Задумайтесь, как выглядит жилой комплекс вашей мечты. Так вот, все лучшие представления о современном жилье воплощены в одном проекте - ЖК "Морской фасад". Проект бизнес-класса привлекает внимание в первую очередь благодаря престижности района, в котором возводится, а также безупречности репутации застройщика, четко соблюдающего все нормативы, а также сроки строительства. Наша задача - оценить проект со всех сторон, выявив не только преимущества, но и недостатки, о которых умалчивает застройщик ЖК "Морской фасад". Отзывы жителей - прекрасная информационная база. Именно они и обеспечат необходимую объективность.
О проекте
ЖК "Морской фасад" (Санкт-Петербург) - проект, в котором застройщик постарался предусмотреть все то, что необходимо для комфортной жизни в современном мегаполисе. На самом деле задача не из легких, но благодаря профессионализму и многолетнему опыту работы в данной сфере удалось невозможное.
Согласно проекту, комплекс представлен шестью корпусами. Здания различной конфигурации и переменной этажности (от 7 до 15 этажей) объединены единой концепцией. Все они возводятся по монолитно-кирпичной технологии, обеспечивающей непревзойденную прочность, долговечность, прекрасные тепло- и звукоизоляционные свойства, а также прекрасные эстетические характеристики. Во всех корпусах ЖК "Морской фасад" установлены высокоскоростные современные и практически бесшумные лифты, предусмотрена подземная парковка, изолирующая дворы от движения транспорта.
Застройщик
Застройщиком ЖК "Морской фасад" выступает довольно известная в Санкт-Петербурге компания "Эталон". Проект реализуется при финансовой поддержке Федерального Правительства и Администрации Санкт-Петербурга, имеет стратегическое значение для города. В установленном порядке утверждены планировки территории и квартир, соответствующие всем предъявляемым требованиям.
Если посетить форумы, посвященные проекту, можно найти достаточно положительных отзывов. Многих привлекает именно государственный контроль, обеспечивающий качество постройки и соблюдение всех оговоренных сроков. Прокуратура о ЖК "Морской фасад" - именно такой запрос можно встретить на форумах. Он связан с государственным финансированием проекта и его строительством в прибрежной зоне. Можете не беспокоиться: соблюдены все юридические тонкости, история проекта чиста и безупречна.
Расположение
Для строительства ЖК "Морской фасад" (СПб) был выбран престижный Василеостровский район Санкт-Петербурга - историческое место северной столицы. Уникальное расположение с одной стороны открывает жителям потрясающий вид на гордость города - Финский залив, а с другой - на Петропавловскую крепость и Исаакиевский собор.
Одновременно с этим застройщику удалось невозможное - изолировать комплекс от шума, доносящегося с оживленных улиц северной столицы. Если вы ищете квартиру в историческом центре города, рассчитывая приобрести жилье, отвечающее современным требованиям, ЖК "Морской фасад" однозначно должен попасть в список подходящих вариантов.
Транспортная доступность
Жилой комплекс "Морской фасад" обеспечивает прекрасную транспортную доступность всем своим жителям. Рядом проходит ЗСД, соединяющая различные районы города и позволяющая без пробок добраться до любой его точки. Даже если в вашей семье нет личного автомобиля, вы сможете воспользоваться общественным транспортом: в шаговой доступности автобусные остановки и станция метро "Приморская".
Благоустройство
Придомовая территории благоустроена и озеленена. Здесь есть прогулочные зоны, скамейки, беседки, оборудованные игровые и спортивные площадки. Для гостей предусмотрена довольно просторная парковка.
Экология
Приобретая квартиру в центре мегаполиса, трудно рассчитывать на свежий горный воздух. Тем не менее ЖК "Морской фасад" предлагает неплохие условия, экологически благоприятная обстановка, в первую очередь, обеспечена близостью к Финскому заливу и благоустройством прилегающей к комплексу территории.
Инфраструктура
Застройщик приложил немало усилий для того, чтобы обеспечить комфорт каждому жителю. В шаговой доступности от новостроек находятся все необходимые объекты социальной инфраструктуры: детские сады, школы, поликлиники. Такое многообразие опять же обеспечено выгодным расположением. Первые этажи жилых корпусов отведены под организации сферы услуг: уже сегодня здесь функционируют банковские отделения, прачечные, кафе, салоны красоты, магазины товаров народного потребления и многое другое.
Квартиры, планировки
Полезная площадь всех шести корпусов - 300 000 квадратных метров. На них удалось разместить 2000 квартир различной планировки, среди которых каждый найдет вариант по душе. Даже однокомнатная квартира в ЖК представлена 54 квадратными метрами, гарантирующими простор и комфорт. На выбор покупателям предложены одно-, двух, трех, четырех и даже пяти- и шестикомнатные варианты.
Высота потолков - 2,75 м, что позволяет воплотить в реальность любую дизайнерскую задумку, балкон и лоджии остеклены. Что касается планировок, то они впечатляют прежде всего своим многообразием. В основу проекта легли столь популярные сегодня европейские планировки, которым свойственны просторные кухни, объединенные с гостиной зоной, а также изолированные спальни и наличие дополнительного санузла.
Отделка
По умолчанию все квартиры в комплексе сдаются с черновой отделкой, то есть полностью готовы к последующему косметическому ремонту. Покупатели отмечают, что работы были проведены настолько качественно, что это позволило сэкономить на материалах и стоимости работ выездных бригад. В помещениях установлены качественные стеклопакеты европейского производства, современные плоские радиаторы отопления, оснащенные терморегуляторами, качественные металлические входные двери, межкомнатные двери из массива дерева, проведена электроразводка.
Ход строительства
На данный момент все шесть корпусов введены в эксплуатацию и уже полностью заселены. Именно это позволяет сделать первые выводы о том, насколько удачным оказался проект. Надо признать, что впечатляет уровень строительства: даже после усадки не было обнаружено никаких дефектов, что в настоящее время редкость.
Мнение жильцов
Современные жители мегаполиса огромное внимание уделяют экологии района, в котором проживают. Не стал исключением и проект ЖК "Морской фасад". Так вот, первые жители подчеркивают, что близость к Финскому заливу обеспечивает каждого чистым свежим воздухом: воздух здесь не застаивается, смога нет, дышится легко. Безусловно, застройщику следует позаботиться о масштабном озеленении, чтобы улучшить этот показатель.
Согласно мнениям жителей, проект трудно назвать уникальным, даже узнаваемым: архитектура довольно проста, даже примитивна. Тем не менее на стоимость квадратного метра площади это повлияло, как и расположение - квартиры здесь на порядок дороже, чем в других районах северной столицы. Проект введен в эксплуатацию, но на территории до сих пор груды строительного мусора, портящие внешний облик новостроек.
Застройщик позиционировал комплекс как "город в городе", до которого объективно довольно далеко. На сегодняшний день удалось изолировать территорию новостроек, оборудовать ее охранно-пропускной системой и круглосуточным видеонаблюдением. Но жителям пока приходится пользоваться инфраструктурой района, что не всегда удобно и обоснованно. В ближайшей перспективе развитие собственной инфраструктуры, что повысит уровень комфорта.
Подводим итоги
Жилой комплекс "Морской фасад" (Питер) - проект, приковывающий к себе массу внимания. Он однозначно достоин его, так как существенно выделяется на фоне всех новостроек городе прежде всего своим уникальным расположением. Реализовать концепцию "город в городе" на столь ограниченной и уже заселенной территории исторического центра было непросто. Потрясающий вид, открывающийся из окон, светлые и просторные квартиры, безупречное качество их исполнения - то, что получили все жители. На данный момент все квадратные метры введены в эксплуатацию, но у вас еще есть возможность обзавестись жильем своей мечты, обратив внимание на вторичные варианты с чистовой отделкой и мебелью.
В любом случае обязательно посетите территорию комплекса для того, чтобы познакомиться с ним поближе, лично оценить все преимущества, возможно, имеющиеся недостатки лично для вас. Помните о том, что на данный момент стоимость квадратных метров здесь остается доступной, чего точно нельзя будут сказать через несколько лет, когда комплекс обрастет объектами собственной инфраструктуры.
