Сметные нормативы являются важным инструментом при составлении сметной документации и определении стоимости строительства. Они устанавливают нормы расхода ресурсов, таких как материалы, изделия, конструкции, эксплуатация машин и механизмов, трудозатраты рабочих и прочие затраты. Существуют различные виды сметных нормативов.
Федеральные единичные расценки (ФЕР)
ФЕРы содержат нормы затрат трудовых и материально-технических ресурсов на выполнение строительно-монтажных работ. Они являются базовыми и применяются для определения прямых затрат в сметах. ФЕРы разрабатываются по всей номенклатуре работ и ресурсов.
Федеральные сметные цены на материалы, изделия и конструкции (ФССЦ)
ФССЦ устанавливают средний уровень стоимости материальных ресурсов по Российской Федерации. Они применяются для определения сметной стоимости материалов, изделий и конструкций при составлении смет.
Федеральные сметные нормативы затрат на эксплуатацию строительных машин и автотранспортных средств (ФСНм)
ФСНм содержат нормы затрат на эксплуатацию строительных машин и механизмов. Они используются для расчета затрат машинного времени в ресурсном методе определения сметной стоимости строительства.
Индексы изменения сметной стоимости строительно-монтажных работ
Индексы применяются для пересчета базисной стоимости из базисного уровня цен в текущий уровень. Они учитывают инфляционные процессы в строительной отрасли.
Методики и другие нормативы
Существуют различные методики определения сметных норм и нормативов - по оплате труда, дополнительным затратам, сметной прибыли и другим.
Порядок составления сметы с использованием нормативов включает следующие этапы:
- Анализ исходных данных по объекту (проектная и рабочая документация)
- Выбор применяемых сметных нормативов
- Расчет объемов работ по проекту
- Составление локальных смет на отдельные виды работ
- Определение сметной стоимости материалов и оборудования
- Расчет затрат на эксплуатацию машин и механизмов
- Расчет накладных расходов и сметной прибыли
- Сводка полученных данных в объектные и сводные сметные расчеты
- Проверка и утверждение сметной документации
При составлении смет рекомендуется придерживаться следующих советов:
- Использовать актуальные сметные нормативы, разработанные не более 2-3 лет назад
- Применять нормативы, рекомендованные для конкретного региона строительства
- Учитывать все особенности и условия производства работ
- Проводить своевременную индексацию сметной стоимости
- Привлекать квалифицированных специалистов-сметчиков
Таким образом, применение сметных нормативов позволяет наиболее точно определить плановую стоимость строительства и обеспечить эффективное расходование денежных средств при реализации инвестиционно-строительных проектов.
Особенности применения федеральных и территориальных сметных нормативов
При составлении сметной документации необходимо учитывать различия между федеральными и территориальными сметными нормативами. Федеральные нормативы носят укрупненный характер и не учитывают региональные особенности.
Территориальные сметные нормативы разрабатываются на уровне субъектов РФ с учетом местных условий строительства. Они позволяют более точно определить сметную стоимость. Поэтому рекомендуется применять именно территориальные нормативы для конкретного региона.
Порядок ведения реестра сметных нормативов
В России ведется реестр сметных нормативов, который представляет собой перечень действующих нормативов. Реестр содержит коды, наименования, единицы измерения и другие реквизиты нормативов.
В реестр вносятся утвержденные федеральные, территориальные и отраслевые нормативы. Он постоянно актуализируется - добавляются новые, исключаются устаревшие нормативы.
Реестр публикуется в открытом доступе и используется сметчиками для выбора применимых нормативов при составлении смет.
Актуализация сметных нормативов
Сметные нормативы нуждаются в периодической актуализации, поскольку с течением времени меняются цены на ресурсы, технологии производства работ, нормы расхода материалов.
Обновление нормативов может осуществляться путем:
- Разработки новых сметных нормативов
- Внесения изменений в действующие нормативы
- Индексации с использованием текущих индексов
Регулярная актуализация сметных нормативов позволяет повысить точность определения сметной стоимости строительства и избежать недоучета реальных затрат.
Разработка сметных нормативов
Разработка новых и актуализация существующих сметных нормативов осуществляется специализированными организациями и научно-исследовательскими институтами ценообразования в строительстве.
При создании нормативов анализируются актуальные цены на ресурсы, технологии производства работ, нормы расхода материалов и трудозатрат. Проводятся хронометражные наблюдения непосредственно на строительных объектах.
Новые нормативы проходят экспертизу, опытную проверку и утверждение. Затем они включаются в состав соответствующих сборников и реестра сметных нормативов.
Структура сметных нормативов
Сметный норматив имеет определенную структуру и состав показателей. Обычно в его состав входят:
- Наименование норматива
- Единица измерения
- Состав работ или ресурсов
- Нормы затрат труда рабочих, машин, материалов
- Расценки или стоимостные показатели
Правильное заполнение всех реквизитов норматива является залогом его корректного применения для расчета сметной стоимости.
Классификация сметных нормативов
Сметные нормативы классифицируются по различным признакам:
- По стадиям разработки проекта
- По элементам затрат
- По видам строительства
- По уровню укрупнения
- По сфере применения (федеральные, территориальные, отраслевые)
Классификация облегчает поиск и выбор подходящих нормативов для конкретных условий составления смет.
Программное обеспечение для работы со сметными нормативами
Для автоматизации работы со сметными нормативами и расчета смет используются специализированные программные комплексы, такие как "Гранд-Смета", "Строй-Софт" и другие.
Они позволяют быстро подбирать нужные нормативы, рассчитывать объемы работ, выполнять расчеты затрат и формировать итоговую сметную документацию.
Применение таких программ значительно ускоряет процесс составления смет и повышает качество сметных расчетов за счет устранения ручного труда.
