Однокомнатная квартира даже для двоих тесновата, а при рождении ребенка второе отдельное помещение становится просто необходимым. Если исходить из того что имеется, и не планировать покупку дополнительной жилплощади, то идея разделить одну комнату на две, оказывается вполне разумной. Следует учитывать, что не в каждой квартире законодательство разрешает производить перепланировку. Перед началом работ необходимо обязательно получить совет грамотного юриста.
О чем говорит закон?
допускается лишь при условии, что не будет проводиться демонтаж капитальных стен. Если возникла идея просто перегородить комнату на два маленьких отсека, то при таком варианте со стороны закона возражений не будет. Если площадь ремонтируемой комнаты была около 20 метров квадратных, то при перепланировке в таком случае получится два отдельных помещения. Но в одном из них, к сожалению, не будет окна. На такую перепланировку разрешения получать не надо.
При реорганизации всего жилого объема однокомнатной квартиры и присоединении площади кухни к комнате, у закона может возникнуть множество вопросов. Если стена между комнатой и кухней не является несущей, то получить разрешение на такую перепланировку вполне возможно. При несущей стене будет получено разрешение лишь на организацию стандартного проема, выполненного с усилением, да и то только в том случае, если квартира находится на верхнем этаже.
Следует учитывать, что вновь образованным помещениям может быть присвоен статус жилых, если площадь каждого из них не менее 9 квадратных метров. Обязательным условием также является наличие естественного освещения. Категорически запрещается присоединять к комнате кухню, оборудованную газовой плитой. Разрешение на такую перепланировку получить невозможно. Если плита электрическая, то при соблюдении всех остальных правил, законодательство может одобрить предстоящий ремонт.
Если у владельцев квартиры появляется желание перенести кухню в коридор и из кухонного помещения сделать жилую комнату, то закон будет категорически против. Считается, что нарушаются санитарные требования и ухудшаются условия проживания. Перенос водообеспечения в другое помещение может быть разрешен лишь в квартирах, находящихся на первом этаже здания.
Рекомендации по перепланировке
Задумывая переделку однокомнатной квартиры в двухкомнатную, необязательно устанавливать закрытые наглухо стены. Иногда стоит рассмотреть возведение стеклянных или раздвижных перегородок. Можно также визуально выделить несколько отдельных зон выполнив потолки и пол в разных уровнях. Разделить помещение на зоны поможет и выполнение отделки стен разными материалами.
В любом случае необходимо предусмотреть дальнейшее развитие семьи и учесть каждую мелочь. Можно и нужно составить . Необходимо не забывать, что квартиру, переделанную без согласования с органами контроля невозможно продать.
