Строительная отрасль Тюмени переживает период активного роста и обновления. В городе реализуются масштабные проекты в сфере жилой и коммерческой недвижимости, дорожного строительства, реконструкции исторических зданий. Рассмотрим основные тенденции, определяющие развитие строительного рынка Тюмени в последние годы.
Ежегодно в Тюмени вводится порядка 1 млн кв. метров жилья. Строятся современные микрорайоны с развитой инфраструктурой, школами, детскими садами, магазинами и пр. Крупные строительные компании Тюмени, в список которых входят Веванта, ЛаДом, Артель Мастеров, реализуют проекты комплексного освоения территорий.
Рост доли индивидуального жилищного строительства
Еще одна тенденция - рост доли индивидуального жилищного строительства. Все больше тюменцев выбирают частные дома в пригороде вместо квартир. Строительные компании Тюмени предлагают услуги по возведению коттеджей, таунхаусов. Популярны проекты домов из оцилиндрованного бревна, каркасно-щитовые дома. Растет спрос на услуги ландшафтного дизайна придомовых территорий.
Развитие инфраструктуры и дорожного строительства
Активно ведутся работы по развитию дорожно-транспортной инфраструктуры Тюмени. Реализуются проекты строительства и реконструкции магистралей, развязок, мостов. Крупнейшие инфраструктурные объекты последних лет – Большой мост через Туру, транспортная развязка на ул. Московский тракт. Ведется обновление придомовых территорий, парков и скверов. Так, в 2021 году была завершена реконструкция Центрального парка.
Реновация промышленных территорий
Характерная черта развития Тюмени - реновация промышленных и коммунально-складских зон в черте города. На их месте появляются современные жилые комплексы, бизнес-центры, общественные пространства. К примеру, на месте ТЭЦ-1 реализуется проект развития нового района «Новая Тюмень».
Развитие энергоэффективных технологий
Строительные компании Тюмень активно внедряют современные энергоэффективные решения и "зеленые" технологии. Это позволяет снизить энергопотребление зданий, создавать комфортные условия для жизни. Используются системы рекуперации тепла, тепловые насосы, солнечные батареи, "умный дом" и др.
Таким образом, строительная отрасль Тюмени демонстрирует устойчивый рост и обновление. Реализуются масштабные проекты в сфере жилья, инфраструктуры, исторической застройки. Применяются передовые технологии, повышающие комфорт и энергоэффективность зданий. Эти тенденции будут определять дальнейшее развитие городской среды Тюмени.
Внедрение BIM-технологий
Перспективным направлением для строительных компаний Тюмени является внедрение BIM-технологий (информационное моделирование зданий). Это позволяет создавать цифровую 3D-модель объекта, включающую все инженерные системы. На ее основе оптимизируется проектирование, координируется работа всех участников строительства.
Ряд ведущих строительных ооо Тюмени уже активно применяют BIM: моделируют объекты, выявляют коллизии на этапе проектирования, оценивают стоимость и сроки работ. Это повышает качество возведения зданий и эффективность строительства в целом.
Рост экологических стандартов
В ближайшие годы следует ожидать повышения экологических стандартов в строительной отрасли региона. Компании будут шире применять технологии энергоэффективного и экодомостроения, возобновляемые источники энергии.
Вероятно появление рейтингов и сертификатов для оценки «зелености» зданий по аналогии с зарубежными стандартами LEED, BREEAM и др. Это будет стимулировать внедрение передовых «зеленых» технологий в Тюмени.
Развитие модульного домостроения
Перспективным направлением является развитие модульного (быстровозводимого) домостроения в регионе. Эта технология подразумевает изготовление домов или их частей из готовых модулей в заводских условиях и последующую сборку на месте.
Модульное строительство позволяет существенно сократить сроки и стоимость возведения зданий. Оно может использоваться для строительства социального жилья, вахтовых поселков, административных и производственных зданий в Тюменской области.
