Каждый день миллионы россиян сталкиваются с необходимостью проверки доверенностей - будь то оформление купли-продажи недвижимости или получение посылки от имени компании. Однако далеко не все знают, что с 2017 года появилась удобная и бесплатная возможность проверить любую нотариальную доверенность онлайн за пару минут. Эта статья подскажет, как быстро и надежно провести проверку, чтобы не стать жертвой мошенников.
Когда нужна нотариальная доверенность и где ее проверить онлайн
Нотариальное удостоверение доверенности обязательно в следующих случаях:
- Сделки с недвижимостью (купля-продажа, аренда, залог)
- Распоряжение долями в уставном капитале организаций
- Получение наследства
- Представительство в суде
- Оформление кредитов и вкладов от имени физического лица
Также нотариальная доверенность нужна, если основной договор требует нотариальной формы. Например, уступка права требования по кредитному договору.
С 2017 года все нотариусы обязаны вносить данные о выданных доверенностях в специальный онлайн-реестр - Единую информационную систему нотариата (ЕИС). Этот реестр доступен на сайте Федеральной нотариальной палаты. Чтобы проверить доверенность, нужно:
- Зайти на сайт ФНП в раздел "Проверка документов"
- Ввести реестровый номер, дату и данные нотариуса из доверенности
- Нажать кнопку "Найти"
Если доверенность подлинная, вы получите подтверждение ее регистрации в ЕИС. Если же доверенности не существует - значит, скорее всего, она поддельная.
Например, проверим доверенность с реестровым номером 4876 от 15.01.2023, удостоверенную Ивановым И.И. Данные вводим на сайте ФНП и видим сообщение: "Доверенность найдена". Значит, можно быть уверенным, что она настоящая.
Если же доверенность была отозвана, в реестре будет запись об этом. К примеру: "10.02.2023 внесены сведения об отмене доверенности".
Таким образом, онлайн-реестр ЕИС позволяет легко и быстро проверить статус любой нотариальной доверенности, не выходя из дома.
А если доверенности нет в реестре ЕИС? Варианты и рекомендации
Иногда бывает, что по запросу в ЕИС не находится доверенность, которая у вас на руках. Что это может означать?
Вариант 1. Доверенность совсем недавняя, данные еще не успели внести в реестр. Рекомендация - подождать пару дней и проверить повторно.
Вариант 2. Ошибка при вводе реквизитов доверенности. Проверьте правильность введенных данных.
Вариант 3. Доверенность поддельная. Рекомендуется связаться с нотариусом для выяснения подробностей.
Если после повторной проверки через несколько дней подозрения остались, лучше связаться с нотариусом для прояснения ситуации. Контакты нотариуса можно найти в справочнике на сайте ФНП.
При серьезных сомнениях имеет смысл обратиться в правоохранительные органы. Например, если речь идет о крупной сделке с недвижимостью или бизнесом. Полиция может провести проверку и выявить факт подлога, если он имел место.
Таким образом, даже если доверенность отсутствует в ЕИС, это не всегда означает, что она фальшивая. Но стоит прояснить ситуацию дополнительно, чтобы избежать неприятных последствий.
Как проверить доверенность от юридического лица?
Если доверенность выдана не физическим, а юридическим лицом, процедура проверки имеет свои особенности.
Во-первых, не все доверенности от организаций требуют нотариального заверения. Законом установлен закрытый перечень случаев, когда нотариус обязателен. Например, для сделок с недвижимостью.
Во-вторых, доверенности от юрлиц часто оформляются в простой письменной форме, без нотариуса. Тогда проверить их в онлайн-реестре ЕИС не получится.
Чтобы удостовериться, что доверенность от компании подлинная, рекомендуется:
- Сверить в ЕГРЮЛ данные об организации и ее руководителе
- Сравнить подпись в доверенности и документах руководителя
- Позвонить в организацию и уточнить факт выдачи доверенности
Проверка содержания доверенности: что должно быть прописано?
Помимо подлинности доверенности как документа, важно проверить, правильно ли в ней сформулированы полномочия.
Доверенность может быть признана недействительной, если в ней:
- Не указаны паспортные данные доверителя и доверенного лица
- Нет даты выдачи или срока действия
- Слишком общие формулировки полномочий
- Отсутствует право на совершение конкретной сделки
Поэтому перед подписанием договора желательно внимательно изучить текст доверенности - либо обратиться за помощью к юристу.
Особенности проверки доверенности на недвижимость
Если речь идет о сделках с недвижимостью, к проверке доверенности стоит подойти максимально тщательно.
Помимо данных в ЕИС, полезно запросить в Росреестре историю сделок с объектом. Если за последний год квартира несколько раз переходила из рук в руки - это повод насторожиться.
Также в день сделки желательно перепроверить доверенность. Вдруг она была отозвана в последний момент.
Ну и конечно, всегда следует изучать доверенность вместе с договором купли-продажи - чтобы убедиться, что полномочия не превышены.
Как избежать рисков по ненадлежащей доверенности?
Даже при тщательной проверке нельзя на 100% исключить риски, связанные с доверенностями. Поэтому рекомендуется:
- Страховать риски по договорам
- Консультироваться с юристами
- Заверять доверенности нотариально даже там, где можно обойтись без этого
Только комплексный подход позволит максимально обезопасить сделки, проводимые по доверенности.
Каждый день миллионы россиян сталкиваются с необходимостью проверки доверенностей - будь то оформление купли-продажи недвижимости или получение посылки от имени компании. Однако далеко не все знают, что с 2017 года появилась удобная и бесплатная возможность проверить любую нотариальную доверенность онлайн за пару минут. Эта статья подскажет, как быстро и надежно провести проверку, чтобы не стать жертвой мошенников.
Сервисы для удобной проверки доверенностей онлайн
Сегодня существуют удобные онлайн-сервисы, которые позволяют быстро и просто проверить доверенность, не выходя из дома.
Во-первых, это мобильные приложения Федеральной нотариальной палаты для iOS и Android. Они позволяют проверить доверенность по номеру прямо со смартфона.
Во-вторых, есть сервисы для проверки контрагентов, где можно узнать всю информацию о компании и ее документах по ИНН или ОГРН. Это поможет при работе с доверенностями от юридических лиц.
Наконец, некоторые мессенджеры, например Telegram, предоставляют боты для проверки доверенностей. Достаточно ввести в чат-бот номер документа и получить ответ в течение минуты.
Где получить консультацию юриста по доверенностям
Если у вас возникли сомнения в подлинности или правильности оформления доверенности, рекомендуется обратиться за консультацией к профессиональному юристу.
Юридическую помощь можно получить в юридических фирмах, у частнопрактикующих юристов, в обществах защиты прав потребителей.
Юрист поможет изучить доверенность, укажет на возможные ошибки и риски, проконсультирует, как их избежать. А в случае обнаружения мошенничества юрист окажет помощь в защите ваших интересов.
Как избежать типичных ошибок при выдаче доверенности
Если вам самим нужно выдать доверенность, чтобы избежать проблем в будущем, рекомендуется:
- Максимально детально прописывать полномочия
- Указывать срок действия доверенности
- Делать доверенность нотариальной даже, если это необязательно
Соблюдение этих несложных правил позволит минимизировать риск недействительности или злоупотреблений при использовании вашей доверенности.
