Что нужно знать про кредиты на строительство дома

Традиционно в банк приходят за оформлением ипотечного кредитования на покупку квартиры, это явление сейчас общеизвестно и очень популярно. Стоимость жилья не падает, наоборот, постоянно повышается до заоблачных высот. Кредиты на строительство дома выдают не так часто, потому что услуга эта не такая массовая, как кредиты на покупку квартиры. Детали оформления займа на строительство дома отличаются от квартирного займа, рассмотрим их подробнее.

Обычно кредиты на строительство дома оформляют люди, которые уже владеют собственной квартирой или иным типом ликвидной недвижимости. Банки весьма охотно пойдут вам навстречу, если вы имеете подобный залог. В этом случае кредит на строительство жилого дома выдается в размере до 70% от стоимости вашего имущества, которое вы предоставляете в качестве залога. Процентные ставки будут снижены именно на строительство, это выгоднее, чем покупать готовый дом.

Условия во всех банках приблизительно одинаковы. Кредиты на строительство дома выдаются на срок до 30 лет. Чтобы получить займ, вам нужно будет собрать следующий пакет документов, который подойдет для любого банка:

• документы, удостоверяющие личность;
• подтверждение платежеспособности клиента (копия трудовой книжки и/или справка по форме 2-НДФЛ);
• разрешение на строительные работы;
• справка о праве собственности или аренды земельного участка;
• проект будущего дома (в том числе приблизительная смета).

В случае необходимости вас попросят предоставить более полную информацию по тем или иным пунктам, например страховой полис, ПТС, свидетельство о государственной регистрации недвижимости и т. д. В каждом банке есть определенные условия для всех клиентов.

В каком банке более выгодные условия на кредит под строительство дома? Сбербанк предоставляет лояльную программу кредитования для клиентов, имеющих в нем зарплатный или пенсионный счет. Процентные ставки будут ощутимо снижены, что радует многих людей, берущих кредит именно там. В конце концов, Сбербанк - пожалуй, самая известная организация такого рода в нашей стране, она давно отличилась своей надежностью и хорошими условиями для всех клиентов.

В других банках также получить кредиты на строительство дома проще тем, кто имеет счет или выплаченный без просрочек кредит. У всех есть различные акции, условия кредитования меняются в зависимости от праздников, сезонов и других критериев. Чтобы получить займ на самых выгодных условиях, не поленитесь и изучите предложения всех крупных и надежных банков страны. Ваши шансы намного возрастут при предъявлении залогового имущества и первоначального взноса не менее 30%.

Учтите, что банки обычно выдают кредиты на строительство домов на участках площадью от 150 до 400 м². Конечно, условия вы можете обговорить и, возможно, придете к компромиссу, чтобы построить дом на участке меньшей или большей площади.

Если вы решите выплатить кредит досрочно, вам необходимо узнать, есть ли у банка возможность предоставить это без дополнительных комиссий. Некоторые организации могут взять комиссию за досрочное погашение в первые полгода, год или два.

Внимательно изучайте договор и подбирайте себе самые удобные условия.