Деньги делают деньги? На современном рынке существует множество инструментов, которые позволяют обеспечить постоянный пассивный доход. Насколько это возможно в условиях кризиса и нестабильной экономической ситуации, а также какие существуют методы, рассмотрим сегодня в статье с нашим экспертом - финансовым консультантом Финансового университета при правительстве РФ Марселем Миннахмедовым.
Храните деньги в банке
Первым и самым простым способом является банковский вклад. Хотя это консервативный инструмент, он все еще популярен среди многих инвесторов. На сегодняшний день доходность по вкладам составляет около 8% годовых. К сожалению, эта доходность не компенсирует инфляцию, но для некоторых людей это не является проблемой. Важно помнить, если у вас есть 10 миллионов рублей на вкладе, вы будете получать ежегодно 800 тысяч рублей, что при перерасчете на месяц составит менее 70 тысяч рублей. Вклад будет приносить вам стабильный доход, однако, есть более интересные инструменты.
Облигации
Например, покупка облигаций. Здесь доходность может быть выше, и вы можете получать проценты ежемесячно или в соответствии с выбранной периодичностью выплат. Например, вы можете приобрести облигации через банк, таким образом предоставив Сбербанку свои деньги под проценты. Это позволит вам получать стабильный пассивный доход и иметь более высокую доходность, чем если вы положите деньги на вклад в том же банке.
Хочу больше
Если мы говорим о более сложных инструментах, то доходность может превышать 20% или даже 30%. Одним из самых доходных вариантов являются дивидендные акции. Особенно привлекательными они становятся на российском фондовом рынке. Например, недавно Сбербанк выплатил весомые дивиденды, превышающие 20%. Инвестиции - игрушка для миллионеров? Нет, они доступны каждому человеку, у которого есть доступ в интернет, желание улучшить свои личные финансы и беспокоится о своем будущем.
Таким образом, инвестирование в дивидендные акции позволяет получать доход не только от повышения их стоимости, но и от выплачиваемых дивидендов. В некоторых случаях доходность от дивидендов может превышать 12%. Необходимо отметить, что за последние полтора года акции Сбербанка значительно выросли в цене - более чем на 100%. Именно поэтому инвестирование в дивидендные акции становится одной из лучших стратегий для создания пассивного дохода.
Кроме того, существуют и другие способы инвестирования. Один из них – недвижимость. Вы можете приобрести квартиру и сдавать ее в аренду, но доходность от аренды может не покрывать инфляцию и составлять около 6% годовых. Однако коммерческая недвижимость может предоставить более интересные цифры.
Например, вы можете приобрести коммерческую недвижимость и сдавать ее в аренду различным сетевым магазинам, таким как "Магнит" или "Пятерочка". Доходность от аренды такой недвижимости может составлять более 20% годовых, что является очень привлекательным вариантом инвестирования.
Также существуют возможности инвестирования в различные предприятия через предоставление займов. Сегодня многие предприниматели нуждаются в дополнительных инвестициях, и они готовы платить высокие проценты за получение кредита. Например, некоторые предприниматели, занимающиеся продажей через интернет-площадку Wildberries, готовы брать деньги под 3% в месяц. Это соответствует 36% годовых и является еще одним способом получения пассивного дохода.
Однако следует помнить, что инвестиции сопряжены с определенными рисками. Риски при инвестировании в займы или акции выше, чем в случае с банковскими вкладами. Поэтому при выборе стратегии инвестирования рекомендуется диверсифицировать портфель, распределяя средства между консервативными и умеренными инструментами: часть денег держать в консервативных инструментах (вклады в облигации, акции, дивидендные российские акции) и небольшая часть — меньшая сумма — это какие-либо займы для бизнеса, от которых вы можете получать повышенный пассивный доход.
Независимо от выбранной вами стратегии, вы будете в выигрыше, если изучите каждый из инструментов, будете опираться на аналитику, а не секретные сигналы от блогеров или советы друзей. Деньги должны делать деньги, а не лежать “под матрасом”. Страх перед инвестиционными инструментами пропадает при повышении собственной финансовой грамотности.
