В настоящее время приобрести в собственность жилье – непростая задача. Стоимость квадратного метра растет с каждым днем, а зарплаты с такой скоростью не индексируются. Будущие жильцы хотят сэкономить на покупке, приобретая жилплощадь в новостройках, как правило, с черновой отделкой. Но заезжать и жить в таких условиях вряд ли захочется. Поэтому новоявленные собственники решают начать отделку квартиры своими руками.
Какая она без отделки
Сегодня на рынке недвижимости первичного жилья имеются квартиры с разными этапами отделки:
- С черновой отделкой. Квартира представляет собой помещение с голыми стенами, выполненными из кирпича, блоков или бетонных плит, пол без стяжки, потолок без отделки. Из коммуникаций только батареи. Входная дверь в таком жилище самая простая, окна с двойными стеклопакетами. Проведено электричество, как правило, один щит с автоматом. Водопровод представлен в виде стояков холодной и горячей воды с опломбированными счетчиками, имеются недорогие краны. Из канализации – стояк с отводом. Если дом предусматривает газовые плиты, проводка газа также введена и установлен счетчик. Ремонт квартиры с черновой отделкой своими руками будет самым дорогим. Плюс в том, что, начиная с нуля, есть возможность все сделать качественно, возвести желаемую планировку и установить долговечные коммуникации.
- Предчистовая отделка. В этом случае квартира полностью подготовлена к декоративной отделке. Потолок и стены оштукатурены, пол залит, выполнена планировка, установлена вся необходимая сантехника и отопительные приборы. Черновая отделка квартиры своими руками уже не понадобится, однако и здесь потребуется немало усилий и средств.
- Чистовая отделка. Это квартиры, где уже выполнен ремонт от застройщика. Полностью подготовленное к проживанию помещение будет отличаться недорогим ремонтом, простой отделкой потолка, стен, полов. Коммуникационные приборы из бюджетной линии, простая входная дверь, тонкие обои и ненадежные стеклопакеты. Все, что потребуется – это мебель и осветительные приборы. Из недостатков готовой квартиры стоит отметить то, что застройщик часто неоправданно увеличивает стоимость помещения с чистовой отделкой, используя самые дешевые и некачественные материалы при ремонте.
В этой статье будут представлены советы по отделке квартиры своими руками с нуля.
Первая трудность
На первоначальном этапе сложно определится с планировкой, дизайном, материалами. Полностью качественный ремонт заканчивается не ранее чем через полтора года, поскольку только что возведенный дом в первый год эксплуатации дает усадку, что может выражаться в появлении трещин на потолке и стенах. Чтобы усилия и финансы не потратить зря, необходимо выполнять отделочные работы поэтапно, тщательно продумывая все до мелочей.
С чего начать отделку квартиры своими руками?
Первое, что необходимо будет выполнить – это планировка. От того, насколько грамотно будет спланировано пространство, зависит личный комфорт собственников. Однако стоит помнить, что возведение новых стен и ликвидация уже имеющихся должны быть согласованы с БТИ. Кроме этого, есть еще несколько нюансов, которые должны быть одобрены:
- Любые изменения фасада здания.
- Изменение несущих конструкций жилья.
- Изменение площади или полный перенос туалета или ванной комнаты.
- Любые работы, касающиеся газа.
Разработать план квартиры может помочь квалифицированный дизайнер по интерьеру. После этого его должна одобрить соответствующая организация на основании действующего законодательства. После того как разрешение получено, можно начинать прокладку инженерных коммуникаций, учитывая месторасположение сантехники и электропроводки.
Чего делать нельзя?
В момент планировки квартиры есть ряд мероприятий, проводить которые категорически не рекомендуется:
- Подключать коммуникацию теплого пола к общей системе горячего водоснабжения.
- Переносить батареи центрального отопления на веранду, балкон или лоджию.
- Увеличивать нагрузки, превышающие допустимые значения, на несущие конструкции.
- Закладывать или уменьшать системы вентиляции.
- Монтировать и прокладывать кабели электро- или трубопроводов в швы стенных панелей.
- Обустраивать кухню или жилые комнаты без окон.
- Располагать ванную комнату над жилым помещением или кухней соседей.
- Устанавливать вход в санузел из кухни или жилого помещения.
- Объединять кухонную зону, имеющую газовую плиту, с жилым помещением.
Все перечисленные мероприятия могут негативно отражаться на многоквартирной конструкции в целом или вредить соседям.
Разрешено при планировании
Действия, которые допускаются при планировке нового жилья, не требующие согласования с БТИ:
- Переносить ненесущие перегородки по личному усмотрению.
- Монтировать дополнительные перегородки в том случае, если они не увеличивают нагрузку на несущие конструкции.
- Монтаж или демонтаж дверных проемов в ненесущих перегородках.
- Остеклять балконы или лоджии.
- Осуществлять перестановку сантехнических приборов в рамках исходного помещения.
В этом случае достаточно уведомить соответствующую организацию.
Впоследствии, в период эксплуатации жилого помещения, без разрешения и уведомления можно осуществлять следующие мероприятия:
- Изменять внешний вид балкона или лоджии.
- Выполнять перестановку газовой плиты или отопительных приборов.
- Устанавливать двери, арки или витрины, при этом не увеличивая размеры помещения.
- Монтировать на фасад здания антенны, системы вентиляции, защитные сетки.
- Монтировать или демонтировать встроенные антресоли и шкафы.
- Изменять местоположение электроплиты по желанию в пределах кухни.
- Выполнять косметический ремонт помещения.
- Монтировать новое инженерное оборудование, при этом технические характеристики не могут отличаться от предыдущей установки.
На первоначальном этапе предстоит самая грязная работа:
- Монтаж и демонтаж перегородок.
- Электромонтажные работы.
- Монтаж сантехники и оборудования.
- Выравнивание стен и потолков.
- Монтаж системы теплого пола.
- Стяжка пола.
После этого полет фантазии безграничен. Материалы для отделки квартиры своими руками могут быть разными, как по цене, так и по качеству. Потолки можно просто побелить или выполнить монтаж навесной конструкции, стены оклеить обоями или покрыть краской, на полы постелить линолеум или уложить паркет. Все зависит от личных потребностей жильцов.
Стены: что лучше - обои или краска?
Отделка стен в квартире своими руками не потребует особых навыков или знаний. Достаточно определиться с материалом, запастись нужными инструментами и приступать к работе. Прежде чем сделать выбор, какими должны быть стены в помещении, специалисты рекомендуют взвесить все за и против того или иного материала отделки.
Обои
В целом материал очень востребован. Любой магазин готов представить вашему взору тысячи видов и расцветок – от обычных бумажных до толстых многослойных и моющихся полотен. Ширина тоже может быть разной, стандартные размеры - 53 см и 100 см. Более широкие могут быть сложны в поклейке.
Преимущества обоев:
- Простота в работе. Поклейка обоев считается самым простым видом отделки стен в квартире.
- Выбор в пользу бумажных или флизелиновых обоев будет дополнительным преимуществом ввиду того, что этот материал не вызывает аллергию.
- Поклейка обоями не требует особой подготовки стен. Поверхность материала скроет небольшие неровности и трещины.
- Бумажная поверхность обоев "дышит", что препятствует возникновению грибка и плесени.
- На современном рынке представлен огромный выбор материала, способный удовлетворить вкус самого капризного хозяина.
- Обои приятны на ощупь и создают тепло и уют в доме.
Несмотря на большое количество плюсов покрытия стен обоями, стоит отметить и недостатки материала:
- Сложный демонтаж.
- Даже с моющихся обоев сложно удалить сильные загрязнения.
- Домашние животные склонны точить когти о стены, тем самым приводя в негодность материал.
- Небольшой срок службы.
Покраска стен
Прошли те времена, когда краска вызывала приступы тошноты и резь в глазах. Современные материалы без запаха и имеют другие преимущества:
- Низкая стоимость материала.
- При загрязнениях достаточно перекрасить лишь тот участок, который потерял вид.
- Окрашенные стены можно мыть.
- Домашние животные не смогут повредить поверхность.
- Широкая палитра цветов.
Но стоит помнить, что поверхность под краску нуждается в дополнительной обработке различными антисептиками и грунтовкой. А также:
- Перед покраской шпатлевка и затирка являются обязательным этапом при проведении работ.
- Выравнивание поверхности стены, скорее всего, придется доверить профессионалу, только он сможет качественно выполнить работу, а это дополнительные расходы.
- Даже самая стойкая краска со временем теряет презентабельный внешний вид.
- Долгий предварительный этап работы.
Стоит отметить, что на окрашенные стены можно наносить различные рисунки, что со временем отлично освежит внешний вид помещения и внесет нотку индивидуальности. На фото - отделка квартиры своими руками.
Дверь или арка?
Вход в гостиную всегда хочется сделать оригинальным, ведь это комната для гостей, туда будут приходить друзья и знакомые, на которых хочется произвести впечатление, показать, насколько семья состоятельна и имеет хороший вкус.
Простой деревянной дверью сегодня никого не удивить, а отделка арки в квартире своими руками - вполне посильная задача даже для неспециалиста. Проводится она в конце ремонта, по завершении основных работ.
Материал для арки: что лучше?
Монтаж конструкции во многом зависит от материала, которому отдано преимущество. Так, например, отделка декоративным камнем в квартире своими руками может доставить много хлопот. Если нет элементарных навыков работы, есть риск испортить дорогостоящий материал. В этом случае рекомендуется воспользоваться услугами мастера. На фото - отделка арки в квартире, своими руками выполненная.
Арка, отделанная пробкой, будет полностью экологически чистой конструкцией. Работать с пробкой гораздо проще при наличии определенных инструментов.
Отделка арки в квартире своими руками из декоративной штукатурки создаст вид натурального камня. Роскошный вид материала придаст жилищу богатства. Материал можно красить, что во многом освежает общий интерьер.
В отношении текстиля стоит проявить внимательность, чтобы не испортить общий вид помещения банальностью и простотой.
Отделку арки в квартире своими руками необходимо начинать с подготовки стены, выбранной под конструкцию. Она должна быть ровной, чистой и без дефектов, тогда декоративный элемент интерьера будет долго радовать домочадцев.
Заключение
Отделка квартиры своими руками - дело непростое, которое занимает много времени и сил. Стоимость ремонта зависит не только от вида материалов, но и от общей площади помещения. Некоторые нюансы все же стоит доверить специалистам, только они смогут качественно выполнить ту или иную работу. Профессиональные дизайнеры помогут воссоздать полную картину, которая получится по окончании ремонта, современные технологии позволяют это сделать на любом этапе отделки.
