А знаете, что Италия и дальше продолжает удивительную акцию? Там продаются дома по цене, ниже чашечки эспрессо. И купить такой дом может практически каждый. Конечно, вы можете задать много вопросов: может быть, здесь прячутся какие-то подвохи или же покупателя ожидает многолетняя бюрократическая волокита? Давайте разберемся.
"Умирающие" города
Не секрет, что в каждой, даже развитой, стране существуют приятные милые города, маленькие, но и концентрирующие в себе всю суть ее культуры. Но именно такие местечки часто покидают люди в погоне за благами цивилизации. Эти города становятся «умирающими», поскольку количество жителей там катастрофически уменьшается. Так вот, несколько таких итальянских городов объявили о намерении привлечь новых жителей, продавая дома по цене чуть больше одного евро (75 рублей).
Они создали специальные веб-сайты, предлагая потенциальным покупателям за бесценок приобрести «дом мечты», где можно жить вдали от суеты. Одним словом, получается так – вы увидели в интернете фотографию дома, он вам понравился, вы садитесь на самолет, прилетаете – и вуаля! - дом ваш. Но так ли все это просто?
Лучше один раз увидеть...
Паоло Карузо, мэр Цунголи, одной из деревень, предлагающих к продаже эти дешевые дома, говорит о том, что он создал специальную группу из молодых добровольцев, которые помогают покупателям, поддерживая связь с недорогими строительными фирмами, занимающимися рестайлингом. Однако он считает, что для принятия серьезного решения люди должны в реальности увидеть красоту этих мест, попробовать вкусную еду и подышать свежим здоровым воздухом.
Цунголи
Цунголи - это крошечный город, фактически деревня, улицы которой имеют форму спирали. Она находится на юге Италии в регионе Кампания недалеко от Неаполя и побережья Амальфи. Деревня Цунголи расположена на вершине холма из песчаника. Сам этот холм испещрен лабиринтом пещер византийской эпохи, а серпантин улиц с булыжной мостовой и каменными ступенями ведет к средневековой крепости.
В 2015 году Цунголи попала в список самых красивых деревень Италии. Живет здесь всего 1000 человек. Городок находится возле Апеннинских гор, на равном расстоянии от Адриатического и Тирренского побережий. Между домами голубого, розового, зеленого и охряного цветов проложены старинные мосты, улицы украшены цветочными горшками, а арки увиты виноградом. Есть здесь и роскошные аристократические особняки. Пещеры, которых здесь особенно много, раньше использовались в качестве убежищ, а теперь там хранят сыры.
Как можно купить такой дом
Мэрия Цунголи предлагает сделать несколько простых шагов. Зайти на официальный сайт Цунголи - comunezungoli.it. Правда, текст там на итальянском, но Google Translate вам в помощь! Тем более, что если вы хотите жить в Италии, может понадобиться хотя бы элементарное знание языка.
- Нажимаете на ссылку «Продажа за 1 евро» - и вам откроется список из десятков домов площадью от 50 до 100 квадратных метров.
- Теперь нужно заполнить онлайн-заявку на понравившуюся недвижимость. Но на этом этапе уже возникают обязательство – вы должны будете отремонтировать дом в течение трех лет, а также объяснить, что вы собираетесь там делать – жить или же открыть отель, магазин или мастерскую.
- Приложите скан-копию удостоверения личности и отправьте все это в мэрию по электронной почте.
- Если ваш план подойдет, мэр Карузо вышлет вам контракт, а затем вы сможете прилететь в Италию и оформить сделку.
Подводный камень: каждый покупатель должен будет внести залог в размере 2000 евро (146 000 рублей). К работам нужно приступить в течение нескольких месяцев. После того как все будет завершено, залог возвращается. Сейчас к продаже предложено около 100 домов, а на подходе еще 400.
Муссомели
Таким же путем пошла и мэрия сицилийской деревни Муссомели. Вокруг этого городка, который находится на холме высотой 700 метров с видом на Этну, находится множество античных святилищ и римских некрополей. Деревня известна тем, что долина под ней часто покрыта плотными облаками и выглядит так, как будто она подвешена между землей и небом. Приобрести дом в этом сицилийском раю можно приблизительно по той же схеме, что и выше. Но есть и разница – перед оформлением сделки нужно обязательно прилететь на место и заключить соглашение через нотариуса. За его услуги, а также экскурсию по местности придется заплатить 400 евро (29 200 рублей). Задаток до окончания ремонта составляет 5000 евро (365 000 рублей).
Конечно, в каждом таком заманчивом предложении коренится подвох. Большинство таких домов нуждается в ремонте, и за него придется выложить немалые деньги. Не одна Италия пытается вдохнуть новую жизнь в регионы, из которых уезжают люди. Франция, Германия, Австрия тоже имеют подобные программы. Но если вы все равно хотите приобрести недвижимость, может быть, стоит рискнуть?
