Брак - это союз двух любящих сердец. Но иногда любовь угасает. Как же разделить имущество, если брак распадается? В этой статье мы разберем пример брачного договора и дадим советы, как правильно оформить раздел совместно нажитого.
1. Что такое брачный договор и зачем он нужен
Брачный договор - это письменное соглашение между супругами, которое определяет имущественные права и обязанности в браке и при его расторжении. Он заключается на основании Семейного кодекса РФ (статья 40).
Основные цели брачного договора:
- Регулирование имущественных отношений в браке
- Защита интересов каждого супруга
- Предотвращение конфликтов при разделе имущества
- Гарантия получения ожидаемой доли имущества
Без брачного договора все имущество супругов считается совместно нажитым и делится поровну. А с договором можно закрепить разные доли и виды собственности.
Брачный договор позволяет избежать многих конфликтов при разводе и гарантирует интересы каждого супруга.
2. Когда и где заключать брачный договор
Брачный договор можно заключить:
- До регистрации брака - вступает в силу после регистрации;
- Во время брака - действует с момента нотариального удостоверения.
Рекомендуется составлять договор до брака, чтобы урегулировать имущественные отношения с самого начала.
Оформить брачный договор можно:
- У нотариуса - наиболее надежный вариант;
- У адвоката или юриста по семейному праву.
Нотариальная форма обязательна для недвижимости, для остального имущества можно обойтись и простой письменной формой.
3. Виды брачных договоров
Существует несколько разновидностей брачных контрактов:
- Договор о совместной собственности - все имущество общее;
- Договор о раздельной собственности - все разграничено;
- Смешанный договор - часть общая, часть раздельная.
Самый распространенный вариант - смешанный договор. Он позволяет гибко подходить к разделу имущества.
4. Примерные условия брачного договора
Рассмотрим типовую структуру и условия брачного договора.
Раздел 1. Общие положения
Здесь прописываются:
- Данные сторон (ФИО, паспортные данные);
- Дата и место регистрации брака;
- Общие принципы раздела имущества.
Раздел 2. Режим отдельных видов имущества
В этом разделе оговаривается, какое конкретное имущество будет совместным, а какое - раздельным. Например:
- Квартира, купленная на имя жены, остается ее собственностью;
- Автомобиль, купленный в кредит мужем, тоже остается за ним;
- Дача, нажитая уже в браке, делится пополам или в иной пропорции.
Раздел 3. Прочие условия
Здесь можно прописать различные дополнительные моменты, например:
- Содержание ребенка после развода;
- Право пользования общим имуществом;
- Компенсация затрат одного супруга на имущество другого.
Раздел 4. Заключительные положения
В конце указываются:
- Дата вступления договора в силу;
- Порядок расторжения договора;
- Реквизиты и подписи сторон.
5. Как определить доли супругов в имуществе
Определяя доли в имуществе, стоит учитывать:
- Вклад каждого супруга в приобретение конкретных активов;
- На чье имя оформлено право собственности;
- Кто являлся инициатором покупки.
Распределение 50/50 не всегда справедливо. Например, если квартира куплена на средства жены до брака, а машина - на зарплату мужа во время брака.
Чтобы избежать споров при разводе, заранее учитывайте интересы и заслуги каждого.
При значительной разнице в доходах и вкладе супругов доли могут быть 90/10, 80/20 или 70/30. Главное - чтобы распределение устраивало обе стороны.
6. Особенности раздела отдельных видов имущества
Рассмотрим нюансы раздела разных активов.
Недвижимость
Основные варианты:
- Остается в собственности того, на чье имя оформлена;
- Делится в установленной доле (50/50, 60/40 и т.д.);
- Переходит в общую собственность.
Транспортные средства
Чаще всего закрепляются за тем, на кого оформлены. Или делятся по соглашению.
Денежные средства
Совместные счета делятся. Раздельные остаются в собственности каждого супруга.
Ценные бумаги
Раздел аналогичен денежным средствам. Если оформлены на имя одного из супругов - остаются в его собственности.
Доли в бизнесе
Закрепляются за тем супругом, который является учредителем или участником юрлица.
7. Как разделить общую квартиру или дом
Если супруги владеют совместной недвижимостью, варианты раздела:
- Квартира переходит в собственность одному из супругов, с выплатой компенсации другому;
- Оформление долевой собственности в долях;
- Продажа квартиры с разделом выручки.
Компенсация может быть как денежной, так и в виде другого имущества. Например, если квартира остается за женой, мужу переходит автомобиль.
При оформлении долей определяется конкретная доля каждого супруга - 1/2, 1/3, 3/4 и т.д. Это позволяет сохранить право собственности за обоими.
Продажа квартиры с получением наличных и последующим разделом - крайняя мера при отсутствии иного выхода.
8. Как поделить дачу, гараж, земельный участок
Для дачи, гаража и земли те же принципы, что и для квартиры:
- Передача в собственность одному из супругов;
- Оформление долевой собственности в определенных долях;
- Продажа с последующим разделом средств.
Вариант зависит от вида собственности, вклада каждого и личных договоренностей.
Например, дача может достаться тому, кто проводил там больше времени и вкладывал средства в благоустройство. А гараж можно поделить в пропорции 50 на 50, если он был приобретен на общие сбережения.
9. Как разделить денежные средства супругов
Денежные средства делятся следующим образом:
- Совместные банковские счета закрываются, средства снимаются и делятся согласно долям в брачном договоре;
- Раздельные счета остаются в собственности каждого супруга;
- Наличные денежные средства делятся в установленной пропорции.
Также возможна выплата компенсации, если один из супругов оплачивал крупные совместные покупки (автомобиль, ремонт) из личных средств.
10. Как поделить долги супругов
Кредиты и долги при разводе делятся исходя из следующих принципов:
- Долги, оформленные на имя одного из супругов, остаются за ним;
- Солидарные долги делятся пропорционально или погашаются за счет общего имущества;
- Ответственность по общим кредитам несет тот, на кого оформлен договор.
Чтобы избежать проблем, нужно заранее определить, кто будет выплачивать какие кредиты и займы.
11. Как учесть интересы детей при разделе имущества
Чтобы обеспечить интересы детей, в брачном контракте можно прописать следующие условия:
- Сохранение права пользования жильем за несовершеннолетними детьми;
- Выделение приобретение жилья для детей после их совершеннолетия;
- Выплата алиментов на содержание несовершеннолетних детей;
- Оплата образования, медицинских и иных расходов на ребенка;
- Раздел имущества, приобретенного на имя детей;
- Сохранение привычной обстановки и условий проживания.
Все эти моменты помогают максимально защитить права и интересы детей при разводе родителей.
12. Как изменить или расторгнуть брачный договор
Брачный договор можно изменить или расторгнуть:
- По соглашению сторон в любой момент;
- По требованию одного из супругов при существенном изменении обстоятельств;
- По решению суда при наличии оснований.
Изменения и дополнения вносятся в форме дополнительного соглашения к договору.
При расторжении контракта имущественные отношения супругов регулируются нормами семейного законодательства.
13. Как защитить интересы жены при заключении брачного договора
Чтобы максимально защитить имущественные интересы жены, в брачном договоре можно предусмотреть:
- Закрепление в собственность жены имущества, нажитого до брака (квартира, машина и др.);
- Раздел совместно нажитого имущества в пропорции 60/40 в пользу жены;
- Право пожизненного пользования общей квартирой за женой при разводе;
- Выплату компенсации стоимости доли квартиры в случае передачи ее мужу;
- Возмещение расходов жены на ведение домашнего хозяйства.
Такой пример брачного договора позволит жене сохранить и приумножить свое имущество в браке и после развода.
14. Как защитить имущественные интересы мужа
Для защиты имущественных интересов мужа можно включить в брачный договор такие условия:
- Закрепление за мужем имущества, нажитого до брака, включая бизнес-активы;
- Определение мужа получателем доходов от раздельного имущества жены;
- Раздел совместного имущества по долям 70/30 в пользу мужа;
- Выделение части средств из общего бюджета на личные нужды мужа;
- Компенсация мужу доли в совместном жилье при передаче его жене.
Такой брачный договор позволит мужу сохранить контроль над основными активами и получить справедливую долю при разводе.
15. Особенности брачного договора при повторном браке
При заключении повторного брака рекомендуется предусмотреть в брачном договоре:
- Сохранение раздельной собственности на имущество, нажитое в предыдущем браке;
- Раздел только того имущества, которое нажито уже в новом браке;
- Закрепление права собственности каждого супруга на свое жилье при разводе;
- Установление разных долей в зависимости от вклада каждого;
- Ограничение прав нового супруга на имущество и активы детей от предыдущего брака.
Такой пример брачного договора при повторном браке позволяет максимально обезопасить интересы каждого супруга и его детей.
16. Как избежать ошибок и споров при заключении договора
Чтобы минимизировать риск ошибок и разногласий, стоит придерживаться следующих правил:
- Обсудить все условия заранее и учесть пожелания обеих сторон;
- Четко разграничить общее и личное имущество в договоре;
- Определить доли супругов в совместном имуществе и порядок раздела;
- Прописать все возможные варианты развития событий;
- Не допускать двусмысленных формулировок.
Грамотное составление брачного договора и учет интересов обеих сторон - залог будущего спокойствия и отсутствия конфликтов при разводе.
