Максим Блажко: биография, личная жизнь, фото и история банкротства

Об отечественной строительной и девелоперской компании "Дон-строй" широкому кругу лиц стало известно из-за ее банкротства, а также ситуации вокруг "Дома на Мосфильмовской" в Москве. Тогда же общественность обратила внимание и на одного из ее руководителей - Максима Блажко. В статье мы познакомимся поближе как с самим девелопером, так и с его компанией.

Биография

СМИ представляют Максима Блажко как успешного девелопера с двадцатилетним стажем. Он родился в столице 2 сентября 1969 года. Получил высшее образование в Московском геологоразведочном институте. Выбрал подготовку по специальности "Поиск, разведка радиоактивных редких элементов".

В девяностых годах работал в Казахстане непосредственно по специальности. Далее карьера и профессиональная деятельность Максима Блажко развивалась следующим образом:

• В 1994 году создал известную компанию "Дон-строй".
• С 2006 года является председателем правления УК под названием "ДС-холдинг".
• Генеральный директор корпорации "Нордстар девелопмент".
• С осени 2016 года - генеральный директор GORN Development.

Профессиональные успехи

С начала 2000-х под руководством девелопера было построено более 20 жилых высотных комплексов. Их общая жилищная площадь превышает 3 млн м². Эти проекты бизнес-класса и премиум-класса установили довольно высокую планку для всего российского девелопмента.

Среди проектов Максима Евгеньевича Блажко можно выделить первые жилые небоскребы в Москве. Это следующие строения:

• Жилищный комплекс на улице Авиационная, 77-79.
• ЖК в Чапаевском переулке, 3.
• Дом на Мосфильмовской улице, 8.
• Жилищный комплекс на Русаковской улице, 31.

С осени 2016 года Максим Евгеньевич Блажко является гендиректором компании GORN Development. Она считается частной девелопментской компанией полного цикла. Ее специализация - строительство жилой недвижимости премиум-класса в столице. Уже в 2016 году эта компания начала реализацию и управление крупным жилищным комплексом "НЕСКУЧНЫЙ HOME & SPA", относящимся к строениям премиум-класса.

Награды

Рассказывая биографию Максима Блажко, необходимо также перечислить основные награды девелопера:

• Государственная награда, медаль "В память 850-летия Москвы" (награжден в 1997 году).
• Орден "За заслуги перед церковью" (награжден в 2001 году).
• Звание "Почетный строитель Российской Федерации" (получено в 2005 году).
• Орден святого А. Невского "За труды и Отечество" (награжден в 2007 году).
• Включение Максима Блажко (фото героя нашего рассказа также размещены в статье) в рейтинг информационного агентства "Коммерсантъ". Это ТОП-1000 самых успешных управляющих-профессионалов в российской строительной области. Надо сказать, что Максим Блажко вошел в ТОП-10.

Личное состояние

Многие прочли новость о том, как основатель "Донстроя" Максим Блажко теряет крупнейший проект. Но так ли все плохо? На начало 2007 года личное состояние российского девелопера оценивалось в 550 млн долларов. Кроме того, Максим Блажко занял 94-е место в рейтинге 500 самых богатых российских миллионеров, составленном информационным ресурсом "Финанс".

Личная жизнь, увлечения

Максим Евгеньевич женат. Его семья считается многодетной - у девелопера четверо детей. Главных увлечений у бизнесмена два. Это дайвинг и горные лыжи.

"Дон-строй"

"Основатель "Донстроя" Максим Блажко теряет крупнейший проект... Так что же случилось? Расскажем обо всем по порядку.

"Дон-строй" - это отечественная девелоперская и строительная компания. Несколько фактов о ней:

• Основание: 1994 год.
• Генеральный директор (на настоящее время): Алена Дерябина.
• Штаб-квартира находится в Москве.
• Оборот: 578 миллионов долларов (по данным марта 2006 года).
• Операционная прибыль компании: 7,6 миллиарда рублей (по данным 2016 года).
• Чистая прибыль компании: 102,8 миллиона долларов (по данным на март 2006 года).

История развития компании

Биография Максима Блажко с "Дон-строем" связана напрямую. Изначально эта корпорация, основанная в 1994 году, принадлежала двум партнерам по бизнесу - Максиму Евгеньевичу и Дмитрию Зеленову.

До 2009 года она включала в себя множество различных структур, которые могли реализовать не только жилищные, но и коммерческие проекты - торговые, офисные. В 2009 году в связи с проведенной реструктуризацией кредитов (их ранее предоставлял компании известный российский банк ВЭБ - сегодня ВТБ) жилые проекты были выведены в отдельный блок. Им стало ЗАО "Дон-строй-инвест".

Далее жилищные проекты стали реализовываться под брендом "Дон-строй". Акционеры "Дон-строй-инвест" - это пять юридических лиц. Какие-либо их личные данные не раскрываются. Что касается проектов коммерческой недвижимости, то они остались за Дмитрием Зеленовым и Максимом Блажко. Это структуры под названием "ДС холдинг" и "ДС девелопмент".

Деятельность компании

"Дон-строй" Максима Блажко - известная организация. Она входит в десятку самых крупных застройщиков столицы. Главная ее специализация - это возведение жилищных комплексов бизнес-класса. За время деятельности "Дон-строй" Максима Евгеньевича Блажко построил более 30 таких ЖК. Их общая площадь составила 2,5 млн м². Среди самых знаменательных построек можно выделить следующие:

• "Триумф Палас" - жилой небоскреб, расположенный в Хорошевском районе столицы. До 2007 года именно он считался самым высоким жилым зданием во всей Европе.
• "Алые паруса" - высотный жилой московский комплекс, состоящий из 5 корпусов. Первое здание было возведено в 2001 году. Строительство полностью закончено в 2017-м. ЖК расположен на живописном берегу Москвы-реки.

В 2013 году компания начинает масштабный проект по застройке столичной Шелепихинской набережной. В том же году запускается не менее грандиозный проект по обновлению, реконструкции одного из старейших московских заводов "Серп и Молот".

На тот же 2013 год полный объем инвестиций в проекты компании составил 14,9 миллиарда рублей. На эти суммы было выстроено 4,2 млн кв. метров жилья.

Среди последних замечательных проектов компании "Дон-строй" можно выделить следующие:

• Последние корпуса "Алых парусов".
• "Сердце столицы".
• "Соколиный форт".
• "Долина Сетунь".
• "Кленовый ДОМ".
• "Гранд Де Люкс на Плющихе".
• "Смоленский Де Люкс".
• Barrin House.

Сегодня организационно компания представляет собой крупный холдинг, в состав которого включено 30 компаний. Компании принадлежит также диверсификационный проект (расширяющий возможности, сферу охвата, ассортимент холдинга) "Алые паруса". Это торговая сеть, которая была основана в 1999 году. Она принадлежит матери Максима Евгеньевича - Ольге Блажко.

Логотип

Компания "Дон-строй" сменила несколько логотипов.

• Три прозрачных здания, которые окаймляла окантовка красного цвета. Ниже помещалось слово "Дон". Еще ниже - красная деталь с надписью "Строй". Логотип 1994-2010 гг.
• Лаконичный логотип: слово "Дон-строй", белые буквы на красном фоне. В сравнении с предыдущим изменился шрифт. Логотип просуществовал недолго - с 2010 по 2011 год.
• Следующий логотип - схематическое изображение города серого цвета. Внизу рисунка было написано "Дон-строй". Буквы также серого цвета. Шрифт снова изменен. Логотип тоже был выбран на короткий срок - с 2011 по 2012 г.
• Последний логотип - это схематичные здания, образованные из трех белых полосок. Внизу (в некоторых случаях справа) помещено слово "Дон-строй". Буквы белого цвета, а шрифт вновь изменен. Это логотип действует с 2012 года и по настоящее время.

Проблемы с правоохранительными органами

В августе 2008 года следственным комитетом при российском МВД было возбуждено уголовное дело в отношении руководителей компании, связанной с детищем Максима Блажко. Это ООО "Строительный трест "Дон-строй". Общество являлось одной из структур компании, выступало подрядчиком строительства элитных жилищных комплексов.

Суть претензии была в том, что руководство "Строительного треста "Дон-строй" подозревалось в незаконном возмещении НДС (налога на добавленную стоимость), который перечислялся фирмам, по версии следствия, имеющим признаки фиктивности.

Однако в сентябре 2009 года дело было подозрительно приостановлено. По версии прессы, это было связано со странной сделкой. СМИ писали, что осенью того же года Андрей Хорев, 1-й заместитель начальника экономической безопасности при российском МВД, практически за бесценок получил через посредников элитную квартиру (площадь помещения - 100 кв. м) в столичном ЖК "Дом на Смоленской набережной". Строение по стечению обстоятельств было возведено именно "Дон-строем". Какой же исход этого дела? В сентябре 2012-го оно было окончательно закрыто.

"Дон-строй" и общественность

Отношения строительной компании Максима Блажко и общественности довольно противоречивые. Жители Москвы обвиняли "Дон-строй" в незаконном захвате территории под строительство. Не раз проводились митинги с целью остановить действия холдинга. В СМИ было и сообщение о том, что во время одного из таких выступлений общественности митингующие были избиты вооруженными гражданами. Один из громких митингов прошел в 2012 году в Хамовниках. Люди выступали против незаконного строительства "Дон-строем" апартамент-отеля Komsomolsky de Luxe. Здание хотели возвести на месте сада имени Травникова. Последний является одним из уникальных мест в столице - там высажены 13 видов растений, занесенных в Красную книгу. Немало в саду и других удивительных, редких посадок.

Кризис и банкротство

В 2008-2010 гг. не раз было сказано о долгах и банкротстве Максима Блажко. Это связано с фактом, что в 2009 году "Дон-строй" столкнулся со сложностями в погашении ранее им взятых кредитов. Все закончилось тем, что в августе 2009 года было объявлено, что тяжелое финансовое состояние компании привело к реструктуризации долга перед банком ВТБ, где "Дон-строй" и брал кредит на свое развитие. Сумма равнялась 500 миллионам долларов. Из-за того, что компания не могла погасить кредит, она должна была передать банку контрольный пакет ЗАО "Дон-строй-инвест" (как вы помните, это дочерняя компания "Дон-строя", которая владела жилищными проектами девелопера) всего лишь за символические 500 рублей. Таким образом, Максим Евгеньевич Блажко ВЭБ ("Внешэкономбанку") его передал.

В сентябре 2009 года стала известна еще одна новость. Контрольный пакет дочерней компании "Дон-строя", ООО "ДС Девелопмент" (занималась как строительством, так и управлением коммерческой недвижимостью) вместе с построенным "Дон-строем" бизнес-комплексом Nordstar Tower (высотный офисный центр на границе Северного и Центрального округов столицы, уступающий по высоте только "Москва-сити") были переданы Сбербанку. Причина все та же - погашение задолженности перед банковской организацией. Контрольный пакет был передан также за символическую сумму - "несколько сотен рублей".

В январе 2010 года была объявлена новость о реструктуризации долга строительной компании Максима Блажко Сбербанку. Его размер составил 20 миллиардов рублей. Одиннадцать из них были погашены путем передачи банку бизнес-комплекса Nordstar Tower. Выплата же оставшихся 9 млрд рублей по договоренности была отсрочена. Таким образом были погашены долги Максима Блажко.

Долги девелопера

После передачи новому собственнику "Дон-строй-инвеста" дела М. Е. Блажко так и не были до конца улажены. В 2017 году предприниматель пытался оспорить взыскание с него в пользу этой структуры 1,7 млрд рублей. В это же время банк "Российский капитал" требует с самого Максима Блажко 500 млн рублей.

Предприниматель подал в Хорошевский суд Москвы три апелляционные жалобы на взыскание с него 1,74 млрд рублей. Истцами тут выступили подконтрольные группы "Дон-строй-инвеста" - "СК Дон-строй" и "Белеран". В документах говорится, что эти средства (1,7 млрд рублей) Блажко получил от данных компаний по договорам займа. Но при этом дата их заключения, а также целевое использование кредита не уточняются. Юристы девелопера путаются в своих объяснениях: кто-то говорит, что предприниматель вовсе не получил сумму займа, а кто-то - что вел переговоры с истцами по урегулированию проблемы.

Кроме того, в апреле 2017 года еще одна подконтрольная "Дон-строй-инвесту" группа, ООО "Асоль", обратилась в Хорошевский суд Москвы по взысканию с бизнесмена 17,7 млн рублей. Однако в претензии судом было отказано из-за истечения срока исковой давности. В ответ на отказ те же принадлежащие "Дон-строй-инвесту" группы ("Асоль", "Белеран", "СК Дон-строй", "Расчетный совет Евроинвест") подали еще семь исковых заявлений.

По словам представителей групп, финансовые обязательства Блажко перед ними наступили еще в тот период, когда они были ему подконтрольными (до передачи ВЭБ). Но это не единственный долг бизнесмена. В 2014 году банком "Российский капитал" было выдано ООО "Ривер Тауэр" (одна из структур девелопера) 1,7 млрд рублей. Долг не был погашен вовремя. В 2017 году банк оценил задолженность Максима Евгеньевича перед ним в 2,3 миллиарда рублей.

"Дом на Мосфильмовской"

Высотка на Мосфильмовской улице - один из самых известных столичных проектов данной девелоперской компании. После сообщений о банкротстве Максима Блажко ситуация вокруг данного строения была самой обсуждаемой.

О многоэтажном жилищном комплексе широкая общественность узнала летом 2010 года. Тогда правительство Москвы в рамках работы над проектом по борьбе с самостроем при мэре города приняло решение о сносе верхней части здания. Конечно, оно не было взято с неба. Выяснилось, что строители проигнорировали выписанное им разрешение, незаконно прибавив 8-9 этажей к высоте здания (около 40 метров)!

В конце июля того же года была фактически начата разборка как крыши здания, так и его верхних незаконных этажей. Газета "Ведомости" тогда сообщила интересный факт: на этих самовольно прибавленных уровнях как раз-таки хотели поселиться руководители "Дон-строя" М. Блажко и Д. Зеленов. Но своевременное вмешательство столичных властей было призвано лишить девелоперов двухуровневых пентхаусов, площадь каждого из которых составляла не менее 1000 м².

Однако весной 2011 года правительство Москвы вдруг изменило свое решение. Верхние этажи "Дома на Мосфильмовской" все же были сохранены. В конце того же года высотка была введена в эксплуатацию.

С "Домом на Мосфильмовской" была связана и еще одна неприятная новость. Компания "Дон-строй" проиграла судебное дело в его отношении. Суть разбирательства была в том, что соинвестор данного проекта (структура, связанная с Новолипецким металлургическим комбинатом) требовал вернуть ему неустойку из-за срыва сроков строительства объекта. "Дон-строй" вернул 103 миллиона долларов (неустойка + инвестированная той компанией сумма).

При этом проект "Дома на Мосфильмовской" был высоко оценен:

• Проект здания вошел в число тридцати самых лучших российских архитектурных проектов за последнее время (по рейтингу, составленному журналом "Афиша").
• Проект "Дома на Мосфильмовской" занял пятое место в престижном конкурсе Emporis Skyscraper Award 2012.

Максим Блажко - довольно неоднозначная фигура в российском бизнесе. С одной стороны, предприниматель имеет почетные личные награды, его компания воплощает в жизнь масштабные проекты, находящие высокую оценку специалистов. Но с другой стороны, общественность обвиняет бизнесмена в незаконном строительстве, сам он участвует во многих судебных делах, связанных с непогашением крупных кредитов.