Жилой микрорайон «Поречье» находится в сорока километрах от Москвы. При его проектировании были учтены все требования, предъявляемые к жизни за городом. Комплекс представляет собой комфортабельные дома малой этажности, которые сгруппированы в соответствии с особенностями природного ландшафта.
Обзор
В качестве девелопера выступает строительная компания «Гарантинвестстройгрупп». Окончательный срок сдачи ЖК «Поречье» пока не утвержден. Реализацию квартир осуществляет подрядчик. Офисы продаж работают с 09:00 до 18:00. Председатель – Иванов Владимир Иванович. Действует акция «Три квартиры по цене 35 000 рублей за м²». Начиная с 2017 года строительство ведется силами пайщиков.
Дома находятся на территории, прилегающей к городу Звенигород. Микрорайон относится к категории экономкласса. Минимальная стоимость однокомнатной квартиры составляет 1 350 000 рублей. Максимальная этажность зданий – 3. Высота потолков в жилых помещениях составляет три метра. Корпуса возведены по технологии монолитно-кирпичного строительства. Рядом с домами оборудованы парковочные места для автомобилей владельцев жилплощади и гостей. Ипотеку предоставляет ПАО «Сбербанк». Количество квартир в ЖК «Поречье» – 84.
Экологическая обстановка в районе Звенигорода признана благополучной. По десятибалльной шкале EcoStandard Group она получила 8 пунктов. В непосредственной близости к домам расположен лесной массив.
Инфраструктура
Согласно проектной документации, в распоряжении владельцев жилья будут продуктовые и промтоварные магазины. Застройщик планирует возведение торговых центров, а также детского сада. Предусмотрены площадки для парковки автомобилей. В настоящий момент к услугам новоселов ЖК «Поречье» - инфраструктура Звенигорода. В нескольких минутах езды на машине находятся поликлиники, больница, аптеки, детские образовательные учреждения и точки общественного питания.
Во дворах жилых корпусов застройщик обещает произвести комплексное благоустройство. Разработан проект озеленения. Генеральный план предусматривает наличие детских площадок и игровых зон, оборудованных горками, песочницами, каруселями и спортивным инвентарем. Коммерческие площади будут располагаться на первых этажах зданий. На сегодняшний день реализация задуманного приостановлена. Строители вывозят мусор, расчищают территорию ЖК «Поречье».
Планировка
В трехэтажных корпусах предусмотрено обустройство 84 квартир. Площадь помещений различная. Самые компактные варианты занимают 25 м². Просторные апартаменты разместились на 50 м². Все объекты реализуются без косметического ремонта и черновой отделки. Планировка квартир типовая. Она предусматривает наличие спальни, кухонной зоны, совмещенного санузла. Имеется большой выбор студийных вариантов.
Экстерьер
Внешне корпуса ЖК «Поречье» напоминают микрорайоны современных кварталов скандинавских городов. Это лаконичные и функциональные здания, которые отлично вписываются в окружающее их пространство. Их отличительная особенность – четкая геометрия. Инженеры исключили присутствие хаотичных линий и нагромождение архитектурных форм.
Первый дом комплекса еще не сдан в эксплуатацию. Ввод второй очереди запланирован на август 2018 года. Квартиры ЖК «Поречье» обслуживают коммунальные магистрали Звенигорода.
Отзывы
В своих комментариях пайщики строительного объекта называют руководителей девелоперской компании мошенниками. Ходят слухи, что у подрядчика нет документов и соответствующих разрешений на возведение жилых зданий. Имеются претензии к качеству строительства. В отзывах пишут, что стены осыпаются, на них появляются трещины. Страдают внутренние перекрытия.
Те, кто вложили в проект солидные суммы собственных средств, начинают паниковать. По их словам, головной офис предприятия закрылся. Администрация не выходит на связь с дольщиками. Суд наложил на земельные участки, на которых возводились коттеджи ЖК «Поречье», арест. Договоры с покупателями заключались с нарушением законодательства РФ.
У потенциальных клиентов к Владимиру Ивановичу, председателю правления компании «Гарантинвестстройгрупп», имеется масса вопросов. Они интересуются аспектами, внесенными в протокол собрания пайщиков. Девелопер, несмотря на обилие жалоб, продолжает настаивать, что процесс возведения корпусов идет своим чередом. Повторное разрешение на строительство получать не нужно. По словам Владимира Ивановича, в помещениях производится отделка, дома подключаются к коммунальным терминалам.
Инсайд
Администрация ЖК «Поречье» в Звенигороде обвиняет в слухах, которые связаны с приостановкой деятельности компании «Гарантинвестстройгрупп», недобросовестных конкурентов. Завистники делают все возможное для того, чтобы квартиры в микрорайоне не продавались. Если верить тем, кто недавно побывал на строительной площадке, то в жилом комплексе сейчас занимаются очисткой территории.
Работают экскаваторы и тракторы. Дорожки засыпают мелким гравием. Остатки строительных материалов накрывают защитной пленкой или заносят в помещения. В октябре пеноблоки были разнесены по квартирам для дальнейшего использования при сооружении туалетных комнат. В отзывах о ЖК «Поречье» говорится, что объект охраняется, он не заброшен.
Транспортная доступность
Микрорайон находится в сорока километрах от столицы. С Москвой его связывает Рублево-Успенское шоссе. Дорога до станции метро «Кунцевская» занимает порядка сорока минут. Звенигород обслуживает железнодорожная станция. Поездка на электричке до Белорусского вокзала длится один час. В город из Москвы следуют электропоезда смоленского направления.
Между Москвой и Звенигородом курсируют пригородные маршрутные такси. От станции метро «Кунцевская» каждые десять минут отправляется № 452. От вестибюля «Строгино» в сторону ЖК «Поречье» («Инвестстрой») ходит автобус № 881. Чтобы добраться из Звенигорода в микрорайон, нужно пересесть на маршрутку № 13. Она следует до остановки «Поречье». Дальше придется идти пешком.
Если добираться на личном автотранспорте, то нужно выехать на Можайскую трассу или магистраль А107. В Звенигород ведет Рублево-Успенское шоссе. При необходимости из Москвы в поселок Поречье можно всегда приехать на такси. В Звенигороде действуют локальные операторы пассажирских перевозок.
Экология
В многочисленных отзывах о ЖК «Поречье» в Звенигороде говорится, что микрорайон расположен рядом с профилакториями. Ближайший санаторий находится буквально за забором. Жители комплекса имеют возможность совершать прогулки по обустроенным дорожкам здравницы. При желании можно оплатить лечебные процедуры и посещать терапевтические сеансы.
Природа
Наличие лесного массива и реки предполагает отличные условия для обустройства рекреационных зон рядом с жилыми корпусами. Уже сегодня на берегах Москвы разбивают пикники. Летом купаются. Дети катаются на велосипедах и играют в мяч. Судя по отзывам покупателей, в ЖК «Поречье» воздух чистый и ароматный. Он насыщен благоуханием дикорастущих трав и хвои. По утрам в лесу поют птицы, а вечером стрекочут кузнечики.
Жизнь в Подмосковье течет неспешно и размеренно. Приезжая в Поречье, отдыхаешь от суеты мегаполиса, забывая о бытовых проблемах и неприятностях. Дети, которые живут в Звенигороде круглый год, болеют редко, а ОРВИ у них протекает без высокой температуры и осложнений.
