Наверняка многие сегодня мечтают жить в квартире, которая располагалась бы в экологическом районе с развитой инфраструктурой. Современное жилье должно быть комфортным, чтобы в подъезде было чисто, исправно работали лифты, а потолки в комнатах были высокими. И все эти требования учтены строительной компанией ФСК «Лидер», которая возводит ЖК «Светлановский». Он является дебютным проектом застройщика в Северо-Западном регионе. Ранее ФСК «Лидер» специализировалась на строительстве жилья в Подмосковье. В линейке предложений девелопера сосредоточены в основном квартиры эконом- и комфорт-класса.
ЖК «Светлановский» считается жильем категории «up-квартала», которое, по сути, ничем не отличается от апартаментов комфорт-класса. Здесь есть все необходимые для комфортной жизни элементы инфраструктуры. Итак, чем же примечателен ЖК «Светлановский»? Рассмотрим этот вопрос подробнее.
Описание
ЖК «Светлановский» расположен в северной части Санкт-Петербурга, между населенными пунктами Мурино и Бугры (Всеволожский район). Общая площадь комплекса составляет 160 000 кв. м, а жилая — 112 000 кв. м.
ЖК «Светлановский» (СПб) включает в себя целых пять многосекционных корпусов, причем проектирование каждого из них осуществлялось в индивидуальном порядке. Объект будет строиться из монолитных конструкций. Также будут возведены вентилируемые фасады, облицованные керамогранитом. Балконы и лоджии будут иметь витражное остекление.
Линейка объектов
ЖК «Светлановский» (Санкт-Петербург) представлен одно-, двух- и трехкомнатными апартаментами, а также квартирами–студиями. Метраж жилья различен. Указанный выше проект является массовым и рассчитан он не менее чем на 3000 человек. Больше всего будет выставляться на продажу однокомнатных апартаментов и квартир-студий.
Инфраструктура
Как уже подчеркивалось, ЖК «Светлановский», отзывы о котором в большинстве своем положительные, имеет все лучшее, что необходимо человеку для комфортной жизни. Территория комплекса будет озеленена, будут благоустроены дворы, а именно: налажены системы безопасности, появятся парковки для автомобилей, прогулочные зоны, детские площадки, дорожки для велосипедистов.
Преддомовая территория будет оборудована зоной WI-FI. Для жильцов «Светлановского» станут доступны супермаркеты, парикмахерские, поликлиника, кафе, отделение банка, салон красоты, фитнес-центр и даже зоомагазин.
Кроме этого, будут созданы удобные подъездные пути и появится новая железнодорожная станция.
Многих подкупает удобное месторасположение объекта. ЖК «Светлановский» (застройщик — ФСК «Лидер») находится недалеко от кольцевой автодороги, по соседству с лесными полосами, пустырями и полями. Жильцов радует тот факт, что рядом нет никаких промышленных предприятий, которые могли бы отрицательно повлиять на экологическую обстановку в регионе.
Еще один немаловажный момент — это то, что инфраструктура населенного пункта Мурино развивается стремительными темпами. Неподалеку от станции метро «Девяткино» расположены кафе, аптеки, хозяйственные и продовольственные магазины, а на пересечении проспекта Культуры с КАД находится огромный торгово-развлекательный комплекс.
Существенным плюсом «Светлановского» является и тот факт, что не так далеко от него находятся популярные зоны отдыха: горнолыжные курорты в Токсово, Кавголовские озера.
Особенности жилья
ФСК «Лидер» в реализации указанного выше проекта сделал упор на не слишком просторные квартиры. В частности, минимальная площадь квартиры–студии составляет 21 кв. м, а трехкомнатные апартаменты предусматривают площадь 63 «квадрата».
В связи с этим на недвижимость в ЖК «Светлановский» будет большой спрос со стороны молодых семей и одиноких людей. А вот четырем человекам в трехкомнатной квартире площадью 60 кв. м все-таки будет тесновато. Так или иначе, но застройщик предусмотрел возможность проявлять креативность в создании планировочных решений, предоставив хозяевам квартир полную свободу выбора.
Нельзя не сказать о высокой конкуренции во Всеволожском районе. По соседству со «Светлановским» будут находиться: ЖК «Тридевяткино царство», ЖК «Муринский посад», ЖК «Силы природы» и ЖК «Эланд», которые также обладают целым арсеналом заманчивых предложений.
Условия сделки
Чтобы приобрести жилье в ЖК «UP-квартал Светлановский», можно воспользоваться программой долевого участия. Также стать владельцем заветной квартиры от застройщика ФСК «Лидер» можно с привлечением средств материнского капитала. Еще можно оформить кредит в банке.
Если покупатель использует ипотечную программу или готов сразу внести всю сумму, то девелопер делает скидку в размере 15 %. Время от времени ФСК «Лидер» инициирует акции на покупку квартир различной степени комфортности. Кроме этого, девелопер предлагает возможность оплатить жилье в рассрочку.
Цены
Стоимость квартиры-студии площадью 21 кв. м в ЖК «Светлановский» оценивается в 2 млн рублей.
За однокомнатные апартаменты площадью 34 кв. м здесь придется отдать 2,4 млн рублей.
Двухкомнатные хоромы площадью 48 «квадратов» обойдутся в 3,3 млн рублей, а трехкомнатные площадью 60 кв. м — в 4,9 млн рублей.
Вместе с тем эксперты, учитывая высокую конкуренцию, предрекают, что поддержать высокий уровень спроса ФСК «Лидер» сможет только в том случае, если будет выставлять объекты на продажу по лояльным ценам и станет придерживаться в строительстве высоких темпов.
Как доехать?
Рядом с жилым комплексом расположена станция метро «Девяткино», добраться до которой не составит особого труда и пешком. Если вы имеете личный автомобиль, то схема маршрута следующая: площадь у станции метро «Девяткино» — Английская улица — шоссе в Лаврики (направо) — место назначения.
Мнения покупателей
Безусловно, у потенциальных покупателей нет единого мнения, когда речь заходит о том, стоит ли покупать недвижимость в ЖК «Светлановский». Отзывы дольщиков свидетельствуют о наличии как плюсов, так и минусов.
Так, например, одним нравится, что застройщик выставил на продажу жилье по приемлемой цене. Подкупает и тот факт, что квартиры имеют свободную планировку. Также плюсом некоторые считают близость объекта к КАД.
Однако для вторых соседство с кольцевой автодорогой кажется минусом. Шум магистрали и экологически вредные выбросы, которые возникают по причине плотного потока автотранспортных средств, не могут не вызывать опасений.
Также определенная часть потенциальных покупателей негативно относится к тому факту, что достаточно длительный отрезок времени придется находиться в центре других строек. Неудовлетворенность у некоторых вызывает и недостаточное количество машиномест в парковках.
