При обращении в ту или иную строительную компанию хотелось бы подробнее узнать о застройщике и оценить его надежность. Одной из подобных компаний является известный застройщик «Инвестстрой». Отзывы о данной организации, причем как от пользователей, так и от сотрудников, мы и рассмотрим в данной статье.
Коротко о фирме
ООО «Инвестстрой» - застройщик, входящий в группу компаний с аналогичным названием. Помимо него, сюда входят и такие организации, как ООО «Управляющая компания «ЕвроДом», ООО «Декорация помещений» и ООО «Декорация помещений для Калининграда».
Строительная компания «Инвестстрой» выполняет строительные работы преимущественно в Калининграде и области. Однако ее представительства есть и в других регионах и городах России. Например, застройщик активно работает в Казани и Москве.
ООО «Инвестстрой» занимается строительством недвижимости жилого и коммерческого типа. Более того, компания продает квартиры в домах, которые строит.
Какие известные объекты недвижимости реализовала компания?
В настоящий момент строительная компания «Инвестстрой» сдала в эксплуатацию следующие объекты недвижимости:
- Девятиэтажное здание с 64-мя квартирами (в Калининграде).
- Жилой комплекс «Клязьминская высота» (Московская область).
- Жилой комплекс «Успенский квартал» (Московская область).
- Жилой комплекс «Поварово-Первый» (Московская область).
- Жилой комплекс «Айвазовский» (Казань).
Компания построила и реализовала массу городской недвижимости, куда уже заселились люди и перевезли свои вещи представители различных коммерческих организаций.
Каковы позитивные моменты сотрудничества с компанией?
Сотрудничая с ООО «Инвестстрой» (ИНН 1659097028), вы гарантированно получаете квартиры в центральных районах городов и области. Большинство из них находятся в крупных жилых комплексах с хорошей транспортной развязкой. Квартиры обладают хорошей планировкой.
По словам самих представителей компании, в своей работе организация использует исключительно качественные материалы, современное оборудование. Ее специалисты применяют европейский профессионализм и знания, полученные в результате регулярного международного обмена опытом.
Сотрудничество с банками и ипотечные займы
По рассказам пользователей, квартиры у «Инвестстроя» вполне реально взять в кредит. А все дело в том, что данный застройщик активно сотрудничает со многими кредитными организациями. Например, одной из них является «Россельхозбанк».
Как говорят пользователи, удачно оформившие ипотеку в данном банке, жилищные займы здесь можно получить под 11,8% - 15% годовых. Все зависит от вида выбранной программы, суммы и сроков кредитования. Эту же информацию подтверждают многочисленные отзывы. «Инвестстрой» давно сотрудничает с данным банком. Поэтому ставки «Россельхозбанка» для клиентов застройщика самые привлекательные и не слишком высокие.
Мнения некоторых пользователей
Если обратить внимание на некоторые отзывы о застройщике «Инвестстрой», можно узнать о нем много интересного. Например, некоторые пользователи восторженно отзываются о квартирах и домах данной компании.
По их мнению, они расположены в прекрасных местах, куда удобно добираться как общественным, так и личным транспортом. Сами помещения просторные и светлые. Как говорят пользователи, они хорошо вентилируются, теплые и отличаются довольно неплохой планировкой. Такие отзывы можно услышать о компании «Инвестстрой» в Казани, Москве, Калининграде и других городах.
Первое впечатление бывает обманчивым
Когда смотришь на компанию «Инвестстрой», создается впечатление о хорошей организации. Фирма работает довольно давно. За время своей деятельности она успела приобрести неплохую репутацию, а также сдать в эксплуатацию много жилых комплексов. И, конечно, может показаться, что все это плоды труда дружного коллектива, сплоченной команды сотрудников и руководства.
Вот только все это на первый взгляд. Если, как говорится, копнуть ближе, директор «Инвестстроя» окажется далеко не таким позитивным и хорошим, как можно подумать. Об этом говорит его отношение не только к партнерам по бизнесу, но и к своим работникам. Да и они сами о нем совсем не лестно отзываются. Далее разберем мнения сотрудников данной организации.
Что думают сотрудники о компании «Инвестстрой»: отзывы бывших работников
Сотрудники компании «Инвестстрой» весьма нелестно отзываются о директоре. По словам многих из них, Сергей Федорович Даньков регулярно хамит своим подчиненным. Более того, он не уважает их труд, заставляя работать во внеурочное время. К тому же он регулярно задерживает заработную плату, часто «кидает на деньги» своих подопечных.
Как пишут его бывшие сотрудники в отзывах, «Инвестстрой» - сама по себе неплохая организация. Но вот ее руководство неуважительно относится к работникам. По их словам, необходимо еще очень долго «ходить и выбивать свои кровно заработанные деньги». По этой же причине в организации отмечается большая текучка. Другие бывшие сотрудники рассказывают, что им все же заплатили, но в половину меньше обещанной суммы.
Кроме того, на недобросовестное отношение к партнерам сетуют и некоторые подрядчики. По их словам, организация «Инвесстрой» в лице Сергея Федоровича Данькова неоднократно уклонялась от уплаты обещанного гонорара.
Неприятный скандал с кредитными квартирами
Помимо неприятной ситуации с бывшими сотрудниками, которые неоднократно жаловались на нерадивого работодателя, масла в огонь подлил неприятный инцидент с кредитными квартирами. Случай произошел в Новосибирске, где также есть представительство данной организации.
Проблема возникла у жителей одного из жилых комплексов на Вилюйской. Получилось так, что жители, хотя и живут в квартирах от вышеупомянутого застройщика, фактически владельцами жилплощади не являются. Иными словами, они не вправе продавать, дарить и даже распоряжаться своими квадратными метрами. При этом сам процесс оформления никак не сдвинется с места.
Только представьте, люди заплатили за квартиру, подписав соглашение по долевому участию, сделали там ремонт и живут. Но фактически никакой документации, подтверждающей их права на данный объект недвижимости, у них нет. При этом квартиры в данном доме, как оказалось, находятся в кредите, то есть являются объектом залога. Примечательно, что в компании, у которой жильцы и покупали квадратные метры, регулярно дают обещания исправить ситуацию и решить проблему с банком. Однако «воз и ныне там».
По словам юристов, ситуация реально плачевная. Получается, что здесь задействованы сразу две компании – «Инвесстрой» (фигурирует как застройщик) и «Инвестком» (занимается оформлением документов с долевым участием жильцов). Далее компания «Инвестком», взяв у покупателей деньги, не осуществила обязательную госрегистрацию. Более того, она даже не удосужилась сообщить дольщикам о том, что их квартиры на тот момент уже находились в залоге у кредитора.
Здесь стоит отметить один нюанс: поскольку квартиры находились в залоге, продавать их, дарить или обменивать можно было лишь с непосредственного разрешения банка. Но поскольку кредитная организация не дала свое «добро» на осуществление данной сделки, передача прав на уже оплаченные квартиры жильцам не состоялась.
Юристы уверены, что во избежание неприятностей, компания «Инвестком» подстраховалась и пошла на небольшую хитрость. Она приглашала своих клиентов в офис и под разными предлогами уговаривала подписывать новый документ. По предварительным сведениям, в нем будущие владельцы квартир добровольно соглашались на предоставление компании «Инвестком» беспроцентного займа. При этом данные соглашения не были зарегистрированными и нотариально заверенными.
Что делать дольщикам в сложившейся ситуации?
По мнению юристов, на данный момент бить во все колокола и поднимать тревогу рано. В компании «Инвестком» от проблемы не открещиваются. Наоборот, они обещают ее уладить до конца текущего года. В крайнем случае, считают юристы, разочарованные жильцы дома всегда могут обратиться в суд. Ведь у них на руках есть договор о долевом участии.
В свою очередь, помочь в решении данной проблемы обещает и сам застройщик. По словам представителей «Инвесстроя», в ближайшее время планируется перезаключить договора с покупателями. Предполагается оформить договора купли-продажи. Однако, как считают юристы, исход проблемы будет зависеть от добропорядочности застройщика и компании-посредника.
Как действовать потенциальным покупателям?
Дабы не попасть в аналогичную ситуацию, эксперты рекомендуют выполнять следующие действия:
- Обратите внимание на строительную площадку (необходимо узнать, идут ли там строительные работы или нет).
- Загляните на сайт застройщика и проверьте на нем наличие проектной декларации.
- Несколько раз изучите договор и заключайте его, если согласны со всеми пунктами.
- Вносите деньги после того, как ваш договор будет зарегистрирован на официальном сайте Росреестра.
Другие документы, которые предполагают уступку прав на вашу собственность, необходимо тщательно просматривать. Причем лучше всего делать это в сопровождении юриста. В противном случае всегда есть шанс попасться на удочку обманщиков и мошенников. А судебные тяжбы, как вы знаете, могут тянуться годами и ни к чему не привести.
