Ежегодная проверка газового оборудования в домах и квартирах — вовсе не прихоть законодателей и поставщиков газа, а необходимая мера безопасности. Отказ владельца недвижимости от проверки чреват штрафом или даже отключением газовых приборов от сети.
Поправки в закон
В феврале нынешнего года в России внесли поправки в федеральный закон, регулирующий проверки и ремонт газового оборудования в многоквартирных и частных домах. Этот новый документ вступит в силу с 1 сентября. Теперь обслуживание газовых линий от станции до конфорок и горелок потребителей будет выполнять одна организация — поставщик газа, то есть «Газпром».
Внесен этот законопроект в Госдуму был еще в 2017 г., но приняли его депутаты лишь зимой 2023 г. Шесть лет депутаты проводили проверки с целью выявления истинных причин взрывов бытового газа в домах и трагедий. В результате было установлено, что во многих случаях виновными в произошедшем являлись организации, ответственные за обслуживание и ремонт газового оборудования.
Помимо того что такие компании часто халатно относились к своим обязанностям и допускали нарушения в эксплуатации газовых сетей и приборов, в России долгие годы еще и существовала путаница в плане обслуживания. На одну многоэтажку могло приходиться по нескольку обслуживающих компаний. Кто-то работал добросовестно, а кто-то выполнял свои задачи спустя рукава. В результате при трагедиях было очень сложно выявлять виновных.
Благодаря новому законопроекту, по мнению депутатов, использование газовых приборов в домах и квартирах станет гораздо более безопасным. Свое решение передать полномочия по обслуживанию и ремонту котлов, бойлеров и плит «Газпрому» законодатели объяснили наличием у этой организации квалифицированных сотрудников и всего необходимого оборудования.
Какие изменения ждут обычных пользователей
С 1 сентября текущего года, таким образом, все проверки газового оборудования в жилых помещениях будут производиться дочками «Газпрома» в регионах. УК и ТСЖ обяжут подписать с этой компанией договоры о ТО и ремонте. Контракты придется заключить и владельцам и съемщикам квартир. То есть газоснабжение теперь станет коммунальной услугой.
Кабинет министров к 1 сентября установит требования к газовому оборудования в жилых помещениях и перечень работ. Осуществлять контроль за исполнением закона будут сотрудники госжилинспекции. Люди, проживающие в квартирах, будут обязаны пускать в них газовщиков.
Возражения Гильдии инженеров
Новый закон, таким образом, призван сделать проживание людей в многоквартирных и частных домах более безопасным. Члены российской ГИГО, однако, опасаются, что монополизация рынка поставщиком газа может привести к удорожанию котлов, бойлеров и плит. Также инженеры выражают опасение в том, что эта техника теперь станет менее безопасной.
Члены ГИГО заявляют, что инициаторы внесения поправки не предоставили статистики, подтверждающей вину во взрывах газа организаций, осуществлявших ремонт и ТО. Между тем при условии монополизации в последующем будет сложно осуществлять контроль за тарифами и ценами на ТО. При этом из-за того, что ремонтировать плиты и котлы по гарантии теперь будут иметь право лишь газораспределительные организации, производители наверняка поднимут цены на эту продукцию.
Кроме того, в России в 17 регионах используется сжиженный газ в баллонах. И никаких газораспределяющих организаций здесь, конечно же, нет. Выходит, что обслуживать оборудование в этих регионах не будет иметь право никто. Кроме того, инженеры напомнили депутатам о том, что при вступлении закона в силу работу потеряет от 30 до 40 тыс. человек.
Напрямую против закона члены ГИГО не выступают. Однако инженеры просят депутатов отложить принятие поправок до 2025 г., организовав таким образом двухлетний переходный период.
Что думают депутаты
У депутатов тем временем имеются свои доводы на вопросы членов ГИГО. По словам законодателей, потеря работы из-за нового закона вряд ли кому-то грозит. Организации, осуществлявшие ремонт оборудования ранее, продолжат свое существование. Единственное, теперь им придется заключать договоры подряда с «Газпромом».
Как заявляют законодатели, к сентябрю они планируют составить условия заключения договоров на ТО с минимальным перечнем и порядком оказания услуг. Все, что не войдет в этот перечень, достанется свободному рынку. Будет предусмотрен в разрабатываемом документе и пункт, связанный со сжиженным газом.
Сторонние организации, таким образом, смогут осуществлять определенные действия для ремонта плит и котлов. Но при этом обязательным условием станет предварительное уведомление газоснабжающей компании.
Планы депутатов
На настоящий момент законодатели подумывают о том, чтобы обязать жильцов квартир и домов устанавливать у себя газоанализаторы. Такое оборудование, по мнению депутатов, способно спасти сотни жизней. Такой закон еще не принят потому, что законодатели сомневаются в наличии у всех граждан денег на подобные устройства. Депутаты опасаются, что многие жители России будут выступать против такого нововведения.
Для чего проводятся проверки газового оборудования
Проверки газового оборудования по закону в России проводятся минимум один раз в год как в частных домах, так и в многоквартирных. Целью таких проверок являются:
- предупреждение и устранение возможных утечек;
- выявление недопустимых недочетов в подключении;
- напоминание владельцам квартир и домов правил безопасности;
- обнаружение вышедшей из строя или устаревшей техники.
Сегодня договор на техобслуживание собственники подписывают на срок минимум до 3 лет.
Какое наказание предусматривается за отказ от осмотра
За нарушения, связанные с ТО и осмотрами газового оборудования, в России предусматриваются наказания. При нежелании заключать договор на ТО или отказ в допуске проверяющих, нарушителям выписывается штраф в размере 2000 рублей. Для юридических лиц эта сумма составляет 100 тыс. руб. Точно такие же штрафы предусматриваются в случае уклонения от замены пришедшего в негодность или устаревшего устройства.
Если из-за отказа владельца квартиры предоставить доступ газовщикам к осмотру оборудования или заменить устаревший прибор, произойдет авария или возникнет угроза такой ситуации, размер штрафа возрастет до 30 тыс. руб. и 400 тыс. руб. соответственно.
Как проводятся проверки
Проводить проверки ответственная организация должна по графику, в определенное время. Формулируют этот график органы местного самоуправления. Оповещать жильцов о проверке УК обязана не менее чем за 20 дней. Это даст возможность гражданам, к примеру, отпроситься с работы в случае необходимости. График проверок, согласно законодательству, должен быть публичным и выкладываться на сайте поставщика.
В настоящее время газовщики стараются приходить с проверками в наиболее удобное для жильцов время. В случае необходимости специалисты могут прийти, к примеру, в выходной. Обычно при этом газовщики проверяют приборы днем. Вечером это бывает не слишком удобно. В вечернее время газовые приборы часто эксплуатируются. Поэтому для проверки газовщикам приходится ждать, пока они остынут.
При необходимости собственник может заказать и внеплановую проверку. Такая проверка может быть необходима, если приборы вдруг начинают хуже работать. При наличии запаха газа, конечно, нужно срочно звонить в аварийную службу.
им с такими тарифами даже газ продавать не надо.
