится на карте в выбранном масштабе.
Определение границ и размеров участка
Чтобы определить точное местоположение и размеры земельного участка по его кадастровому номеру, можно воспользоваться картой кадастровых номеров - Публичной кадастровой картой Росреестра. На карте отображаются границы всех участков, прошедших процедуру межевания.
- «Вводим кадастровый номер в строку поиска на карте»
- «Определяем расположение участка на местности»
Чтобы уточнить линейные размеры участка с точностью 20-30 см, можно воспользоваться инструментом «линейка» на карте. Для измерения с точностью до 1 см потребуется заказать расширенную выписку из ЕГРН.
Если на карте участок отмечен без координат, значит, для него не проводилось межевание. В таком случае рекомендуется заказать данную процедуру в кадастровой компании.
Что делать, если участка нет на карте
Иногда при поиске земельного участка по кадастровому номеру на публичной кадастровой карте он может отсутствовать. Это может произойти по нескольким причинам:
- «Участок не прошел процедуру межевания». Без межевания данные об участке не попадают в ЕГРН и не отображаются на карте.
- «В кадастровом номере допущена ошибка». Необходимо проверить правильность введенного номера и повторить поиск.
- «Информация в ЕГРН устарела». Возможно, произошли изменения, которые еще не внесены в реестр.
Чтобы устранить проблему с отсутствием участка на карте, рекомендуется:
- «Проверить кадастровый номер на ошибки» и при необходимости исправить.
- «Уточнить в Росреестре актуальность данных» по участку.
- «Заказать межевание», если оно не проводилось.
После исправления ошибок в номере или данных, а также проведения процедуры межевания, информация по участку должна появиться на публичной кадастровой карте при поиске по кадастровому номеру.
Получение точных данных об объекте недвижимости
Информация о земельном участке, представленная на публичной кадастровой карте, носит общий ознакомительный характер. Чтобы получить более точные и подробные сведения, необходимо заказать выписку из ЕГРН.
Выписка из ЕГРН содержит следующие данные об объекте недвижимости:
- «Полное описание границ земельного участка»
- «Точные координаты поворотных точек границ»
- «Площадь с точностью до 1 кв. м»
Выписку можно заказать:
- «В электронном виде» на сайте Росреестра.
- «В МФЦ» по месту расположения объекта недвижимости.
- «У кадастрового инженера», который подготовит полный пакет документов.
Получив точные данные об объекте в выписке из ЕГРН, можно с высокой достоверностью определить его местоположение и границы при поиске по кадастровому номеру.
