Планировка КОПЭ – несколько шагов навстречу чаяниям жильцов

КОПЭ (данная аббревиатура заключает в себе следующее сугубо строительное понятие - компоновочные объемно-планировочные элементы) представляет собой блок-элемент, используемый для возведения многоэтажек в новых микрорайонах. В них была предусмотрена совершенно новая конструкция квартир, получившая название «планировка КОПЭ».

Совершенно новый подход

Строительство жилых многоквартирных домов этой популярной серии началось в 1982 году, и на тот момент это было что-то совершенно новое в жилищном строительстве страны. В проекте каждый блок-элемент задумывался как оригинальная, отличная от других секция индивидуальных квартир, вариантов которых было несколько. В реальности планировка КОПЭ стала типовой. Тем не менее это был прорыв в строительстве типовых жилых многоэтажных домов, основным достоинством которых стали панели, состоящие из трех слоев и имеющие значительно улучшенную теплоизоляцию.

Достоинства и недостатки новых квартир

К несомненным плюсам относятся количество лифтов - по три в каждом подъезде, из которых один пассажирский - медная проводка и индивидуальные отопительные приборы с возможностью установления необходимой температуры. Планировка КОПЭ предусматривала систему автоматического удаления дыма. К недочетам этого проекта можно отнести небольшое количество вариантов различной планировки квартир и плохую звукоизоляцию. Это учитывалось в последующих модификациях, которых всего пять. Здания этой серии объединило общее название - КОПЭ. Проекты (первые три) различались лишь по годам – 1980-й, 1985-й, 1987-й. Последние два, датируемые 2000 годом, носили названия – КОПЭ-М "Парус" и (завершающий вариант) КОПЭ "Башня". Последний проект отличается от сородичей даже визуально, в то время как предыдущие 4 разнятся только годами застройки. В основе своей планировка КОПЭ оставалась прежней, несмотря на какие-то изменения. Строительство этих серий как не отвечающих запросам времени было прекращено, но сносу они не подлежат.

Появление новых идей

На смену этим жилым комплексам в 2003 году приходят дома, относящиеся к серии КОПЭ-М "Парус", планировка в которых конструктивно улучшена. Учтены и другие недостатки. Квартиры в этих домах охотно покупаются, что является важнейшим показателем востребованности. Друг от друга они отличаются внешним видом, количеством этажей (от 12 до 25), подъездов (от 2 до 6), количеством квартир на этажах: как правило, 4, но существуют секции жилых однокомнатных помещений, достигающие 12 на этаже. Высота жилых комнат – 2,66 м, здания панельные с утеплением, толщина которого равна 30 см. Самым большим спросом в течение длительного времени пользуются высотные дома в 23 и 25 этажей. Планировка квартир отличается друг от друга в зависимости от квадратуры, количества комнат и месторасположения дома. Наряду с большим количеством предлагаемых малогабаритных помещений предлагаются 6-комнатные квартиры, квадратура которых достигает 133 кв. м. Лоджии в этих домах застеклены (из-за их полукруглой формы, напоминающей парус, проект получил одноименное название), имеются эркеры и полуэркеры, общие балконы, на которые выходят лестницы подъездов.

Явные преимущества

Само собой, смежных комнат не существует вообще, все они раздельные. Отдельных слов заслуживает уникальность этой серии, которая отвечает всем современным требованиям противопожарной безопасности. Сейчас приступают к возведению монолитных домов этой серии. Первый этаж предусмотрен как нежилой, будут иметь место подземные паркинги. Все квартиры имеют варианты расположения жилых и подсобных помещений (обусловленные, как отмечалось выше, рядом индивидуальных причин, вплоть до месторасположения дома) и несколько типоразмеров (кроме 6-тикомнатных). Планировки квартир КОПЭ с размерами следующие:

· однокомнатные, общей и жилой площадью соответственно 38-39 и 17-20 квадратных метров, имеют три типоразмера;

· квартиры, состоящие из двух комнат - 55-62 и 32-38 квадратных метров – 6 типоразмеров;

· квартиры, состоящие из трех комнат - 75-82 и 43-54 квадратных метров – 6 типоразмеров;

· четырехкомнатные - 100-102 и 65-70 квадратных метров – имеют 4 типоразмера.

Планирование домов этой серии предусматривало все возможные варианты перестроек квартир, производимых жильцами ранее. Были учтены все типичные пожелания и замечания, поэтому большинство видов перепланировок в этих квартирах категорически запрещены.