Строительная отрасль Воронежа динамично развивается в последние годы. Этому способствует ряд факторов. Во-первых, активное жилищное строительство, обусловленное ростом спроса на недвижимость. Во-вторых, реализация крупных инфраструктурных проектов, инициированных властями. В-третьих, обновление основных фондов промышленных предприятий региона.
Количественный рост строительного сектора Воронежа выражается в увеличении числа строительных организаций и объемов выполненных ими работ. По данным Воронежстата, в 2021 году в сфере строительства региона работало более 300 компаний различного масштаба. Это на 20% больше, чем в 2020 году. Объем работ, выполненных строительными организациями, вырос на 30% и достиг 100 млрд рублей.
Рост спроса на недвижимость стимулирует жилищное строительство
Одним из ключевых драйверов развития строительной отрасли Воронежа является активное жилищное строительство. Этому способствует устойчиво растущий спрос на недвижимость со стороны населения. По данным Росреестра, в 2021 году в Воронеже было введено в эксплуатацию 1,2 млн кв. метров жилья - на 40% больше, чем годом ранее.
Растущий спрос подстегивает строительные организации наращивать объемы возведения жилых домов и кварталов. Крупнейшие застройщики, такие как ГК "Ростстрой" и "А101", реализуют в Воронеже масштабные проекты комплексной жилой застройки, включающие десятки многоэтажных домов. Менее крупные компании, в свою очередь, сосредотачиваются на строительстве таунхаусов и коттеджей.
Инфраструктурные проекты расширяют сферу применения усилий строителей
Еще одним заметным трендом, влияющим на строительную отрасль Воронежа, является реализация масштабных инфраструктурных проектов при поддержке городских и областных властей. Речь идет о возведении и реконструкции дорог, мостов, развязок, общественных пространств.
В числе крупнейших текущих проектов - строительство нового аэровокзального комплекса в аэропорту Воронеж, продолжающаяся реконструкция центральных улиц города, возведение развязок на ключевых транспортных магистралях. Реализация таких проектов существенно расширяет сферу применения сил и компетенций строительных организаций Воронежа.
Промышленные предприятия осваивают новые мощности
Развитие промышленности Воронежской области также оказывает стимулирующее воздействие на строительную отрасль региона. Ряд крупных предприятий в последние годы реализуют масштабные инвестпроекты по техническому перевооружению и вводу новых производственных мощностей.
В их числе – Воронежский механический завод (реконструкция производства газовых турбин), Воронежский шинный завод (строительство нового цеха), Воронежский аккумуляторный завод (расширение производства). Реализация таких проектов обеспечивает строительным организациям дополнительный спрос на возведение и реконструкцию промышленных объектов.
Повышение качества и безопасности строительных работ
Помимо количественного роста, для строительной отрасли Воронежа характерно качественное развитие, выражающееся в повышении уровня организации, технологичности и безопасности работ. Современные стандарты и регулирование стимулируют строительные компании внедрять передовые технологии, повышать квалификацию персонала, уделять приоритетное внимание охране труда.
Лидеры рынка осваивают такие передовые методы, как информационное моделирование, применение беспилотных летательных аппаратов для мониторинга объектов, использование высокопрочных строительных материалов. Более жесткие требования к спецодежде, ограждениям, средствам защиты снижают травмоопасность на строительных площадках.
Таким образом, строительная отрасль Воронежа демонстрирует уверенную положительную динамику как в количественном, так и качественном отношении. Этому способствует комплекс благоприятных факторов: рост спроса на недвижимость, реализация инфраструктурных проектов, развитие промышленности, повышение требований к организации и безопасности работ. Указанные тенденции создают хорошие перспективы для дальнейшего устойчивого развития строительной отрасли региона.
Развитие рынка арендного жилья
Наряду с ростом спроса на покупку недвижимости, в Воронеже активно развивается и сегмент арендного жилья. Этот тренд также создает дополнительный спрос на строительство со стороны крупных операторов арендного жилья, таких как цифровые сервисы по поиску жилья и управляющие компании. Они формируют портфели арендных квартир и апартаментов, для чего активно инвестируют в новое строительство.
Укрупнение строительных организаций
За последние годы на строительном рынке Воронежа наблюдается тенденция к консолидации и укрупнению профильных компаний. Крупные игроки поглощают более мелких участников, расширяя свои компетенции и производственные мощности. Это позволяет им брать на себя реализацию все более масштабных и комплексных проектов в сфере жилищного и инфраструктурного строительства.
Потребность в квалифицированных кадрах
Стремительное развитие строительной отрасли Воронежа обуславливает высокий спрос на квалифицированные кадры со стороны строительных организаций. Возникает острая нехватка опытных инженеров, прорабов, рабочих строительных специальностей. Дефицит кадров может стать сдерживающим фактором для дальнейшего расширения отрасли.
Для решения этой проблемы строительные компании наращивают объемы внутреннего обучения персонала, а также активно сотрудничают с профильными учебными заведениями, организуя для студентов практики и стажировки непосредственно на строительных объектах.
Повышение требований к экологичности и энергоэффективности зданий
Современные тенденции в строительстве диктуют необходимость возведения экологичных и энергоэффективных зданий. Применение новых строительных и отделочных материалов, использование альтернативных источников энергии, установка ресурсосберегающего инженерного оборудования – эти и другие «зеленые» технологии становятся обязательным требованием при реализации новых проектов в Воронеже.
Передовые строительные организации осваивают и внедряют такие технологии, что повышает их конкурентоспособность и соответствие современным стандартам качества и экологичности зданий и сооружений.
Внедрение BIM-технологий
Передовые строительные компании Воронежа активно внедряют технологии информационного моделирования (BIM). Это позволяет им на этапе проектирования создавать цифровую 3D-модель объекта со всеми архитектурными, конструкторскими и технологическими характеристиками.
Использование BIM оптимизирует процессы планирования и координации на всех этапах - от проектирования до строительства и эксплуатации объекта. Это особенно актуально при реализации комплексных проектов с участием большого числа проектных и строительно-монтажных организаций.
Совершенствование материально-технической базы
Для выполнения растущих объемов и повышения качества работ строительные компании Воронежа постоянно обновляют свою материально-техническую базу. Приобретается современная строительная техника и оборудование: краны повышенной грузоподъемности, высокопроизводительные бетононасосы, новые модели экскаваторов и бульдозеров.
Модернизация парка техники повышает производительность труда, сокращает сроки работ, позволяет выполнять более сложные задачи. Это особенно важно в условиях все более комплексных и амбициозных проектов, реализуемых строительными организациями региона.
Повышение требований промышленной безопасности
В последние годы заметно выросли требования в сфере промышленной безопасности на строительных объектах Воронежа. Это касается как использования средств индивидуальной защиты рабочими, так и организации безопасной работы крупной строительной техники и грузоподъемных механизмов.
Компании вынуждены тратить больше средств на обеспечение требований охраны труда, но это оправданные инвестиции. Повышение уровня промышленной безопасности способствует снижению рисков несчастных случаев и аварий на производстве, а значит, стабильной и бесперебойной работе строительных организаций.
Развитие систем контроля качества
Для обеспечения высокого качества возводимых объектов строительные компании Воронежа внедряют современные системы контроля качества на всех этапах строительного процесса. Осуществляется тщательный входной контроль качества поступающих материалов, сырья и конструкций, проверка соблюдения технологий и стандартов непосредственно при производстве строительных работ.
Совершенствование контроля качества повышает надежность и долговечность возводимых зданий и сооружений, снижает риски появления дефектов на этапе эксплуатации объектов. Это является конкурентным преимуществом для современных передовых строительных организаций Воронежа.
Автоматизация документооборота и отчетности
Для повышения оперативности управления строительными компаниями Воронежа активно внедряют системы электронного документооборота и автоматизации бизнес-процессов. Используются цифровые системы учета, электронный архив договоров и проектной документации, электронный документооборот с поставщиками и подрядчиками.
Автоматизация рутинных процессов позволяет минимизировать издержки, связанные с бумажным документооборотом, сократить время на подготовку регулярной отчетности для руководства, в целом повысить скорость и качество бизнес-процессов в строительных организациях.
Повышение квалификации инженерно-технических работников
В условиях быстрого внедрения новых технологий и методов работы, строительные организации Воронежа уделяют большое внимание повышению квалификации инженерно-технических работников. Проводится внутреннее обучение, организуются курсы и семинары, оплачивается участие сотрудников в профильных конференциях и выставках.
Регулярное обучение позволяет инженерам и техническим специалистам быть в курсе последних достижений отрасли, осваивать новое оборудование и программное обеспечение, эффективно применять передовой опыт в повседневной работе на объектах.
Повышение прозрачности закупочных процедур
Для обеспечения эффективности закупок и прозрачности выбора поставщиков, строительные компании Воронежа активно переходят на электронные торговые площадки. Формируется единый список потенциальных поставщиков, проводятся открытые тендеры, публикуются отчеты по итогам.
Электронные закупки позволяют выбирать оптимальные ценовые предложения при сохранении требуемого качества продукции и сроков поставки. Прозрачные процедуры снижают репутационные и коррупционные риски строительных организаций.
Оптимизация складской логистики
Для эффективного обеспечения строительных объектов материалами и конструкциями компании оптимизируют процессы складской логистики. Внедряются автоматизированные системы учета товарно-материальных ценностей, отслеживается остаток и движение каждой номенклатурной позиции.
Рациональная организация складского хозяйства позволяет сократить расходы на хранение запасов, минимизировать риски возникновения дефицита или избытка материалов, повысить оборачиваемость оборотных средств строительных организаций.
Применение лизинга дорогостоящей техники
Для оптимизации затрат на приобретение дорогостоящей специализированной техники строительные компании Воронежа активно применяют лизинг. Это позволяет получить в пользование технику без единовременного отвлечения крупных объемов собственных средств.
Лизинг дает возможность использовать новейшие модели техники, не увеличивая долговую нагрузку на бизнес. Гибкие лизинговые графики и возможность выкупа по остаточной стоимости делают этот инструмент эффективным для обновления основных фондов строительных организаций.
