Направляем материнский капитал на улучшение жилья

Семейный капитал вы можете направить на строительство, приобретение жилья или выплату по ипотеке. Такой выбор – один из самых популярных у обладательниц сертификатов: больше 80% семей употребили свой материнский капитал на улучшение жилья. Но при этом вопросы и основные трудности возникают при попытке приобрести дом или квартиру на эти средства. В связи с этим мы советуем вам очень внимательно ознакомиться с данной статьей, в которой мы постарались подробно рассказать вам о том, как правильно распорядиться сертификатом.

Материнский капитал на улучшение жилья можно использовать при:

• строительстве (приобретении) квартиры или жилого индивидуального дома;

• оплате первого взноса во время получения займа на строительство или приобретение дома, квартиры, которые вы планируете приобрести на материнский капитал: кредит (в случае выполнения всех условий) оформить при этом не составит для вас никакого труда;

• уплате процентов или долга по займу или кредиту, в том числе ипотечному;

• выплате вступительного взноса в лице основного участника жилищно-строительных, а также различных жилищных и жилищно-накопительных кооперативов;

• оплате долевого строительства;

• компенсации затрат за восстановленный, построенный владельцем средств объект жилищного индивидуального строительства;

• кроме этого, материнский капитал на улучшение жилья можно направить на оплату реконструкции или строительство объекта жилищного индивидуального строительства с участием строительных подрядных организаций и без них.

Главное условие: строящийся или приобретаемый жилой объект должен располагаться только на территории России.

Приобретаем жилье на материнский капитал - документы, которые необходимы для распоряжения сертификатом:

• Заявление на распоряжение сертификатом. Его можно взять в любом отделении ПФР или же просто скачать из Интернета.
• Сертификат. Вместо подлинника можно предоставить его дубликат.
• Страховое свидетельство пенсионного обязательного страхования лица – владельца сертификата.
• Паспорт гражданина РФ.

Используем материнский капитал на улучшение жилья. Какие дополнительные документы могут понадобиться?

• Копия договора приобретения жилого объекта, прошедшего регистрацию в уполномоченных государственных органах в определенном порядке.
• Копия свидетельства о гос. регистрации на право собственности лица, которое получило сертификат, и его супруга, приобретающего квартиру, дом с использованием средств семейного капитала.
• В том случае, если дом или квартира оформлены не в качестве общей собственности лица, которое получило сертификат, его детей, супруга, или не была проведена гос. регистрация права на жилой объект, засвидетельствованным в определенном порядке письменным обязательством лица, являющиеся приобретателями согласно договору на покупку помещения с помощью семейного капитала, должны оформить жилой объект в общую собственность по предварительному соглашению на протяжении полугода с того момента, как материнский капитал на улучшение жилья был перечислен лицу, которое осуществляет отчуждение дома, квартиры. При этом в случае покупки жилого объекта согласно договору на приобретение жилого объекта с рассрочкой платежа – на протяжении полугода после внесения последнего взноса, завершающего оплату стоимости квартиры, дома в полном размере.
• Справка от лица, которое непосредственно осуществляет полное отчуждение жилого объекта согласно договору купли-продажи дома с рассрочкой платежа, заключенному непосредственно с лицом, которое получило сертификат, или с его супругом, о величине неуплаченной суммы по договору, но только лишь в том случае, если жилой объект приобретается в рассрочку.