Сегодня, несмотря на сложную экономическую ситуацию, рынок недвижимости находится в состоянии серьезного подъема. В этой нише, по крайней мере, действуют сотни крупных компаний-застройщиков, которые ежедневно возводят тысячи квадратных метров нового жилья. В целом это - отличный показатель рынка; он означает, что данная недвижимость востребована и достаточно быстро раскупается населением.
Об одной из компаний, которая занимается строительством жилья, мы будем вести речь в данной статье (называется она ГК "Гранель"). Отзывы клиентов этого застройщика, информация от покупателей недвижимого имущества в этой компании и прочие сведения, которые могут стать вам полезными (особенно в том случае, если вы планируете приобрести что-нибудь и для себя), будут представлены далее по тексту. Постараемся сделать их максимально информативными и простыми для восприятия.
О компании
Итак, начать следует, конечно же, с представления застройщика и публикации тех сведений, которые размещены на его официальном сайте, а также доступны в других открытых источниках информации в сети. После этого будут описаны отзывы о застройщике "Гранель", а также о тех комплексах, которые были построены и введены в эксплуатацию этой компанией.
Прежде всего, стоит отметить, что свою работу фирма начала еще в далеком 1992 году. Изначальным регионом, в котором компания планировала вести свою деятельность, была Москва. Далее, в процессе роста базы клиентов и при постепенном расширении девелоперского бизнеса, компания также начала строительство объектов и в Подмосковье.
Структура застройщика довольно сложна: весь бизнес разделен на несколько компаний; причем материнской из них всех является ГК "Гранель". Отзывы также отмечают, что помимо нее есть еще и Granelle Development, которая соотносится как дочернее предприятие и при этом организует планировку целых жилых микрорайонов, над которыми работает группа.
Что касается направлений деятельности, компанию можно назвать широкопрофильной, поскольку в ее специализацию входят не только строительство жилой недвижимости, но и обустройство инфраструктуры для нее, а также возведение коммерческих объектов для бизнеса. Кроме того, о широком профиле работы свидетельствует тот факт, что специалисты компании курируют весь цикл строительства, начиная от создания планов и заканчивая управлением запущенными объектами для комфортного проживания и работы людей.
Всего, если брать во внимание все сданные объекты, компании удалось построить более 3 миллионов квадратных метров недвижимости, что эквивалентно более чем 75 тысячам квартир. Согласитесь, уже эта статистика производит серьезное впечатление!
Услуги
Как показывают отзывы о застройщике "Гранель", компания предлагает ряд других опций для своих клиентов. В частности, помимо постройки и сдачи жилой недвижимости с дальнейшим введением ее в эксплуатацию, компания также предоставляет ремонтные услуги. Заключаются они в отделке помещений и полном преобразовании интерьера квартиры по вкусу собственника. Это, разумеется, является опциональной услугой, но даже в этом смысле компанию можно смело назвать многогранной.
Помимо сдачи объектов, здесь предлагают также помощь в оформлении всех необходимых документов, которые понадобятся для признания права собственности. Это указано в разделе «Услуги» на сайте компании и, соответственно, доступно для тех, кто уже приобрел свой объект в жилищных комплексах, построенных компанией. Следует обратить внимание на то, что здесь же, на сайте, опубликован и перечень документов, необходимых для оформления права собственности. Это очень помогает клиентам, которые обращаются сюда впервые и не знают, какие именно шаги следует предпринимать.
Также, как отмечают описывающие "Гранель" отзывы, компания осуществляет отличную поддержку своих покупателей (и не только). Здесь, конечно же, есть своя служба представителей, готовых провести консультацию по любому вопросу; а также предусмотрено несколько вариантов того, как можно связаться со специалистами и проконсультироваться на интересующую вас тему.
Жилищные комплексы
Для любого застройщика главной визитной карточкой является список объектов, которые он завершил и сдал своим клиентам. Только по нему можно сказать, насколько серьезной является компания и стоит ли с ней связываться, приобретать жилье и инвестировать средства в строительство.
За счет большого опыта работы в сфере девелопмента компания "Гранель" (отзывы покупателей это подтверждают) сумела наработать довольно внушительное портфолио, состоящее из нескольких крупных жилищных комплексов. Часть квартир в них уже была продана, тогда как другая часть лишь находится на этапе строительства.
Стоит заметить, что политика компании, в плане презентации результатов своей работы, абсолютно прозрачна: здесь показывают, что смогли построить и что сдается в ближайшее время. Кроме того, здесь можно увидеть ценовую сетку по тому или иному объекту и, таким образом, подобрать жилье по своему карману.
И конечно же, немаловажную роль в глазах покупателя играет тот факт, что часть комплексов была успешно сдана в эксплуатацию. Это – важнейший момент, поскольку он показывает, что компания работает не только на бумаге, но и готова представить результаты своей деятельности. Соответственно, это создает дополнительный кредит доверия и, таким образом, располагает приобретать недвижимость именно здесь. Как показывают отзывы о застройщике "Гранель", именно на список уже построенных объектов и ориентируется большинство клиентов. Как мы понимаем, это обусловлено вопросом репутации и надежности компании, которой человек доверяет свои деньги.
Далее мы будем проводить небольшой анализ каждого из построенных комплексов, чтобы, в случае если вы хотите приобрести квартиру здесь, вы могли почерпнуть для себя что-то полезное.
ЖК“Театральный Парк”
Первый в нашем списке – жилищный комплекс, который объединяет в себе преимущества загородного дома, совмещенные с ритмом мегаполиса. Застройщик достиг такого баланса за счет постройки небольших (3-4 этажа высотой) домиков в европейском стиле, разместив их в небольшом городке Королеве. Несмотря на расстояние до столицы (несколько километров до МКАД), комплекс имеет отличную транспортную развязку. Имея свой автомобиль, жители смогут в кратчайшие сроки попасть туда, куда им нужно, без каких-либо трудностей.
В целом комплекс состоит из 42 небольших домов. Они размещены в общей сложности на территории в 26 гектар. Поскольку внешне каждый из объектов имеет одинаковую с остальными цветовую гамму и идентичный дизайн, создается впечатление, что компания строит целый городок. В целом же, как описывают отзывы о застройщике "Гранель Девелопмент", выглядит это очень красиво и по-современному.
Кроме эстетичной стороны, комплекс «Театральный Парк» обладает и другими преимуществами. Например, он может похвастаться гибкой ценовой политикой за счет разнообразия квартир, которые продаются здесь. В частности, речь идет о типажах: студия (площадью до 26.7 метра), 1-комнатная (до 48.4 метра), 2-комнатная (до 64 метра) и 3-комнатная (до 76.8 метра). Соответственно, цены на жилье здесь варьируются между 1.6 млн – 5.4 млн рублей. Как видим, покупателю есть из чего выбирать.
Что касается отзывов, которые нам удалось найти в интернете о данном комплексе, ситуация, как оказалось, довольно-таки неоднозначна. С одной стороны, описывающие компанию "Гранель" отзывы о застройщике свидетельствуют, что место для размещения домов отличное, качество домов и их отделка радуют, недалеко – электричка, позволяющая добраться до Москвы даже без автомобиля. С другой – есть масса комментариев о недружелюбно настроенном местном населении, которое, проживая в частных домах, внезапно обрело рядом, по соседству, огромный жилой комплекс на 42 дома. Согласитесь, их недовольство можно понять, и из-за такого настроя немало людей просто отказались от идеи покупать квартиру здесь. Тогда как купившие пишут, что нисколько не жалеют и всем довольны.
ЖК “Государев Дом”
Следующий комплекс, который хотелось бы охарактеризовать, имеет большую жилую площадь и, соответственно, расположен на еще более крупном земельном участке (80 гектаров). На этот раз речь идет не о небольших домиках, а о полноценных многоэтажках по 7-9 этажей высотой. Однако комплекс, опять же, расположен за городом, что делает его привлекательным для тех, кто устал от городской суеты и любит природу и свежий воздух. И того и другого здесь будет в достатке, ведь вокруг жилищного комплекса расположены лесные массивы, которые будут радовать глаз покупателей жилья здесь.
Ну и, конечно же, не стоит забывать о сетке цен. Здесь предлагают студии, однокомнатные, двух- и трехкомнатные квартиры по цене от 1.4 млн до 5.5 млн рублей. Как показывают отзывы о "Гранель" групп, "Государев Дом" имеет минимальную площадь объектов всего 18.71 квадратных метров и максимальную - порядка 72.42 «квадратов».
Если вас интересует инфраструктура данного комплекса, объекты, которые будут находиться поблизости, то застройщик берет на себя функции строительства двух школ и 4 детских садиков. Помимо этого, в комплексе собираются соорудить свой торговый центр, бизнес-центр, а также спортивный комплекс с бассейном. Будет также запущена местная поликлиника, а также сеть велосипедных дорожек длиной в более чем 5 км. Все это сооружает компания "Гранель".
"Государев Дом" (отзывы о котором мы искали в процессе написания данного материала), имеет массу положительных рекомендаций покупателей. Многие люди в интернете делятся своими историями о том, что они также приобрели квартиру в данном ЖК и довольны, что успели это сделать раньше, чем выросли цены на жилье. Кроме этого, некоторые отмечают, что смогли приобрести квартиру напрямую у компании-застройщика, обойдя накрутки посредников.
Из негативных комментариев нам удалось найти информацию о том, что комплекс имеет неудобную транспортную развязку (необходимо делать пересадки для того, чтобы попасть в Москву). Однако если у вас есть личный автомобиль, проблем с этим не возникнет, что также указывает на своем сайте компания "Гранель". Отзывы о застройщике "Государев Дом" в целом характеризуют с положительной стороны, поэтому мы рекомендовали бы к приобретению квартиру в этом комплексе, если вы думаете над таким решением.
ЖК “Императорские Мытищи”
Интересное решение предлагает застройщик в своем другом комплексе, который называется «Императорские Мытищи». Здесь строятся небольшие загородные домики, в которых (для определенных квартир) предусмотрен выход на свою террасу. Таким образом, покупатель получает не просто жилье в красивом и уютном месте, которое находится в самом сердце природы, но и имеет возможность получить дополнительный уют для себя и своих близких.
Располагается комплекс, как отмечают описывающие "Гранель Групп» отзывы, в поселке Погорелки (недалеко находится и Пироговское водохранилище, а также лесопарк). Следовательно, природа будет буквально «на расстоянии вытянутой руки» для жителей квартир данного комплекса.
Дома здесь похожи на те, что строятся в других ЖК: 4-6-этажные здания, отделанные в едином стиле. Со стороны они выглядят как мини-городок, что создает приятное впечатление.
Опять же, характеризующие "Гранель Девелопмент" отзывы подсказывают, что в планах у компании – не только возведение домов для жилья и продажа в них квартир. Здесь также построят социальные объекты (школы, садики и поликлинику), чтобы обеспечить местных жителей всем необходимым в будущем.
Что касается транспортной развязки, то из Москвы доехать до поселка можно при помощи автобусов № 314 и 314К.
Отзывы, оставленные о комплексе, носят положительный характер: как и в случае с другими ЖК, люди с радостью делятся своими впечатлениями о покупке квартиры и рассказывают о том, насколько они довольны. Радует «закрытость» комплекса, меры безопасности в виде пунктов частной охраны и камер наблюдения, оформление корпусов и забота застройщика об инфраструктуре.
Из негатива удалось найти то, что в час пик у людей, въезжающих в столицу, могут быть проблемы с пробками.
ЖК “Валентиновка Парк”
Комплекс с таким говорящим названием, который также был возведен компанией «Гранель», находится примерно в 12 километрах от МКАД. Это, опять же, экологически чистый район, расположенный в уютном районе Московской области. Площадь территории, на которой находится комплекс, насчитывает около 18 гектаров. Здесь (согласно плану) будет построено 23 дома, которые застройщик разобьет на две очереди. Первая, соответственно, уже сдана.
Дома, которые входят в комплекс, будут иметь высоту всего 3-4 этажа и при этом будут выполнены в одном архитектурном стиле. Квартиры, которые доступны для покупки здесь, предлагаются в 1-комнатной и 2-комнатной вариациях, площадью от 34.7 до 58.6 метров. В некоторых из домов также предлагается и трехкомнатная квартира (до 84 квадратных метров). Стоимость их варьируется в пределах 2.7-4.8 миллиона рублей (и около 6 – за 3-комнатную).
Что касается отзывов покупателей, их также можно разделить на две категории, разделив положительные и отрицательные. Если в первых люди пишут о том, как довольны совершенной покупкой; то во вторых пугают тем, насколько плохо идут дела у застройщика и с какими финансовыми трудностями он столкнулся. Судя по количеству проданных квартир в других комплексах, поверить в последнее действительно трудно. Поэтому, возможно, подобную негативную информацию распространяют специально для того, чтобы отбить желание у людей, читающих ее, приобретать жилье именно здесь.
К подобным уловкам следует прибавить комментарии о грунтовых водах, отсутствии свободного места и низкокачественных строительных материалах, которые также написаны, вероятно, для отпугивания клиентов "Гранель". "Валентиновка Парк" (отзывы о котором мы анализировали) на самом деле пользуется высоким спросом у инвесторов, что является лучшим показателем.
ЖК “Алексеевская Роща”
Как и описанные выше комплексы, этот ЖК построен вдали от городского шума и пыли, на расстоянии 7 километров от МКАД. Он состоит из 15 домов, которые имеют по 19-25 этажей каждый. Из-за того, что в данном случае речь идет о настоящих высотках, компания, очевидно, несколько отклонилась от своего привычного профиля, который представлен небольшими уютными 4-этажными домиками. Площадь «Алексеевской Рощи», учитывая высоту домов, также на порядок больше (и составляет около 497 тысяч квадратных метров).
Первые 6 корпусов, согласно официальной информации с сайта застройщика, были сданы еще в 2014 году. Сейчас продолжается строительство других домов, которые будут заселены в ближайшее время.
Беспокоиться о том, что столь крупный комплекс располагается на таком маленьком участке земли, не стоит. Характеризующие "Гранель Групп" отзывы о застройщике свидетельствуют, что в комплексе предусмотрели широкую инфраструктуру, состоящую из парковочных мест на 1064 автомобиля, а также из всевозможных магазинов, аптек, салонов красоты и прочих мест, необходимых для обустройства быта жителей.
Что касается отзывов и комментариев, то они очень высоко оценивают данный ЖК, отмечая массу положительных моментов. К ним принадлежат доступные цены, близость к столице, наличие всего необходимого для комфортной жизни в квартирах, построенных здесь. Кроме этого, владельцы жилья с хорошей стороны описывают сроки строительства и скорость, с которой были сданы корпуса.
ЖК “Лесной Городок”
Наконец, последний в нашем списке - комплекс, построенный компанией, которой мы посвятили эту статью, - «Лесной Городок». Расположен он в Балашихе и, вероятно, является самым крупным из всех, что были представлены выше. Внешне дома выглядят очень массивными за счет большого количества этажей и густозаселенными. Согласно официальной информации от компании-застройщика, комплекс будет включать в себя 2287 квартир, размещенных в 5 крупных домах (до 25 этажей высотой). Неудивительно, что для такого количества жителей, как показывают характеризующие "Гранель" отзывы сотрудников, компания соорудила 9-уровневый паркинг, а также планирует построить множество объектов социального предназначения. Добраться до Москвы из этого «городка» можно будет при помощи автобусов и маршруток (до 15 минут в дороге).
Отзывы покупателей о комплексе мы нашли исключительно положительные. Люди хвалят компанию-застройщика, высоко оценивают темпы строительства, положительно характеризуют месторасположения, а также качество самих объектов. Негативных комментариев о комплексе нам найти не удалось.
Отзывы сотрудников о компании
Наконец, чтобы подвести логичную черту в характеристике "Гранель Девелопмент", отзывы сотрудников, найденные нами в открытых источниках, будут приведены в данном разделе. Итак, мы говорим о тех характеристиках, которые о компании оставили самые разные ее сотрудники, имеющие различные специальности и должности. В процессе подготовки материалов, нам удалось найти как массу положительных, так и отрицательные рекомендации. Первые относящиеся к "Гранель Девелопмент" отзывы сотрудников называют компанию отличным местом для работы, где можно получить полезный опыт, узнать много нового и при этом неплохо заработать. Все отмечают хорошее отношение, внимание со стороны руководства, честные и прозрачные условия трудоустройства.
С другой стороны, есть негативные комментарии о работе в "Гранель". Отзывы сотрудников этого типа свидетельствуют, что группа порой тратит слишком много на рекламные акции и создание имиджа, тогда как не осуществляет обещанное повышение зарплаты; что здесь бывают слишком требовательны к работникам и устанавливают жесткие правила. В целом же каких-то громких скандалов, касающихся работы в компании, нам найти не удалось.
Вывод
Итак, можем сказать, что «Гранель» - это крупнейшая российская девелоперская группа, которая предлагает своим клиентам отличные условия для жизни по доступной цене, преимущественно за городом. У компании сложилась положительная многолетняя репутация, за счет чего она привлекает новых покупателей. И, вероятно, весь тот негатив, который нам удалось найти в интернете о данной структуре, исходит от конкурентных предприятий. Он является нормальной реакцией на тот успех, которого достигла "Гранель" на данном этапе. По всей видимости, компания не намерена останавливаться и при этом продолжает строительство своих объектов, выводя их на подмосковные рынки.
