По договору дарения можно безвозмездно передать в собственность другого лица любое движимое и недвижимое имущество. Это может быть автомобиль, квартира, земля и др. Однако не всегда достаточно просто передать имущество другому лицу, зачастую возникает необходимость в юридическом закреплении факта сделки и перехода права собственности. В связи с этим нужно знать, как оформить дарственную, какие нужно собрать для этого документы.
Договор дарения составляется в письменной форме. Он должен соответствовать требованиям законодательства. В противном случае он может быть признан недействительным, и это повлечет отмену сделки. Даритель и одаряемый подписывают договор после его составления.
Необходимо ли обращаться к нотариусу? Как оформить дарственную правильно?
Обращаться к юристу не обязательно. Но чтобы составить документ наверняка грамотно, лучше обратиться либо к нему, либо в юридическую консультацию.
В случае если объектом дарения выступает движимое имущество, достаточно будет просто заключить договор, а если недвижимость – производится еще и государственная регистрация (только после этого переходит право собственности).
Как оформить дарственную, какой пакет документов необходимо предоставить?
- заявление обеих сторон о государственной регистрации. Может быть подано их представителями по доверенности, заверенной нотариусом;
- удостоверяющий личность документ (паспорт);
- документ об уплате госпошлины за государственную регистрацию;
- договор дарения в 3 экземплярах;
- для жилого помещения - акт приема-передачи и план (оригинал и копия), удостоверенный организацией по учету объектов недвижимости;
- иные документы, которые могут понадобиться (в зависимости от имущества, являющегося объектом дарения).
При оформлении дарственной взимается налог в размере 13% от стоимости передаваемой недвижимости. Исключение: если даритель и одариваемый - представители одной семьи либо близкие родственники. В таком случае налог оплачивать не нужно.
Как оформить дарственную на квартиру?
Для этого необходимо кроме вышеперечисленных документов предоставить:
- документ, который подтверждает право собственности дарителя на квартиру;
- кадастровый паспорт квартиры (выдается в БТИ);
- согласие супруга, при его наличии (нотариально заверенное);
- справку, содержащую сведения о лицах, зарегистрированных в квартире;
- справку, полученную в бюро технической инвентаризации, с оценкой квартиры.
При оформлении квартиры желательно, чтобы договор дарения составлялся с участием нотариуса, так как в случае утери документа можно получить его копию.
Как оформить дарственную на дом?
Договор также составляется в письменной форме без участия либо с участием нотариуса. Перечень необходимых документов может корректироваться в зависимости от ситуации, но в целом схож с тем, который нужен для оформления квартиры. После оформления дарственной на дом ее необходимо зарегистрировать в регистрационной службе.
Как оформить дарственную на машину?
Чтобы совершить дарение автомобиля, необходимо его снять с регистрационного учета в Госавтоинспекции. Затем составить договор, желательно с участием нотариуса, чтобы избежать ошибок в его составлении, которые могут привести к оспариванию документа. После этого одариваемый должен зарегистрировать автомашину в Госавтоинспекции. Договор дарения автомашины может быть осуществлен не только собственником, но и любым другим лицом, который имеет генеральную доверенность. Такая доверенность выдается на срок не больше 3 лет и может быть также оформлена в простой письменной форме или заверена нотариусом. Для того чтобы избежать лишних проволочек при оформлении дарения, лучше использовать второй способ.
