Как быстро выписать из квартиры человека?

Существует целый ряд случаев, когда человека нужно выписать из квартиры. Наиболее часто такая потребность возникает в ситуации, когда кто-либо из членов семьи долго не проживает в квартире. Но бывает и так, что упомянутое действо необходимо из-за несложившихся отношений между супругами.

Причина, безусловно, не особо радостная, но, тем не менее, требующая каких-либо действий. В этой связи граждане, столкнувшиеся с данной проблемой, пытаются найти ответ на следующий вопрос: "Как выписать из квартиры ставшего чужим человека без его согласия?" Как вы понимаете, очень редко люди расстаются "как в море корабли". Зачастую отношения переходят в стадию "холодной войны", когда вроде бы и боевые действия не ведутся, но и примирения ждать не приходится. Короче говоря, осуществить свой замысел без ведома выписываемого лица можно. Но как его выписать из квартиры? Через суд — это единственно возможный вариант.

Давайте рассмотрим ситуацию, когда речь идет об освобождении приватизированной жилплощади. Здесь самое приятное заключается в том, что в случае приобретения квартиры до брака выполнить задуманное совсем просто. Берем Жилищный кодекс и читаем статью 31. Она гласит, что право пользоваться квартирой у бывшего мужа или жены заканчивается в тот самый момент, когда официально зарегистрирован развод с ее собственником. Четко и однозначно. Достаточно просто обратиться в суд и, сославшись на четвертый пункт упомянутой статьи, сделать своему или своей "экс" ручкой. Кстати говоря, если вдруг с вами проживали родственники "уволенного" супруга или супруги, то и они после развода не имеют права пользоваться жилплощадью, так как отныне они вам более не родственники.

Гораздо сложнее выписать из квартиры бывшую жену или мужа, если в свое время квартира была приватизирована с ее или его согласия. Вот тут уже никакой суд не поможет. И снова на сцене 31-я статья ЖК РФ. В ней сказано, что раз уж люди доверили вам свою долю жилья, то нельзя их просто так взять и выгнать (чего уж, будем называть вещи своими именами). Примечательно, что право пользования квартирой означенными особами сохраняется за ними даже в том случае, если квадратные метры перейдут в собственность другого лица или лиц. Кстати говоря, это очень сильно осложняет куплю-продажу недвижимости. Что же остается делать в таком случае? Поскольку никаких рычагов влияния не осталось, а вы Уголовный кодекс предпочитаете все-таки чтить, то спасут разве что уговоры. Разумеется, долгие, нервные, а в некоторых случаях еще и совершенно бесполезные.

Иногда требуется выписать из квартиры несовершеннолетнего ребенка. Поскольку мы рассматриваем приватизированное жилье, то нужно отметить, что сделать это очень сложно. Все потому, что в результате операций с недвижимостью может наступить ухудшение жилищных условий, в которых подрастает карапуз. И тогда пиши пропало: органы опеки и попечительства ни за что не позволят выписать из квартиры ребенка. Попутно отменив наметившуюся было сделку. Что ж… придется немного подождать… совсем немного... до наступления совершеннолетия вашего чада.