Почему важно правильно составлять строительный генеральный план? От этого зависит эффективность строительства, сроки и безопасность. Давайте разберемся, как правильно разработать стройгенплан с нуля.
1. Что такое стройгенплан и зачем он нужен
Строительный генеральный план (сокращенно стройгенплан) - это подробная схема организации строительства на определенной территории. На нем обозначаются:
- Существующие и строящиеся здания
- Временные сооружения
- Инженерные сети
- Дороги и подъездные пути
- Места для строительной техники и оборудования
- Складские и производственные площадки
Стройгенплан бывает двух видов:
- Общеплощадочный - на всю территорию стройки
- Объектный - на отдельный участок возле конкретного здания
Такой план необходим для:
- Эффективной организации строительного процесса
- Согласования размещения объектов и получения разрешений
- Обеспечения безопасности работ
Стройгенплан разрабатывается на этапе ПОС (проекта организации строительства) и ППР (проекта производства работ) до начала возведения объекта.
2. Исходные данные для разработки стройгенплана
Чтобы спроектировать стройгенплан, необходимы:
- Проектная документация по объекту строительства
- Данные о рельефе и грунтах на площадке
- Информация об инженерных сетях и коммуникациях
- Транспортная схема и схема доступа к площадке
- Техническое задание заказчика на строительство
Кроме того, проводятся расчеты потребности в ресурсах, персонале, технике на весь период. Для больших объектов еще изучают строительно-хозяйственные условия всего района.
При разработке стройгенплана, как правило, придерживаются следующей последовательности:
Эта последовательность изменяется в зависимости от условий конкретной стройки. В целом процесс выглядит так:
- Изучение необходимой документации и данных о площадке
- Определение требуемых ресурсов и расчеты
- Выбор мест для размещения всех временных и постоянных объектов
- Разработка схемы движения транспорта и пешеходов
- Подбор подъемных механизмов и определение их зон действия
- Проектирование временных инженерных сетей
- Размещение складских площадок
- Расположение бытовых помещений для рабочих
- Разработка противопожарных мероприятий
- Согласование стройгенплана с другими службами и экспертиза
На этом этапе общеплощадочный стройгенплан готов. Дальше разрабатывают объектные планы под каждое конкретное здание с большей детализацией.
пример стройгенплана
Объектный стройгенплан включает:
- Точное расположение строящегося здания
- Подъездные пути и проходы непосредственно к нему
- Места для подъемных кранов и их характеристики
- Зоны действия кранов
- Площадки для раскладки конструкций и материалов
- Места под временные бытовые нужды
Рассмотрим на примере стройгенплана на возведение линейного объекта - газопровода. Вот что может в него входить:
| Трасса газопровода с привязкой к местности | Подъездные пути к трассе, временные дороги |
| Места для трубоукладчиков, экскаваторов | Зоны их действия |
| Площадки для хранения и сварки труб | Места для временных зданий и сооружений |
Такой пример стройгенплана выполнен в DWG наглядно демонстрирует всю организацию линейного объекта. Это позволяет оптимизировать строительство и сделать его более безопасным.
3. Порядок разработки стройгенплана
Рассмотрим более подробно, как именно происходит проектирование стройгенплана.
3.1. Размещение объектов на плане
На первом этапе выполняется размещение на плане:
- Строящегося здания/сооружения
- Существующих построек
- Границ участка и благоустройства территории
- Временных и постоянных дорог
- Мест стоянок грузоподъемных механизмов
Это делается в масштабе с нанесением всех размеров.
3.2. Выбор грузоподъемных механизмов
Следующий важный этап - подбор пример стройгенплана грузоподъемных механизмов (кранов, подъемников) с учетом:
- Технических характеристик механизмов
- Параметров возводимого объекта
- Конфигурации площадки
Выбирают также пример стоянок механизмов исходя из удобства работ.
3.3. Расчет зон действия механизмов
На стройгенплан наносятся зоны действия выбранных подъемных устройств:
- Рабочая зона
- Монтажная зона
- Опасная зона
Это позволяет правильно расположить остальные объекты и обеспечить безопасность.
3.4. Разработка схемы движения транспорта и людей
Следующий шаг - прокладка постоянных и временных дорог с учетом радиусов поворотов, разворотных площадок, разъездов.
3.5. Размещение складов и площадок
Затем выбирают места для складов материалов и конструкций, производственных, бытовых и прочих площадок по нормам.
Дальше прорабатываются инженерные сети, административно-бытовые объекты, противопожарные мероприятия на плане.
