Квадратный метр – это базовая единица измерения площади в нашей стране и во многих других странах мира. Мы оперируем метражом при покупке или съеме квартиры, строительстве дома, оформлении земельного участка. Но как правильно посчитать квадратные метры помещения, которое, скорее всего, не является идеальным прямоугольником или квадратом? В этом материале мы разберем простые и понятные для каждого способы расчета площади.
Что такое квадратный метр и зачем его считать
Квадратный метр – это площадь квадрата со стороной в 1 метр. Обозначается как 1 кв. м или 1 м2. Это стандартная единица измерения площади в метрической системе, принятой в России и во многих других странах.
Метрическая система мер была введена в России после Октябрьской революции декретом от 14 сентября 1918 года. До этого использовались такие единицы измерения площади, как квадратная сажень, квадратный аршин, квадратная десятина. Переход на метры и квадратные метры позволил унифицировать измерения площадей с большинством развитых стран.
Знать точный метраж помещений и участков необходимо во многих ситуациях:
- При покупке или аренде недвижимости, чтобы понимать реальную площадь объекта
- При проведении ремонта – для расчета количества отделочных материалов
- Для правильного начисления налога на недвижимость
- При определении платы за коммунальные услуги в зависимости от площади
- При оформлении или переоформлении прав собственности
Ошибки в подсчете квадратных метров могут привести к разным негативным последствиям. Например, при неверном расчете площади для ремонта может не хватить материалов или наоборот останется излишек, на который были потрачены деньги. При продаже квартиры завышенная площадь приведет к необоснованному росту цены. А заниженная – к потерям для продавца. Поэтому владение точными данными о метраже – это важный навык для каждого владельца недвижимости.
Инструменты для измерения площади
Чтобы определить площадь помещения в квадратных метрах с хорошей точностью, потребуется несколько простых инструментов:
- Рулетка или лазерная рулетка – для замера расстояний между стенами и другими элементами
- Линейка – может дополнительно понадобиться для небольших измерений
- Калькулятор – чтобы выполнить расчеты
- Ручка и бумага – для записи размеров и составления схемы помещения
При использовании рулетки важно выполнять измерения максимально аккуратно, прижимая ленту к полу или стенам. Лазерная рулетка позволяет снимать размеры одному человеку. Расстояние определяется по лазерному лучу.
Все полученные значения следует записывать с точностью до 1 см. Это позволит более правильно рассчитать площадь и при необходимости немного ее округлить.
Как посчитать площадь прямоугольника и квадрата
Если комната или другое помещение имеет форму квадрата, то найти его площадь очень просто. Для этого используется формула:
S = a2
Где S – площадь квадрата, а – длина его стороны.
Например, если сторона комнаты равна 4 м, то:
S = 42 = 16 м2
Для прямоугольной комнаты или любой другой прямоугольной фигуры используется формула:
S = a * b
Где S – площадь прямоугольника, а – длина одной стороны, b – длина другой стороны.
Например, если комната имеет длину 5 м, а ширину 3 м, то ее площадь равна:
S = 5 * 3 = 15 м2
По такому же принципу можно найти площадь стены или потолка. Особое внимание стоит обратить на вычитание площадей окон, дверей, колонн и других элементов, если таковые имеются. Их площади нужно вычесть из общей площади стены или потолка.
Например, если на стене площадью 20 м2 есть окно 4 м2, то фактическая площадь стены для отделки будет не 20, а 20 - 4 = 16 м2.
Расчет площади сложных фигур
Если комната или другое помещение имеет неправильную форму, например, закругленные углы или наклонные стены, расчет площади немного усложняется.
В таких случаях можно воспользоваться методом разбиения сложной фигуры на более простые - треугольники, трапеции, круги. Затем по известным формулам вычислить площадь каждой части и сложить полученные значения.
Например, для помещения в форме буквы "Г" можно выделить два прямоугольника. Площадь каждого посчитать по формуле для прямоугольника и затем сложить результаты.
Для эркера или закругленной части стены используют формулу площади круга или кругового сектора. А для трапециевидной комнаты применяют расчет по формуле площади трапеции.
Таким образом, разбивание на простые части позволяет определить площадь практически любой фигуры, какой бы сложной она ни была.
Главное – правильно выделить составляющие элементы и применить соответствующие формулы для каждого из них.
Особенности подсчета жилой площади квартиры
Помимо общей площади квартиры, которая включает все помещения, важно знать также показатель жилой площади. Он определяется только для жилых комнат без учета подсобных помещений.
К жилым комнатам относятся: спальня, гостиная, детская, кабинет. Не включаются в жилую площадь: кухня, ванная, коридор, балкон.
Чтобы узнать жилую площадь квартиры, нужно сложить площади всех жилых комнат. Этот показатель используется для расчета минимального размера жилого помещения для одного человека.
Как узнать квадратный метр для нестандартных помещений
Иногда требуется определить площадь необычных по форме помещений: антресоль, мансарда, эркер, ниши. В таких случаях также применим метод разбиения на простые фигуры.
Например, для мансарды или чердачного помещения можно вычислить площадь основания как для обычной комнаты, а затем добавить площади треугольных боковых граней. Так узнается квадратный метр сложных элементов здания.
Как правильно округлить площадь помещения
При использовании полученных значений площадей для дальнейших расчетов, например, для покупки отделочных материалов, важно правильно округлить результат.
Рекомендуется округлять в большую сторону для того, чтобы гарантированно хватило материалов с учетом отходов и запаса. Например, если по подсчетам получилось 15,7 м2, то эту величину можно округлить до 16 м2, а с учетом подбора рисунка - еще больше.
Типичные ошибки при подсчете квадратного метра
Чтобы избежать ошибок при определении площадей, важно придерживаться нескольких правил:
- Делать замеры максимально аккуратно, особенно углы и высоты
- Учитывать все выступающие элементы и ниши
- Не округлять промежуточные значения
- Проверять расчеты на калькуляторе
Соблюдение этих несложных рекомендаций позволит узнать реальную площадь и избежать ошибок при вычислениях квадратного метра.
Как определить площадь участка самостоятельно
Помимо квартир и помещений, часто требуется определить площадь открытых участков – приусадебных, дачных, садовых.
Если участок имеет правильную геометрическую форму (например, прямоугольную), то можно воспользоваться теми же формулами, что и для помещений. Для неправильных участков применяют деление на простые фигуры или используют специальные приборы вроде электронного тахеометра.
Проверка данных о квадратном метре в документах
Площадь квартиры или дома можно узнать из документов на недвижимость. Однако эти данные не всегда являются точными. Причинами расхождений могут быть: перепланировки, межевание участков, неточности первоначальных замеров.
Поэтому, чтобы узнать реальный метраж, рекомендуется делать контрольные замеры самостоятельно или с привлечением специалистов.
Как зарегистрировать измененную площадь официально
Если в результате перепланировок, пристроек или других изменений реальная площадь отличается от указанной в документах более чем на 10%, необходимо внести исправления в ЕГРН.
Для этого собственнику нужно обратиться в органы Росреестра и предоставить необходимые документы, включая результаты новых замеров. После внесения изменений следует получить выписку из ЕГРН с актуальными данными о квадратных метрах объекта.
Автоматизация подсчета площадей с помощью IT
Современные технологии открывают новые возможности для быстрого и точного определения метража. Например, с помощью лазерного сканирования можно построить 3D-модель помещения и рассчитать все необходимые площади автоматически.
Применение таких инновационных методов позволит упростить процесс измерения и повысить его точность при определении квадратного метра.
