"Горный": ЖК в Химках, Сочи. Отзывы

В последние годы в российских городах идет активный процесс возведения многоэтажных жилых комплексов. В разных городах России - Сочи, Москве, Санкт-Петербурге – построены ЖК «Горный». Прежде чем выкладывать деньги за недвижимость, стоит узнать, какие преимущества и недостатки имеются у жилых комплексов с этим названием, что нравится тем, кто уже приобрел там квартиры, над чем стоит задуматься.

Проект в Москве

Жилой комплекс «Горный» возведен недалеко от МКАДа, в районе Химки, на перекрестке улиц Горная и Ленинградская, по программе сноса ветхого жилья.

Современный комплекс включает:

• 5 корпусов высотой 6 этажей;
• 4 здания по 15 этажей.

Комплекс выполнен по монолитно-кирпичной технологии, жильцы отмечают отличные звукоизоляционные качества квартир.

Закругленная форма комплекса обеспечивает защиту внутреннего двора от уличного шума и ветра. Облицованный керамическим кирпичом фасад радует глаз приятным сочетанием цветов – абрикосовым, терракотовым и светло-желтым.

В подъездах работают по 2 скоростных лифта – пассажирский и грузовой.

Около ЖК «Горный» в Сходне устроена удобная транспортная развязка:

• расстояние до МКАД 12 км;
• в 2,8 км находится выезд на Ленинградское шоссе;
• платформа электропоезда в 3 км, можно доехать до Ленинградского вокзала;
• маршрутки и автобусы едут до ст. м. «Речной вокзал».

Потенциальные покупатели отмечают следующие недостатки комплекса:

1. Близость к аэропорту «Шереметьево». Однако установленные в квартирах герметичные стеклопакеты существенно снижают уровень шума.
2. Напряженный трафик на Ленинградском шоссе. Но в ближайшее время ситуация должна измениться благодаря реконструкции дороги.

Инфраструктура комплекса в Химках

Застройщик обеспечил ЖК «Горный» современной инфраструктурой, создающей комфортные условия жизни и отдыха для всех жителей комплекса:

• 4 подземных паркинга принимают 865 машин;
• наружный паркинг в 5 этажей рассчитан на 312 м;
• на территории обустроены площадки для отдыха и детских игр, а также спортивные;
• есть велосипедные дорожки.

Недалеко от жилого комплекса есть супермаркет, школа, спортивный клуб, детский сад.

Не забыты маломобильные группы населения и мамы с колясками – в подъезды ведут удобные пандусы.

Владельцы квартир особо отмечают хорошую экологию в районе Сходни, отсутствие крупных заводов.

Водохранилище и лес находятся поблизости и представляют собой прекрасные места для прогулок. По проекту благоустройства вдоль реки планируется сделать набережную.

Особенности квартир

Покупателям предлагаются различные варианты жилой площади в ЖК «Горный»:

• от 1 до 3 комнат;
• метраж от 44 до 85 м²;
• потолки высотой 2,65 м;
• есть лоджии, уже застекленные;
• санузлы могут быть совмещенными или раздельными.

Большая часть квартир – однокомнатные, застройщики отмечают востребованность этого вида жилья.

Особенно нравятся владельцам квартир панорамные окна.

Квартиры в ЖК «Горный» сдаются с чистовой отделкой, которая включает следующее:

• в комнатах и кухне потолки и стены покрашены, в санузле на стенах - плитка;
• в комнатах на полу лежит ламинат, в кухне, санузле и на лоджии - плитка;
• установлены входные противовзломные двери;
• установлены межкомнатные двери;
• подключены тепло- и водосчетчики;
• имеется сантехника;
• удобно размещены розетки и выключатели.

На крыше каждого здания имеется собственная котельная, которая снабжает квартиры горячей водой и теплом. Подключены интернет, телефон, телевидение.

Владельцы квартир отмечают, что такой подход застройщика позволяет минимизировать расходы на внутреннюю отделку, можно сразу перевозить вещи и начинать спокойную жизнь в новом доме.

«Горный» в Санкт-Петербурге

Выстроил на Васильевском острове ЖК "Горный" Национальный Минерально-сырьевой университет. Жилой комплекс получил название в честь своего месторасположения.

Проект представляет собой застройку бизнес-класса. Здания включают от 7 до 16 этажей.

7 корпусов выполнены по кирпично-монолитной технологии, внешняя облицовка - из элегантного керамического кирпича. Оригинальные дома на Васильевском острове выделяются среди окружающей застройки панорамным остеклением, эркерами, изящными балконами.

На территории комплекса разбит сад в английском стиле, сделаны зоны для детских игр и отдыха, парковка на 150 мест. На первом этаже находятся коммерческие помещения.

В составе жилого комплекса имеется собственный детский сад. Покой и безопасность жильцов обеспечиваются охранной службой и консьержами.

Несомненный плюс ЖК, который привлекает покупателей недвижимости, – расположение практически в центре города, в шаговой доступности торговые, культурно-развлекательные, медицинские и образовательные центры. Станция метро «Приморская» находится в 900 м.

Однако есть и минус у ЖК «Васильевский остров»: транспортная загруженность затрудняет выезд в другие городские районы.

Особенности петербургской застройки

Просторные холлы оснащены бесшумными лифтами и подсобными помещениями.

В комплексе представлены квартиры разной планировки с количеством комнат от 1 до 4. Большая часть жилого фонда - однокомнатные квартиры.

Общая площадь квартир составляет от 58 до 185 м². Санузел может быть раздельным или совмещенным, балконы имеются не везде.

Но в целом квартирная планировка вызывает одобрение покупателей благодаря продуманности и комфорту. За свои деньги будущие владельцы недвижимости на Васильевском острове получают жилье с черновой отделкой, установленными качественными двухкамерными стеклопакетами и металлическими входными дверями. Дополнительно устанавливают системы водоснабжения и отопления, красивую сантехнику. Дальнейшие затраты на окончательную отделку помещений у будущих жильцов минимальны.

ЖК «Васильевский остров» является удачным образцом городской застройки, а расположение, по отзывам горожан, имеет плюсы, если работа находится в этом же районе.

Сочи, ЖК «Горный»: инфраструктура

В центральном районе г. Сочи в переулке Горный построен ЖК с таким же названием.

Здание бизнес-класса имеет 8 жилых этажей и 2 цокольных, возведено по каркасно-монолитной современной технологии. Такая конструкция гарантирует прочность даже в сейсмически активном районе. Здание выполнено в классическом стиле, что подчеркивается керамогранитной облицовкой и архитектурными деталями.

Теплозащита обеспечивается благодаря блочному наполнению перекрытий, вентилируемый фасад препятствует проникновению влаги с улицы. Надежные межквартирные и межэтажные перекрытия обеспечивают тишину и покой.

На территории ЖК «Горный» построена спортивная и детская площадки, выполнено озеленение. Не забыты владельцы автомобилей – машины оставляют на наземной парковке.

На придомовой территории и в подъезде ЖК «Горный» в Сочи установлены видеокамеры, работает консьерж-служба.

Потенциальных покупателей привлекает удобное расположение жилого комплекса – всего в 150 м находится автобусная остановка. При этом переулок Горный отличается низким трафиком, поэтому здесь всегда тихо и спокойно. Рядом есть отделение банка, детский сад, кафе, поликлиника, магазины и школа. До моря от дома около километра:

• 10-15 минут пешком;
• 5 минут на автомобиле до пляжа санатория «Черноморье».

Из всех окон квартир ЖК «Горный» можно любоваться прекрасной панорамой южной столицы России, морем и горами. Это несомненные достоинства жилого комплекса.

Квартиры в Сочи

В ЖК "Высотка на Горной" покупатели могут выбрать недвижимость площадью от 20 до 85 м².

Квартиры выполнены в свободной планировке, что позволяет объединить их. Высота потолков более 3 м, практически везде есть остекленные балконы. Санузел совмещенный. Квартиры отличаются прекрасным естественным освещением.

Места общего назначения (коридоры, холлы, прилифтовые площадки) отделаны штукатуркой, пол выложен керамогранитной плиткой.

Отзывы о ЖК "Горный" в Сочи помогают выяснить, какое качество у построек. Новоиспеченные жильцы отмечают, что чистовая отделка в квартирах сделана на совесть, установлены газовый котел и все необходимые счетчики, а также металлическая входная дверь, есть подключение к телефонной линии и интернету.