Землеустройство - это одно из важнейших направлений в законодательстве, с помощью которого происходит планирование, изучение, организация и использование земельных ресурсов. Причем регулируются отношения, касающиеся всех форм собственности, а именно государственной, муниципальной или частной.
Основные задачи
Поскольку землеустройство - это правовая категория, регулирующая сферы по эксплуатации земли, она включает в себя перечень определенных мероприятий и действий. Они используются в следующих случаях:
- изменение размеров и границ различных земельных участков;
- использование проблемных участков, улучшение их качества;
- защита земли от природных катаклизмов, чрезвычайных ситуаций и стихийных бедствий;
- обнаружение объектов с различными нарушениями;
- восстановление земли после воздействия природных катаклизмов.
Основные функции и задачи данной сферы заключаются в следующих действиях:
- получение информации, касающейся качества земли по всей территории РФ;
- разработка планов по использованию участков;
- составление описи, включающей в себя информацию о расположении и качестве земли;
- определение границ;
- контроль над землями, находящимися в ведении коренных народов.
Землеустройство - это в первую очередь действия, направленные на контроль и сохранение земель, находящихся на территории России.
Цели
Цели землеустройства достаточно обширны и составляют следующий список:
- обеспечение эффективного использования земельных участков;
- охрана территорий как от природных катаклизмов, так и от противоправной деятельности человека;
- улучшение качества земель и обеспечение благоприятных условий.
Также землеустройство включает в себя проведение работ, направленных на оптимизацию использования земель и их восстановление.
Виды
Виды землеустройства различаются по задачам и направлениям действия. Принято выделять 3 основные группы.
Действия межхозяйственного землеустройства (другое название этой группы - территориальное) направлены на изучение земель на предмет их качества и плодородия, обеспечивают оптимальную эксплуатацию для каждого вида почвы. Также к задачам этого землеустройства относится определение официальных границ и проведение межевания территорий.
Внутрихозяйственное землеустройство образовано для того, чтобы контролировать деятельность на уже распределенных территориях, принадлежащих конкретным субъектам. Также данная группа осуществляет организацию сельскохозяйственных работ.
Государственное землеустройство считается самой обширной отраслью, деятельность которой сводится к выполнению следующего:
- Изменение планировок земельных участков для более удобного использования.
- Осуществление организации работы сельскохозяйственных предприятий, чья деятельность влияет на экономику государства.
- Борьба с эрозией почвы, улучшение ее плодородия.
- Обнаружение бесхозных земель и постановка их на учет.
- Установка границ городов, поселков и т.д.
- Произведение замера и прочих обследований территорий.
- Изъятие земель при обнаружении нарушения законодательства.
Каждый вид землепользования отвечает за выполнение конкретных функций. Данное разграничение способствует более эффективной работе системы.
Субъект и объект
Описание землеустройства будет неполным без указания, что такое субъект и объект этих отношений.
В качестве объекта рассматривается вся территория Российской Федерации, а именно земли различного целевого назначения, принадлежащие государству, муниципалитету и т.д.
Субъекты землепользования включают в себя:
- Само государство в целом, его субъекты, выступающие в лице властных органов.
- От имени муниципальных образований действуют органы самоуправления.
- Юридические лица (предприятия, организации и т.д.).
- Физические лица.
К специальной части этой категории права относятся земли, принадлежащие коренным народам.
Документы
Землеустройство, как и любая другая отрасль, включает в себя наличие определенной документации, а именно:
- схемы и планы, на которых наглядно показано разделение всей территории на участки;
- проекты внутрихозяйственного землеустройства;
- отчёты по проведению различных исследований;
- карты, на которых наглядно показана цель использования участков и качество ландшафта;
- материалы, содержащие оценку плодородия почвы и прочие показатели;
- планы по улучшению, защите и освоению земельных участков.
Землеустройство - это категория права, основным направлением которой является сохранение богатого потенциала земель, их защита и восстановление. Также с помощью данной отрасли проводится контроль над использованием и качеством территорий. Если бы такая категория, как землеустройство, отсутствовала в Российском законодательстве, то, скорее всего, многие богатые земли давно бы были истощены, ресурсы использовались с меньшей эффективностью, а количество правонарушений увеличилось в несколько раз.
