Московский рынок аренды жилья всегда отличался разнообразием предложений из разных категорий недвижимости и, соответственно, ценового диапазона. Самые доступные варианты аренды на сутки располагаются в пределах МКАД. Большинство из них – малогабаритные квартиры на окраине Москвы, состоящие в старом жилфонде. Самые же дорогие варианты, конечно, сконцентрированы в центре города, в элитных районах.
Минимальная цена посуточного жилья определяется следующими факторами: удаленность от метрополитена, расположение в недорогих округах столицы, отсутствие техники и предметов мебели. Вместе с этим последнее время стали популярны малометражные квартиры посуточно в Москве () типа «гостинок», наем которых возможен за минимальную суточную плату даже в престижных округах, например, в Западном.
Средние цены на аренду «однушек» экономкласса, которые находятся в 5-минутной ходьбе от метро, варьируется в пределах 1-1,5 тыс. руб., 2-хкомнатные оцениваются в 2 тыс. руб. за сутки в среднем, а 3-хкомнатные стоят не менее 3 тыс. руб., но многое зависит от условий и района. Более ощутимый разброс цен наблюдается в классе «бизнес», впрочем, такие предложения в качестве посуточного жилья встречаются крайне редко. Несмотря на укрепление евро и доллара, класс элитного жилья, вероятно, останется на прежнем, самом дорогом уровне.
Согласно расчетам самого недорогого для аренды жилья, наиболее доступные однокомнатные квартиры в столице располагаются в районе Некрасовка. Как правило, это «однушки» площадью не больше 40 кв. м, которые сдаются без мебели и чистового ремонта.
Далее по доступности следуют предложения из Новомосковского округа. Здесь, к примеру, можно арендовать однокомнатный объект за 1 тыс. руб. Однако следует быть готовым к тому, что площадь квартиры также не превысит 40 «метров», а удобства, мебель и техника и вовсе будут отсутствовать.
Немало бюджетных вариантов и в Зеленограде, где тоже предлагаются малометражные «однушки» с бедной обстановкой и соответствующим ремонтом. Немного дороже стоят варианты с косметической отделкой, наборной мебелью и необходимой техникой – пожалуй, это замыкающая категория бюджетных предложений. Метраж также не выходит за 40 кв.м., но это компенсируется более удобным расположением – в Солнцево.
Самые же дорогие предложения, разумеется, находятся в центре, причем в элитных районах. К этой категории посуточных квартир можно отнести объекты на Остоженке. Это могут быть и многокомнатные предложения, и те же «однушки». Некоторые из них занимают целые этажи особняков. Для сравнения, площадь такого жилья может превышать 300 кв. м. Не удивительно, что в элитны квартирах умещается несколько спален с ванными, роскошные гостиные, столовые, просторные кухни и большие гардеробные. Логично предположить, что и средняя стоимость подобных объектов превысит 10 тыс. руб. Как правило, такие квартиры рассчитываются на обеспеченных клиентов, поэтому собственники стремятся сделать жилье максимально комфортным и дорогим.
