Строительная компания «Норманн» существует на рынке строительства жилья экономкласса с 2004 года. В своей работе она руководствуется постулатом о том, что каждая семья должна иметь отдельную квартиру.
ЗАО "Норманн"
ЗАО "Инвестиционно-строительная группа Normann" со дня своего образования входила в состав холдинга «СНЗК». Нарастив мощность и приобретя опыт, в 2006 году она начала самостоятельно заниматься развитием недвижимости (девелопментом). Компания строит дома, доступные по цене для жителя со средними доходами.
"Норманн" является одновременно заказчиком, инвестором, застройщиком и генеральным подрядчиком. Это значит, что компания осуществляет весь процесс строительства, начиная с проектирования и оформления разрешительных документов и заканчивая сдачей объектов в эксплуатацию. В своей деятельности она использует новые технологии и разработки. Регион, в котором функционирует "Норманн", - Санкт-Петербург и Ленинградская область.
Сданные дома
- "Невская вертикаль".
- "Витебский".
- «Шушары».
- «Коломяги-Бриз», 5-этажный дом.
- «Два капитана», 22-этажный.
- «Во Всеволжске».
- «Отличник» в 22 этажа.
- «Ижора-Парк» (вторая очередь сдана в эксплуатацию, но квартиры еще не заселены).
Строящиеся жилые комплексы
- «Десяткино», «Десяткино 2.0» (Всеволжский р-н).
- «На Заречной» (Выборгский р-н СПб). Сдача 1-й очереди - 1-й кв. 2016 г., 2-й–4-й кв. 2017 г.
- «Три апельсина». 1-я очередь – 4-й кв. 2015 г., 2-я – 1-й кв. 2016 г.
- «Яркий». 1-я очередь – 1-й кв. 2017 г.
Перспективы
В данный момент проектируются ЖК «Нормандия» (Коломяги) и «Морошкино». Компания "Норманн" планирует стать лидером в сфере строительства квартир экономкласса в своем регионе. Для этого она собирается работать в других районах и предоставлять покупателям дополнительные услуги.
ЖК «Десяткино 2.0»
Еще в июле 2014 года получил разрешение на строительство первой очереди этого жилищного комплекса «Норманн». Строительная компания «Десяткино 2.0» возводит в районе пригорода Санкт-Петербурга Мурино. Через две недели она начала продавать квартиры, привлекая деньги будущих жильцов. Разрешение на строительство второй очереди получено в сентябре этого же года.
"Норманн" – не единственный застройщик этого участка. ЖК «Три кита» возводит "СУ-155", такая же крупная, как и "Норманн", строительная компания. «Десяткино 2.0» находится в нескольких минутах ходьбы от станции метро «Девяткино». Разрастается инфраструктура микрорайона. Планируется оборудование площадок для отдыха детей и взрослых.
По графику первая очередь должна быть сдана во втором квартале 2016 года, вторая – в четвертом квартале 2017 года. Но неизвестно, будет ли готов к сроку комплекс «Десяткино». "Норманн" ход строительства весной задерживал на три месяца.
ЖК «Ижора-Парк»
Не только в чистом поле строит дома "Норманн" (строительная компания). «Ижора-Парк» возводится в историческом центре Колпино. Он будет состоять из пяти кирпичных монолитных корпусов, 12- и 18-этажных. Первая очередь (два корпуса) сдана, срок второй очереди – 4-й кв. 2015 года. Цена однокомнатной квартиры - 1,85-2,86 млн руб.
Высота потолков в этих домах – 2,7 м. Она даст возможность установить мебель и жить комфортно. Межкомнатные двери в квартирах будут деревянные, входные – металлические.
В отделке фасада планируют использовать керамический кирпич. Отопление будет осуществляться с помощью автономной газовой котельной.
Запланированы традиционные парковки. Территория комплекса будет охраняться. В каждом доме будет консьерж, в квартирах – домофоны с возможной впоследствии установкой видеонаблюдения.
Станция метро «Рыбацкое» находится на расстоянии пяти километров от стройки. Автобусная остановка - за 70 метров от стройки.
Основные объекты инфраструктуры находятся неподалеку. Развлекательных заведений пока нет. Хотя после сдачи комплекса они могут находиться на первых этажах, как указано в плане застройки, который предоставила строительная компания «Норманн».
Отзывы жителей соседнего микрорайона утверждают, что под комплексом проходит подземная река. Эти места издавна называли болотами. Из-за этого якобы строить здесь нельзя. Но экспертиза не подтвердила эти мнения. Покупатели надеются, что застройщик укрепил почву под стройкой.
Вторую секцию сдали в эксплуатацию на три недели позже плана (в январе), но заселение произойдет до июля 2015 года, как уверяет строительная компания «Норманн».
Отзывы покупателей свидетельствуют, что многие приобретают по нескольку квартир, особенно на перепродажу или для сдачи внаем. Они считают, что это выгодное вложение капитала.
Вначале, когда еще роют котлован, сравнительно низкие цены на квартиры предлагает строительная компания «Норманн». Отзывы покупателей свидетельствуют, что именно в этот момент выгодно купить там квартиру, уплатив все 100 %. Затем цены начинают ежемесячно расти как снежный ком. И на момент сдачи достигают стоимости квартир остальных застройщиков.
Ипотеку можно оформить в банке, которым владеет строительная компания "Норманн". Банк берет настолько большие проценты, что выгоднее взять потребительский кредит. Отзывы говорят, что покупать квартиру в рассрочку невыгодно.
Объект строится с задержкой на полгода. Сотрудники объясняют ее несогласованностью с властями проекта планировки территорий.
ЖК «На Заречной»
Во втором квартале 2015 года должна быть сдана в эксплуатацию первая очередь комплекса «На Заречной». Его тоже возводит «Норманн» (строительная компания). Цены приемлемы: квадратный метр стоит от 63 тыс. руб.
Комплекс в Парголово будет состоять из пяти жилых домов, возведение которых проводится в три очереди. В декабре 2014 года «Норманн» начал строить вторую очередь ЖК «На Заречной». Она будет иметь два корпуса и состоять из домов в 19-25 этажей, оснащенных современными скоростными лифтами, металлопластиковыми окнами, остекленными балконами. В домах третьей очереди планируют провести панорамное остекление лоджий. На территории комплекса будут работать продовольственные и хозяйственные магазины, фитнес-центр, аптека, офисные помещения. Планируют провести озеленение дворов.
Территория жилищного комплекса будет защищена ограждением. Наличие домофонов поможет избежать доступа посторонних. Для стоянки машин будут построены паркинг и открытые площадки. До станции метро "Парнас" - 9 км.
Квартиры планируют сдавать без отделки. Цена студии площадью 22 м2 - 1 млн 35 тыс. руб. Средняя задержка сдачи объектов компании «Норманн» – 3 месяца, максимальная – 15 месяцев.
В январе 2015 года запущен процесс постройки ЖК «Яркий», который должен быть завершен в 2017 году.
Февраль 2014 года: получено разрешение на строительство домов, в основном состоящих из студий, в ЖК «Морошкино» (Всеволжский район). Срок сдачи – конец сентября 2016 года.
Отзывы
Многим покупателям нравится строительная компания «Норманн». Отзывы свидетельствуют, что сроки сдачи переносятся ненадолго. Поэтому люди останавливают свой выбор на квартирах данной компании. Правда, в основном это те покупатели, которые не собираются в них жить.
А вот те, для кого эта квартира единственная, оставляют не столь радушные отзывы. Сообщают, что в ЖК «Ижора-Парк» сдан дом без тепла и электричества. После заселения оказалось, что еще не построили наружные сети. Дольщики подняли шум и писали во все инстанции.
Похожие проблемы были у ЖК «Отличник». Прожив всего год, жители открыли трубы, через которые отказывалась протекать вода, и обнаружили внутри них ржавчину и грязь.
В малоэтажном комплексе во Всеволжске полтора года электричество подается от генераторов. Ливневая канализация там не достроена. Потому подвалы после дождя заливает водой.
В 2012 году компания начала продажи квартир и строительство ЖК «На Заречной» до того, как получила на него разрешение. Это привело к проблемам.
Строительные компании Санкт-Петербурга
Среди нескольких десятков компаний, занимающихся строительством на территории Санкт-Петербурга и Ленинградской области, лучшими считаются:
- Setl City.
- Группа компаний "ЦДС".
- Группа компаний «Эталон».
- «ЛСР. Недвижимость».
- «ЮИТ Дом».
Компании, квартиры в которых недорогие:
- «Полис».
- «Мавис».
- «Сетл».
- «Патриот-Нева».
- «Петербургская недвижимость».
16 компаний не задержали ни одной стройки. Среди них «Патриот-Нева», «Отделстрой», «Петрополь», «Северный город», «Балтийский монолит», «Мавис».
