Саморегулируемые организации (СРО) - неотъемлемая часть строительной отрасли в России. Но многие компании до сих пор сомневаются, нужно ли им получать свидетельство СРО в 2023 году. Давайте разберемся!
История появления свидетельств СРО
До 2007 года все строительные организации в России обязаны были получать лицензии на осуществление определенных видов работ. Эта система оказалась неэффективной - количество лицензируемых компаний сильно превышало возможности госорганов по контролю.
Поэтому в 2007 году был принят закон о переходе отрасли на саморегулирование. Теперь вместо лицензий строительные организации должны были получать допуски в саморегулируемых организациях (СРО). Эта мера должна была снизить административную нагрузку на бизнес и повысить ответственность самих строительных компаний.
Реформа саморегулирования проходила в несколько этапов на протяжении 10 лет. Основные вехи:
- 2007 год - принятие закона о СРО
- 2009 год - СРО начинают выдавать свидетельства о допуске
- 2010 год - отмена лицензирования в строительстве
- 2016 год - запуск реформы СРО с новыми требованиями
Ключевыми законами, регулирующими СРО, являются:
- Закон о СРО No 315-ФЗ
- Градостроительный кодекс
- Закон о реформе СРО No 372-ФЗ
Виды свидетельств СРО
Существует несколько видов свидетельств СРО, которые выдаются в зависимости от сферы деятельности компании:
- Свидетельство о допуске к работам по строительству, реконструкции, капремонту
- Свидетельство о допуске к работам по проектированию
- Свидетельство о допуске к изыскательским работам
Также бывают свидетельства СРО, которые различаются по уровням ответственности компании по договорам. Чем выше уровень ответственности, тем крупнее объекты может строить компания.
Свидетельства СРО могут действовать на всей территории РФ, если СРО имеет статус федеральной. Также есть межрегиональные и региональные СРО, допуски которых ограничены определенными регионами.
К преимуществам наличия свидетельства СРО относятся:
- Возможность заключения договоров подряда
- Доступ к госзакупкам
- Повышение статуса и узнаваемости компании
Кому нужно получать свидетельство СРО в 2023 году
Согласно действующему законодательству, обязаны получать свидетельство СРО:
- Генеральные подрядчики по договорам от 3 млн рублей
- Застройщики, самостоятельно выполняющие строительство
- Технические заказчики
Субподрядным организациям, поставщикам материалов, частным лицам свидетельство СРО не требуется.
Наличие свидетельства СРО дает компании серьезные преимущества: возможность браться за крупные проекты, повышение статуса, доступ к госзаказам.
Порядок получения свидетельства СРО
Для получения свидетельства СРО необходимо:
- Выбрать подходящую СРО
- Подготовить пакет документов
- Подать документы в СРО
- Получить свидетельство
При выборе СРО стоит обращать внимание на ее репутацию, наличие в реестре Ростехнадзора, количество членов.
В обязательный пакет документов входят:
- Заявление о вступлении
- Реквизиты и учредительные документы организации
- Документы о квалификации персонала
СРО может запросить дополнительные документы о технических возможностях компании.
Срок рассмотрения заявления в СРО составляет до 30 дней.
Требования для получения свидетельства СРО
Чтобы получить свидетельство СРО, компания должна соответствовать следующим требованиям:
- Требования к персоналу по квалификации и стажу
- Требования к имуществу и активам организации
- Наличие договора страхования гражданской ответственности
- Уплата взноса в компенсационный фонд СРО
Рекомендуется выбирать СРО с умеренными требованиями, чтобы оптимизировать затраты на получение свидетельства.
Особенности получения свидетельства СРО
Если компания работает в нескольких сферах строительства, ей может потребоваться вступить в несколько СРО и получить несколько свидетельств.
Свидетельство СРО выдается без ограничения срока действия и действует на всей территории РФ.
При наличии ранее выданных допусков от других СРО можно ускорить получение нового свидетельства.
Чтобы оптимизировать процесс, рекомендуется обращаться за помощью в специализированные компании.
Актуальные изменения в системе саморегулирования в 2023 году
В 2022 году была принята новая редакция закона о СРО с ужесточением требований. Теперь реестры членов СРО будут вестись в единой цифровой системе. Это повысит прозрачность отрасли.
Ожидается дальнейшее развитие саморегулирования с повышением ответственности СРО за своих членов. Возможно появление компенсационных механизмов для пострадавших от недобросовестных компаний.
Таким образом, получение свидетельства СРО остается актуальным и в 2023 году. Более того, требования к членам СРО будут только расти. Поэтому компаниям, работающим в сфере строительства, стоит задуматься о вступлении в СРО, чтобы обезопасить свой бизнес.
Требования к имуществу компании для получения свидетельства СРО
Чтобы получить свидетельство СРО, компания должна подтвердить наличие производственных мощностей и технических средств, необходимых для выполнения заявленных видов работ. Это могут быть:
- Офисные и производственные помещения
- Строительная техника и оборудование
- Транспортные средства
- Складские мощности
Как правило, СРО устанавливает минимальные требования к площади офиса, количеству единиц техники. Эти требования необходимо изучить заранее.
Порядок страхования ответственности для получения свидетельства СРО
Страхование гражданской ответственности является обязательным условием для получения свидетельства СРО. Необходимо:
- Выбрать страховую компанию
- Определить лимиты страхования исходя из планируемых объемов работ
- Заключить договор страхования ответственности
- Предоставить договор в СРО
Размер страховой премии будет зависеть от выбранных лимитов ответственности. Рекомендуется выбирать оптимальные лимиты, чтобы снизить расходы на страхование.
Особенности уплаты взноса в компенсационный фонд СРО
Компенсационный фонд СРО формируется из взносов ее членов. Минимальный размер взноса устанавливается законом в зависимости от вида деятельности. Например:
- Для строительства - от 300 тыс. до 500 тыс. рублей
- Для проектирования - от 150 тыс. до 300 тыс. рублей
- Для изысканий - от 100 тыс. до 300 тыс. рублей
Взнос в компфонд является обязательным условием получения свидетельства СРО. Он возвращается при прекращении членства в СРО.
Экспертиза документов при вступлении в СРО
После подачи документов в СРО они проходят обязательную экспертизу на предмет:
- Полноты и правильности оформления
- Достоверности указанных сведений
- Соответствия установленным требованиям
Экспертизу проводит специальная комиссия СРО. По ее итогам могут быть запрошены дополнительные документы. Рекомендуется заранее проверять соответствие требованиям СРО, чтобы избежать отказа в выдаче свидетельства.
Стоимость членства в СРО
Помимо взносов в компфонд и расходов на страхование, членство в СРО предусматривает регулярные членские взносы. Их размер устанавливается в уставе СРО и может составлять от нескольких тысяч до десятков тысяч рублей в год.
Также необходимо учитывать расходы на подготовку документов, юридическое сопровождение, возможные штрафы. При выборе СРО важно оценить общую стоимость членства, чтобы минимизировать финансовую нагрузку на компанию.
