Во время пандемии многие люди пришли к выводу о том, как важно иметь финансовую подушку безопасности и дополнительный доход. На фоне таких событий резко повысился спрос на инвестирование. Потенциальным инвесторам предлагают десятки способов приумножить деньги. О том, куда вкладывать не нужно, рассказали эксперты по инвестированию.
Недвижимость под сдачу в аренду
Многие полагают, что покупка квартиры и ее последующая сдача в аренду — хороший способ сохранить и приумножить деньги. Однако у такой стратегии существует несколько недостатков:
- Высокий порог вхождения. В 2021 году средняя стоимость 1 кв. м жилья в России достигает 45 000 руб. В Москве, Санкт-Петербурге, Сочи, Крыму этот показатель значительно выше. Иными словами, для покупки небольшой однокомнатной квартиры потребуется 1,5-2 млн руб. Такие деньги есть далеко не у каждого россиянина.
- Низкий уровень дохода. При сдаче в аренду выйти на чистый доход удастся только спустя 15-20 лет. Доход владельца жилья во многом зависит от региона и места расположения квартиры.
- Если инвестору потребуется большая сумма, то быстрый вывод будет невозможен, так как поиск покупателей и продажа квартиры чаще всего — длительный процесс.
- Временные и финансовые затраты. Чтобы квартира не пустовала, нужно искать постояльцев или доверить это риелторам (дополнительные платежи). К этому следует добавить ремонт, покупку мебели и техники.
С учетом всех перечисленных фактов эксперты не рекомендуют покупать квартиру для сдачи в аренду. Однако они подчеркивают, что существуют другие схемы инвестиции в недвижимость.
Вклады в банк
Банковский депозит считается одним из самых простых способов приумножить деньги, однако его эффективность крайне низкая. Средний годовой процент по вкладам в рублях составляет 3-5%. В то время как инфляция достигает 7% в год. Иными словами, депозит не только не помогает накопить деньги, но и постепенно «съедает» их.
Ставки
Ставки на спорт, скачки и другие события привлекают участников большими выигрышами и низким порогом вхождения, однако вкладывать в них деньги категорически эксперты не рекомендуют.
Главный недостаток таких инвестиций заключается в высоких рисках. В результате за короткий промежуток времени человек может лишиться всех накоплений.
Активы, которые имели высокую доходность в прошлом
При выборе актива для инвестиций не следует ориентироваться на высокую доходность, которая была в прошлом. Не исключено, что пик популярности этого проекта остался в прошлом. В этом случае инвестору останется только наблюдать, как тают его сбережения.
Чтобы не допустить такого поворота, эксперты советуют вкладывать деньги только в те активы, которые понятны инвестору. В этом случае человек может хотя бы приблизительно рассчитать рентабельность того или иного проекта и спрогнозировать дальнейшее его развитие.
Финансовые пирамиды
Многочисленные примеры из истории подтверждают тот факт, что пирамиды являются убыточными и высокорисковыми проектами. При такой схеме прибыль получают только организаторы и те, кто вступил в проект в числе первых. Все остальные вкладчики теряют свои деньги.
К подобным проектам относят различные хайпы, предлагающие доходность более 30% ежемесячно. Эксперты подчеркивают, что при повышении доходности пропорционально увеличивается и риск.
Выявить финансовую пирамиду можно по нескольким характеристикам:
- В проект нужно внести большую сумму. Часто размер вложения исчисляется сотнями тысяч рублей.
- Обещание высокой доходности и быстрого вывода вложенных средств.
- Необходимость привлекать в сеть новых участников. Именно с их взносов будет выплачиваться доход вышестоящих инвесторов.
- Отсутствие физического офиса или слишком плохое его состояние (например, склад, квартира без ремонта и мебели).
Бинарные опционы
Бинарные опционы представляют собой разновидность цифрового контракта, где в качестве предмета выступает прогноз направления движения цены актива в указанный промежуток времени. Многих новичков опционы привлекают своей скоростью и высокой доходностью.В зависимости от условий контракта прибыль трейдера может составлять от 10% до 100% за контракт.
Инвестировать деньги в такой проект не следует по нескольким причинам:
- Высокий риск слива депозита. Без эффективной стратегии риск потерять деньги крайне велик.
- Убыточная стратегия. При доходности 80% за контракт ставка оказывается полностью незащищенной. Таким образом, при выигрыше трейдер получает +80%, а при неудаче теряет 100% ставки. Иными словами, частые неудачные сделки приводят к разорению.
ICO (криптовалюты)
Покупка криптовалюты за последние пару лет стала новым трендом в инвестировании, однако эксперты советуют новичкам воздержаться от покупки электронных денег.
Во-первых, спрогнозировать направление курса электронной валюты не может никто. Не исключено, что сегодня единица некоторой валюты стоит 100 руб., а через месяц ее цена упадет до 1 руб. В этом случае инвестор, вложивший все деньги в ICO, останется банкротом.
Во-вторых, следует помнить тот факт, кто криптовалюта — ничем не подтвержденный актив, поэтому в любое время может «лопнуть».
