Оформление наследства, квартира или дом могут быть переданы двумя способами:
1. С помощью нотариуса.
2. В судебном порядке.
Само по себе оформление наследства на квартиру - несложный процесс, если не был пропущен 6-ти месячный законный период вступления в наследство, имеется вся документация, отсутствует спор о наследстве и разночтения в правоустанавливающей документации.
С момента смерти наследодателя в течение полугода требуется подать заявление нотариусу о вступлении в наследство, приложив для оформления все необходимые документы. Затем, после того, как истечет срок в 6 месяцев, нужно вновь в любое время обратиться к нотариусу, закончить оформление наследства на квартиру и приобрести свидетельство, удостоверяющее право на наследование.
Через нотариуса оформить наследство можно не только лично, но и при помощи представителя по доверенности (к примеру, юриста, занимающегося наследственными делами), что прилично сэкономит нервы и время.
Если был пропущен установленный законодательством срок, и восстановить его невозможно, а наследнику нотариус отказал в оформлении и выдаче свидетельства, что делать? Такая ситуация называется фактическим принятием наследуемого имущества, так как наследник владеет наследством (к примеру, проживает в доме умершего), отвечает по задолженностям наследодателя либо содержит его имущество.
При помощи юриста подготавливается исковое заявление и подается в районный суд по месту расположения наследства, с приложением необходимой документации, и начинается суд.
Решение после окончания суда (в случае если это недвижимость) регистрируется по НСО в УФРС. В таком случае, по сути, судебное решение заменяет нотариальное оформление наследства на квартиру и становится правоустанавливающим документом. Поэтому на основании судебного решения нет необходимости в оформлении у нотариуса свидетельства о наследовании.
Вышеуказанным порядком осуществляется оформление наследства квартиры как по завещанию, так и по законодательству.
Требуемые документы:
- Подлинник и копия свидетельства о смерти наследодателя.
- Справка с последнего места проживания умершего: выписка в управляющей компании из домовой книги, ТСЖ, ЖЭУ в подлиннике, либо справка УФМС.
- Паспорт (предоставление обязательно и только в подлиннике).
- Завещание с отметкой нотариуса, удостоверившего его о том, что оно не изменялось и не отменялось (копия и подлинник).
Инвалидам необходимо предоставить справку о нахождении на обеспечении наследодателя и справку ВТЭК о присвоении инвалидности. Гражданам пенсионного возраста нужно предоставить пенсионное удостоверение.
Оформление наследства на квартиру (необходимые документы):
- Правоустанавливающая документация (договор купли-продажи, приватизации, долевого участия в строительстве, мены, дарения, иное, справка о праве собственности, свидетельство о выплате пая) – подлинник и копия.
- Выписка с лицевых счетов об отсутствии задолженностей по коммунальным платежам за квартиру.
- Техническая документация БТИ (технический и кадастровый паспорт в подлиннике и копии).
- Справка БТИ об проведенной инвентаризационной оценке квартиры на время смерти наследодателя.
Процесс довольно длительный, но если во всем разобраться, простой.
