ЖК "Легенда Парк" в Тюмени - современный жилой комплекс, состоящий из семи 19-этажных домов, строительство которых ведется на территории района "Тюменская слобода". Отзывами об этом жилом комплексе интересуются многие, так как он привлекает невысокими ценами и интересной инфраструктурой, которую предлагает застройщик. В этой статье мы оценим все плюсы и минусы этого жилья.
О комплексе
ЖК "Легенда Парк" в Тюмени строится на пересечении Московского тракта с улицей Закалужской. Это сравнительно недалеко от центра города, до него можно добраться на машине примерно за четверть часа.
Концепция квартала заключается в попытке создать максимально комфортное жилое пространство, которое не будет ограничиваться только квартирой. По крайней мере сам застройщик заявляет, что ставил перед собой такую задачу. В связи с этим в описании ЖК "Легенда Парк" всегда уделяется много внимания большим и просторным зонам и общественным пространствам, которые должны сформировать принципиально новое понимание соседства, способствовать интересному совместному времяпрепровождению между соседями, причем для этого не придется покидать территорию жилого комплекса.
Характеристики
ЖК "Легенда Парк" в Тюмени представляет собой дома, которые застройщик сдает с предчистовой отделкой. В квартирах установлены пластиковые окна, в подъездах оборудованы пандусы, проведены все необходимые для полноценной жизни коммуникации - Интернет, телефон, кабельное телевидение.
В квартирах уже установлены счетчики на электричество и воду, надежная металлическая дверь, видеодомофон. В большинстве квартир есть кладовые для хранения вещей, проведена пожарная сигнализация, пассажирский и грузовой лифты.
Застройщик уделил должное внимание обустройству двора. К услугам жильцов спортивные площадки, велосипедные дорожки, вместительная парковка более чем на триста мест.
Преимущества
Говоря о преимуществах жилого комплекса "Легенда Парк", многие отмечают, что микрорайон считается экологически чистым, хотя расположен совсем недалеко от центра города - это очень удобно.
На территории жилищного комплекса развитая инфраструктура: до новостроек ходят несколько маршрутов общественного транспорта, удобно сюда добираться и на личном автомобиле. В шаговой доступности расположены детский сад, новая общеобразовательная школа, поликлиника для взрослых и детей.
Большим преимущество ЖК "Легенда Парк" в Тюмени является то, что при строительстве использовались передовые современные технологии, что позволило сформировать принципиально новый подход к формированию и созданию жилой среды. Например, проектом предусмотрены инновационные решения, способные обеспечить безопасное благоустройство района.
Парковки для всех
Квартиры в комплексе самой разнообразной SMART-планировки способны удовлетворить запросы любых семей и одиноких людей. На территории жилого комплекса "Легенда Парк" реализована концепция "Двор без машин" - все придомовое пространство предназначено для прогулок и досуга.
Проектом предусмотрено парковочное место для каждой квартиры и некоторое количество гостевых автомест, так что проблем с тем, где оставить машину, у вас не возникнет. Важный положительный момент - наличие кладовых, которые позволяют компактно хранить вещи, например громоздкую осеннюю или зимнюю одежду и обувь, в одном месте.
Безопасность и благоустройство
На территории жилого комплекса не придется беспокоиться о своей безопасности, можно спокойно отправлять ребенка на прогулку во двор. Вся территория ЖК огорожена и находится под круглосуточным видеонаблюдением.
В каждую квартиру проведены видеодомофоны, так что вы не только сразу услышите, кто к вам пришел, но и увидите гостя на мониторе.
После окончания строительства будет проведено комплексное благоустройство, которое позволит превратить жилой квартал в полноценный парк. На всей территории будут высажены около восьмиста кустарников и деревьев, появится пешеходный бульвар с зонами барбекю, беседками для отдыха, изумительно красивой подсветкой.
Инфраструктура
Новостройки расположены на территории достаточно молодого и бурно развивающегося микрорайона возле Московского тракта. В пешей доступности отсюда находятся школа, детские сады и поликлиника.
Транспортная инфраструктура ЖК "Легенда Парк" привлекает многих потенциальных покупателей недвижимости в этом районе. В непосредственной близости отсюда находится развязка с большим количеством общественного транспорта, что позволяет оперативно добраться в любую точку города.
На территории квартала предусмотрено большое количество коммерческих помещений, под которые заранее были выделены площади на первых этажах новых строящихся домов. Поэтому магазины, кафе, салоны красоты и фитнес-центр здесь расположены в шаговой доступности.
В шаговой доступности
При разработке планировки местности тщательно продумывалось, чтобы территория жилого комплекса была удобна и взрослым, и детям. В частности, здесь предусмотрено появление трех развлекательных зон для детей разного возраста, скейт-парк, велосипедные дорожки, площадки для воркаута.
Поликлиника № 5 находится в десяти минутах езды на общественном транспорте от новостроек, а до крупных торгово-развлекательных центров "Континент" и "Колумб" и вовсе можно добраться пешком. Недавно на территории "Тюменской слободы" открылась новая гимназия, способная принять более тысячи учеников. Рядом с жилым комплексом находится сразу несколько муниципальных и частных детских садов, а также частная начальная школа под названием "Еврогимназия".
Особенности домов
Застройщик возводит надежные монолитно-каркасные дома, которые считаются весьма долговечными. К тому же в них удобно проводить перепланировку.
Применяемая технология под названием "Мокрый фасад" помогает избежать капитального ремонта на протяжении более чем двадцати лет. Весь комплекс подключен к единой системе телеметрии, которая позволяет автоматически собирать всю необходимую информацию со счетчиков.
В самих квартирах коммуникации размещены максимально продуманно. Разводки сделаны так, что стояков и труб на видном месте просто нет. На этапе строительства дольщики могут согласовать тот или иной тип отделки, в котором будет сдана квартира. Они рассчитаны на разную готовность к переезду. Это может быть черновая отделка, чистовая, стандарт, стандарт+ или комфорт.
Потенциальных покупателей должна привлечь увеличенная высота потолков в квартире, которая достигает практически трех метров, что позволяет создать в каждой комнате намного больше пространства, чем существует в подобной типовой жилплощади. Кроме кладовых, предусмотренных для хранения вещей, есть балконы, которые можно умело превратить в стильные и удобные дополнительные функциональные пространства.
Где находится?
Местоположение ЖК "Легенда Парк" считается очень удобный. Микрорайон в округе интенсивно развивается. Особенно удобен он в плане транспортной доступности, так как в непосредственной близости находится кольцевая развязка.
Проложенные в этом районе магистрали не загружены, даже объездная дорога, что позволяет за сравнительно небольшое количество времени добраться в любую часть города.
Развита сеть общественного транспорта. Например, рядом находится остановка автобуса № 39, которая расположена возле жилого квартала.
По соседству еще несколько новых жилых кварталов новостроек. Например, "Интеллект Квартал".
Застройщик
Строительство этого жилого комплекса ведет группа компаний "Меридиан". Это известный в Тюмени застройщик, который работает на местном рынке с 2007 года.
Ключевыми стандартами в своей профессиональной деятельности он считает технологичность и надежность строительных решений в сочетании с ответственностью перед своими партнерами и покупателями. Большое значение придается постоянному применению и развитию современных технологий строительства и отделки.
В компании подчеркивают, что заключают договора с участниками долевого строительства в полном соответствии с 412 федеральным законом. Дольщики могут не переживать за сохранность своих денег, так как в этом случае они защищены Обществом взаимного страхования застройщиков. Это общественная структура, работающая на федеральном уровне.
Подрядчик ЖК "Легенда Парк" в Тюмени хорошо известен в регионе, ему доверяют многие, так как на счету компании большое количество вовремя сданных объектов, уже десятки тысяч квадратных метров жилья введенны в эксплуатацию. В их числе "Сибирский меридиан", "Солнечный", "Современник", "Новый мыс", "Добрый", "Знаменский", "Заречный".
Возглавляет компанию управляющий Иван Николаевич Друганов, пост директора по строительству занимает Денис Вадимович Гулаков, а директора по персоналу - Светлана Александровна Сливкина.
Планировки
В настоящее время в жилом комплексе в продаже одно-, двух-, трех- и четырехкомнатные квартиры. Особенно отмечается, что доступность цены - одно из главных преимуществ новостроек.
Например, квартиру в ЖК "Легенда Парк" можно приобрести за 1,3 млн рублей. Площадь студии составит около 23 с половиной квадратных метров. Почти 20 квадратов занимает комната, совмещенная с кухней, меньше четырех квадратных метров отведено на совмещенный санузел. Интересно, что в эту площадь не включен балкон площадью в 3,5 м2.
Трехкомнатную квартиру можно купить за 3,2 млн рублей. Ее площадь - около 55 м2. Из них 20 квадратов занимает кухня-гостиная, две комнаты по 10 метров, раздельные ванна и туалет.
Покупатели отмечают, что планировки в ЖК "Легенда Парк" настолько разнообразные, что каждый сможет найти что-то себе по вкусу.
В компании отмечают, что стремятся заботиться об индивидуальности каждой семьи, поэтому проектируют разные планировки, чтобы каждый мог подобрать вариант по вкусу. В связи с этим были разработаны современные планировочные решения для квартир-студий, известные как SMART.
SMART-планировка считается отличным решением для создания индивидуальной жилой среды. В квартирах буквально каждый квадратный сантиметр задействован в особых функциональных зонах. Создано уникальное зонированное пространство, в котором все продумано вплоть до мелочей.
В частности, в современных студиях оборудованы особые зоны, повышающие комфорт вашей жизни. Например, ниши под шкаф-купе в гостиной, выделенная зона под кухню, место, в котором поместится небольшой угловой кухонный гарнитур. Существует несколько вариантов, каждая семья сможет выбрать тот, который ей придется больше по вкусу.
Если вы решитесь на приобретение студии необычного формата, у вас не будет необходимости делать перепланировку или реорганизовывать пространство. Это значит, что не придется тратить дополнительные средства на обустройство удобной и комфортной жизни.
Впечатления клиентов
Встречается немало положительных отзывов о ЖК "Легенда Парк" в Тюмени. Жильцы отмечают, что небольшая студия или однокомнатная квартира - оптимальный вариант для молодой семьи или молодого человека, который делает первые шаги в своей жизни
Проект привлек участием в нем надежного застройщика, который уже заработал себе имя - ему доверяют местные жители. К тому же вокруг благоустроенный, экологически чистый и зеленый район, а квартиры продаются по максимально доступным ценам.
Выигрышно смотрится вид из окна.
Негатив
При этом встречаются и отрицательные отзывы о жилом комплексе. Основной негативный момент заключается в том, что для многих ЖК все-таки слишком далек от центра. Однако выбор приходится делать в пользу этих новостроек из-за слишком уже привлекательных цен, так как вторичный рынок предлагает недвижимость по завышенным ценам.
Автолюбители признаются: добираясь до центра города, все-таки приходится сталкиваться с пробками, которые отнимают драгоценное время.
Те, кто уже переехал в новые квартиры, жалуются, что не все коммунальные системы работают безупречно. Например, жители верхних этажей страдают из-за нехватки воды, особенно вечерами, когда вода используется практически всеми квартирами. Конечно, управляющая компания и застройщик обещают оперативно исправить неполадки, но не известно, как сложится ситуация, когда в квартиры заселятся все жильцы.
