Торговый центр – это не только и не столько привычные для нас моллы, здания, в которых располагается масса различных торговых площадок. В международной терминологии торговым центром может быть названа любая группа архитектурно объединённых розничных предприятий, находящихся под управлением одной компании. Для торгового центра обязательно наличие организованной парковки, и расположен он должен быть на специально выделенном и спланированном участке земли.
Немного истории
Стихийно торговля всегда стремилась к централизации – рынки, базары, ярмарки. Исконно торговцы заметили, что такое сосредоточие не столько повышает конкуренцию, сколько привлекает и завлекает покупателя, соблазняя его легче расставаться с деньгами. То, что уже можно назвать именно первым торговым центром в России, стало появляться в середине XIX веке. К таким организованным строениям относят санкт-петербургский «Пассаж», столичные «ГУМ» и «Петровский пассаж».
Первые современные торговые центры начали строиться в США в 1940-х годах. Их возникновение пришлось на кризисный период в экономике, на период жесткой урбанизации и перенаселенности городских районов. Из-за достаточно резкого увеличения количества автомобилей вопрос автостоянки стал наиболее остро. Все это и ряд других факторов привели к тому, что строительство торговых моллов перенесли за город и в планируемые новые кварталы.
В это же время в Европе заканчивалась война, и о торговых центрах задумывались в последнюю очередь. Однако после ее окончания экономика и платежеспособность пошли вверх, и строительство моллов стало вестником новой мирной жизни. В европейских городах, пострадавших от бомбежек, торговые центры возводились, как правило, в центральных кварталах.
В Россию культура многоэтажных моллов пришла значительно позже. Лишь в середине 90-х годов началось строительство современных торговых центров в столице. В регионы же они пришли еще позже.
Торговые центры: Красноярск
Немного истории. Торговые центры Красноярск начал создавать в конце 90-х - начале 2000-х годов. Тогда они не отличались особым разнообразием и объединяли скорее местных торговцев. Крупные бренды зашли в город значительно позже.
На сегодняшний день количество торговых площадей в городе насчитывает более 250 тысяч квадратных метров. Из них около 150 тысяч квадратных метров занимают именно торговые центры. Красноярск оказался достаточно гостеприимным городом для торговли. В 2009 году на рынок зашла "Икеа", а в 2012 году и "Метро Кэш энд Керри", освоив площадь более 10 тысяч квадратных метров.
Создание крупных моллов говорит об оздоровлении экономики. Ведь это не только место расставания с деньгами, но и множество дополнительных рабочих мест, которые создают торговые центры. Красноярск на сегодняшний день насчитывает более 30 площадок в разных районах города, на любой вкус и кошелек. Почти половина всех моллов города располагаются в Советском районе Красноярска.
В последние годы новые торгово-развлекательные центры Красноярска строятся с куда меньшей интенсивностью. Частично это связано с насыщением рынка, с другой стороны, с некоторым снижением покупательской способности. Эксперты отмечают, что проходимость моллов снизилась почти на 10% за последний год.
"Комсомольский" - торговый центр (Красноярск)
Торгово-офисный комплекс "Комсомольский" занимает общую площадь 30 тысяч квадратных метров. Он расположен в районе Советском, именно здесь наибольшая конкуренция между ТЦ, с которой "Комсомольский" успешно справляется. На его территории также расположен крупный продовольственный супермаркет, что увеличивает проходимость.
"Планета"
По рейтингу независимых опросов, торговый центр «Планета» в Красноярске является одним из лидеров по площадям и посещаемости. Он построился еще в 2008 году и с тех пор занимает ведущие позиции в городе, привлекая самых интересных арендаторов.
Но даже ему приходится вести борьбу за своих покупателей. Здесь, к примеру, ставку делают на просторную парковку и наиболее удобную развязку общественного транспорта.
"Красноярье" - торговый центр (Красноярск)
Один из старейших моллов в Красноярске носит звучное название «Красноярье». Он был построен еще в советские времена на правобережье. В отличие от привычных нам многоэтажек, представляет собой двухэтажное здание, тем не менее вмещает в себя более 150 различных организаций отечественных и зарубежных брендов.
Отзывы
По отзывам покупателей, одним из колоссальных преимуществ одних ТЦ перед другими является наличие комнаты матери и ребенка. Так, молл «Планета» привлекает множество молодых родителей именно этой небольшой деталью.
А вот ТЦ "Красноярье" и "Комсомольский" предусмотрели целые развлекательные комплексы для детей, где родители могут оставить своих отпрысков на все время, которое они предпочитают потратить на покупки или в кафе.
Вторым привлекательным моментом покупатели отмечают удобство расположения, наличие парковки. И если "Красноярье" и "Планета" еще справляются с этой задачей, то жалобы на парковку ТЦ "Комсомольского" частенько встречаются на местных форумах.
А по оценкам аналитиков, торговым центрам сегодня приходится бороться именно за покупателей, так как в арендаторах нехватки не наблюдается.
Поэтому недооценивать размещение объекта для ТРК не стоит. По словам директора по развитию "СтроинРос Групп" Вадима Потехина, место само по себе формирует трафик.
Местные ТРЦ также делают ставку на развлекательные заведения на своих площадях. Кроме упомянутых детских развлекательных центров, некоторые моллы отдают свои площади под ночные клубы и боулинг-центры.
Рейтинги торговых центров Красноярска составляются как заинтересованными коммерческими, так и независимыми организациями. Однако выбор лучшего для вас и вашей семьи всегда остается именно за вами, сделать его можно, промониторив отзывы покупателей и проанализировав требования, которые предоставляете к ТРК именно вы. Не поленитесь посвятить несколько выходных и посетить разные моллы в вашем районе. Тогда и уверенность в выборе будет основана на субъективном восприятии, что и принесет наибольшее удовлетворение.
