Многие люди мечтают о собственном доме. Его можно построить из различных материалов. Популярностью сегодня пользуются коттеджи, частные дома из газобетона. Этот материал обладает массой достоинств. Решившись на финансирование подобного проекта, необходимо рассмотреть среднерыночную стоимость. Это является важным вопросом.
Прежде чем заключить договор с застройщиком, необходимо рассмотреть все нюансы. Если цена значительно отличается от среднерыночной, не стоит доверять проведение работ этой компании. Такие организации могут значительно задержать процесс или не выполнить своих обязательств вовсе. Какова стоимость строительства дома из газобетона под ключ, будет подробно рассмотрено далее.
Преимущества газобетона
Реальная стоимость строительства дома из газобетона, установленная сегодня на рынке, во многом зависит от особенностей проведения всего процесса. От выбора материалов зависит конечная цена работы. Именно по этой причине многие заказчики выбирают именно газобетон. Он отличается рядом преимуществ.
Газобетон является одним из новых строительных материалов. Он отличается небольшим весом и простотой в применении. Это позволяет значительно ускорить и упростить процесс возведения постройки.
Газобетон относится к категории экологически чистых материалов. Он имеет хорошие звуко- и теплоизоляционные характеристики. Также это долговечный материал. Он не горит и не гниет. Однако основной причиной, по которой многие заказчики выбирают именно газобетон, является его приемлемая цена. При этом проводить строительные работы при его использовании можно практически в любую погоду. Из него возводят здания высотой до 4 этажей. Это прочный, надежный материал.
Строительство под ключ
Существующие сегодня строительные компании предлагают типовые готовые проекты домов из газобетона. Стоимость строительства в этом случае определить проще. Однако в некоторых случаях заказчик хочет создать индивидуальный проект. В этом случае стоимость может значительно увеличиться.
Прежде чем заключить договор с организацией, необходимо рассмотреть все нюансы проведения строительства. В документарной форме должны быть оговорены сроки проведения каждого этапа. Многие компании предоставляют типовой проект своим заказчикам бесплатно. Это является нормальной практикой.
При этом в договор может включаться стоимость по проведению геодезических разведывательных работ местности, заключение договоров с организациями, предоставляющими коммунальные услуги и т. д. Как правило, клиент может выбирать материалы для проведения отделки, высказывать пожелания относительно оформления помещений, фасада, участка и т. д.
Что влияет на стоимость?
Примерная стоимость строительства дома из газобетона может быть предоставлена клиенту на этапе планирования возведения выбранного проектного здания. Однако эта цена не точная. На ее величину влияет ряд нюансов. Так, после проведения разведывательных работ на участке может потребоваться провести ряд дополнительных операций, например, создать колодец, дренажную систему, подвести коммуникации к будущему дому и т. д. Для сложного рельефа цена также увеличивается.
Заказчик может выбрать несколько различных вариантов строительства. Он может выбрать простой или сложный проект дома. Так как газобетон является материалом, который отличается простотой в обработке, из него можно возвести объекты различной сложности.
Варианты строительства
На этапе заключения договора клиенту предлагается выбрать один из трех основных вариантов постройки дома. Если бюджет заказчика сильно ограничен, застройщик может предложить создать только базовую коробку здания. В этом случае последующие работы клиент строительной компании будет производить сам.
Возведение базовой коробки здания
Чтобы рассчитать стоимость строительства дома из газобетона, потребуется выбрать один из существующих вариантов, которые предлагают строительные компании. Для заказчиков, чей бюджет достаточно ограничен, предлагается вариант возведения только базовой коробки. В этом случае клиент получает полностью готовое строение, в котором отделочные работы не были проведены.
Цена такого строительства в среднем составляет около 14 тыс. руб./м². Процесс возведения такого дома составляет около 3-4 месяцев. При этом строительная организация создает фундамент здания, проводит все земляные работы. Выполняется закладка в соответствии с планом подведения коммуникаций.
Далее возводятся несущие стены и перегородки. В стоимость обязательно включается армировка стен, оконных и дверных проемов. Также создаются перекрытия из железобетона, Здание утепляется. Далее создается кровля, проводятся вентиляционные каналы, дымоход. Очень важно при заключении договора обратить внимание на качество материалов.
Здание с наружной отделкой
Стоимость строительства дома газобетона под ключ может включать в себя проведение внешней отделки строения. Весь процесс может в этом случае длится около 5 месяцев. Средняя цена строительства дома с наружной отделкой составляет от 19 тыс. руб./м².
Помимо перечисленных выше этапов строительства, организация проводит ряд дополнительных работ. Застройщик должен создать утеплительный слой для кровли. Также устанавливаются пластиковые окна, входные и межкомнатные двери.
Монтажная организация в этом случае также выполнит отделочные работы на фасаде. При этом производится также оформление цоколя. Можно выбрать тип отделки. Для цоколя чаще всего применяется натуральный камень. Проводится зашивка свесов, обустраивается водосточная система.
Некоторые организации также проводят уборку территории, вывозят строительный мусор. Ландшафт участка можно обустроить при участии профессионального дизайнера. В этом случае отделка фасада будет совпадать по стилистическому оформлению с приусадебной территорией.
Полная отделка дома
Стоимость работ по строительству дома из газобетона может составить около 24 тыс. руб./м². В этом случае монтажная организация сдает в эксплуатацию здание, которое будет полностью готово к эксплуатации. Строительная организация обязуется провести все перечисленные выше виды работы. Помимо этого, проводится чистовая отделка внутри помещения.
При участии профессионального дизайнера разрабатывается интерьер каждой комнаты. При этом учитываются пожелания владельцев дома. Газобетон является простым в применении материалом. Из него можно делать различные арки, перегородки, создавать различные элементы декора для интерьера.
Строительная организация заключает договора со всеми коммунальными предприятиями. При этом монтажники подключают все необходимые для жизни коммуникации. Это, например, свет, газ, вода, канализация и т. д. Внутри дома заливается стяжка, обустраивается система отопления. Проводятся все отделочные работы. В этом случае дом будет полностью готов к эксплуатации.
Выбор проекта
Расчет стоимости строительства дома из газобетона начинается с выбора проекта будущей постройки. Практически у каждой строительной организации существует большой выбор подобных решений. Дома могут быть одно- или двухэтажными, иметь мансардный этаж. От этого зависит стоимость работы.
Если в базовой комплектации проекта здание имеет второй мансардный этаж, цена за 1 м² составляет от 14 тыс. руб. Эта цена может увеличиться в зависимости от сложности работы, выбранных материалов.
Если же проект дома предполагает возведение полноценного второго этажа, цена увеличивается до 15 тыс. руб./м². В этом случае готовый проект может стоить порядка 1500 тыс. руб. Если же владельцы участка хотят построить дом под ключ со всеми отделочными работами, цена составит от 36 тыс. руб./м². В этом случае в указанные договором сроки будет создано строение, полностью пригодное для проживания в нем людей.
Стоимость дома
Стоимость строительства дома из газобетона может значительно отличаться от проектной цены. Это обязательно следует учесть при выборе того или иного проекта. Большой популярностью у заказчиков пользуются как одно- так и двухэтажные строения.
Площадь дома может быть разной. Как правило, средние габариты коттеджа составляют около 90 м². В зависимости от особенностей проекта подобное здание стоит от 1500 тыс. руб. Однако при создании сметы заказчику будет представлена совсем другая цена. Если он соглашается провести процесс строительства под ключ, цена такого дома составит порядка 3 000 тыс. руб.
При этом следует учесть, что при желании поменять перечень материалов, включенных в проект, цена может значительно увеличиться. Как правило, подобные организации закупают недорогие средства для строительства и отделочных работ. Чтобы здание эксплуатировалось несколько десятков лет, а капитальный ремонт не потребовался еще долго, следует уделить внимание выбору качественных материалов.
Советы специалистов
Стоимость строительства дома из газобетона остается относительно невысокой. Заказывая полный перечень услуг у одной организации, заказчик заплатить меньше, чем при оплате услуг отдельных организаций.
К тому же заказ полностью готового дома избавит от множества непредвиденных проблем и дополнительных затрат. Все нюансы проведения работы зафиксированы в соответствующем договоре. Поэтому заказчик может сразу рассчитать бюджет строительства. Монтажная организация, которая дорожит своей репутацией, не станет требовать дополнительных вложений. Все действия ее сотрудников будут прописаны в договоре. Поэтому очень важно обратить внимание на все пункты будущего строительства, точные сроки проведения каждого этапа.
Рассмотрев стоимость строительства дома из газобетона, а также нюансы проведения процесса возведения здания, каждый сможет принять правильное решение о создании такого коттеджа под ключ на своем участке.
