Одной из сложных и многогранных отраслей правовых взаимоотношений являются жилищные споры. Большинство вопросов из сфер семейных правоотношений и гражданского наследственного права напрямую или косвенно затрагивают нормативные акты законодательства. Жилищные споры относятся к особой разновидности юридических процессов, где затрагиваются интересы истца в соответствующей области права. После рассмотрения дела и вынесения решения заявителю обеспечивается защита со стороны государства на время пользования, владения и
Жилищные споры. Виды
- Признание утраченных прав на пользование жилой площадью.
- Осуществляемое в судебном порядке вселение и выселение граждан.
- Разногласия по поводу владения, проживания, пользования жилой недвижимостью.
- Установление прав в судебном порядке при невозможности достигнуть договоренности между гражданами на право владения.
- Процесс приватизации жилой площади.
- Наследственные споры по разделу имущества.
- Коммунальные тяжбы.
- Оспаривание решений приватизационных комиссий и иных сделок, проводимых с недвижимостью.
Разрешение жилищных споров в судах разной юрисдикции
- между гражданами и жилищными кооперативами, если одна из сторон нарушила закон;
- о выселении – распространяется на лиц, самовольно занявших для проживания жилые или нежилые помещения, не принадлежащие им на законных основаниях;
- относительно выселения граждан из домов, имеющих риск обвала, незаконно построенных и по решению органа местного самоуправления подлежащих сносу;
- о предоставлении дома по требованию, основанному на гражданско-правовых обязательствах (это могут быть постановления о сносе здания, о проведении капремонта, о переоборудовании жилого помещения в нежилой объект);
- возникающие в случае отказа компетентным органом, если был предъявлен иск о предоставлении освободившегося отдельного жилого помещения, а также в случае выдачи на него ордера другому лицу.
Но существуют другие категории жилищных споров, которые могут рассматриваться только в административном порядке. Это предоставление жилых помещений лицам для улучшения жилищных условий, а также замена занимаемой жилплощади на другую, но меньшего размера и иные.
Арбитражным судам подведомственны жилищные споры, касающиеся инвестиционной и предпринимательской деятельности. Если решение органов городской власти либо должностных лиц вынесено с нарушениями, такие действия подлежат обжалованию в суде. В исковом заявлении могут быть указаны как коллегиальные, так и единоличные действия местных органов самоуправления, государственных органов, предприятий, учреждений и общественных организаций.
