Семейный Юбилейный, шумный Фестивальный: какой район Краснодара выбрать для проживания

Согласно официальным данным? Краснодар делится на 4 округа: Западный, Карасунский, Прикубанский и Центральный. Однако в обиходе часто используется неофициальное деление города — на районы. Их в Краснодаре насчитывается несколько десятков. Эксперты проанализировали условия жизни в каждом из них и выделили несколько лучших.

Юбилейный

Микрорайон Юбилейный (ЮМР) территориально относится к Западному округу и находится на полуострове, на реке Кубань.

Из особенностей ЮМР называют:

1. Удаленность от центра. На общественном транспорте (автобусе, троллейбусе, трамвае и маршрутках) добраться до центра можно за 15-20 минут.
2. Экологическая ситуация. ЮМР находится вдалеке от федеральных трасс и промышленных предприятий. На экологию положительно сказывается близость реки и адыгейских селений (полей, аулов).
3. Инфраструктура. В районе 6 детских садов, 5 школ, стадион, аграрный Университет, бассейн. Для прогулок подходит набережная, Тургеневский и Платановый бульвары, Рождественский парк.
4. Рынок недвижимости. В этом районе нет частного сектора. Большая часть жилья — дома советской эпохи. Однокомнатную квартиру можно приобрести по цене от 4,8 млн руб. За последние годы было построено большое количество новых домов бизнес-класса.

Кубанская набережная

Микрорайон Кубанской набережной относится к Западному району и находится на самом берегу реки Кубань. Несколько лет подряд эта часть города входит в топ-3 лучших районов Краснодара.

Индия и не только: свежий топ самых дешевых стран для путешествий в 2023 году

Что делать, если не получается контролировать эмоции (и почему так происходит)

Старый чемодан и подержанные сумочки: из чего еще можно сделать цветочные горшки

В списке особенностей:

1. Удаленность от центра. Чтобы добраться до него пешком, достаточно 10-15 минут. Кроме того, эта часть города сообщается со многими другими микрорайонами. Туда можно доехать на маршрутках, автобусах, троллейбусах и трамваях.
2. Экологическая ситуация. Предприятий здесь нет, однако плотность застройки крайне высокая. Из преимуществ — близость реки, поэтому даже в разгар лета здесь прохладнее, чем во многих других районах.
3. Инфраструктура. Здесь находится несколько школ и детских садов. Благодаря близости к центру у жителей микрорайона есть доступ к большому количеству ТЦ, ресторанов.
4. Рынок недвижимости. Жилой фонд состоит в основном из многоэтажек, квартиры относительно дорогие. Квадратный метр стоит от 85 тыс. руб.

Фестивальный

Микрорайон Фестивальный относят к Прикубанскому округу. С одной стороны он граничит со старым аэродромом и полями, с другой проходят главные улицы города.

"Пышный ландшафт": снимки природной красоты в малоизвестных парках Китая

Обезьяны способны представлять альтернативный исход событий и готовятся заранее

Радостная и свободная жизнь - удовольствие, которое надо разрешить себе. 7 шагов

При переезде сюда для постоянного проживания стоит учесть несколько нюансов:

1. Удаленность от центра. Добраться до центра из Фестивального района можно пешком. На это уйдет 5-10 минут. Это можно назвать преимуществом, так как у жителей есть доступ к развитой инфраструктуре.
2. Экологическая ситуация. Западная часть более тихая и чистая (недалеко ботанический сад). Ближе к оживленным трассам воздух грязный, загазованный
3. Инфраструктура. На территории микрорайона есть церковь, ТЦ, клиники (частная и государственная), кафе. В выходные проводятся ярмарки с фермерской продукцией. Помимо школ и детских садов, в микрорайоне есть казачий кадетский корпус, Кубанский техуниверситет. Прогуляться можно по Гагаринскому бульвару, в Майском и Видном скверах.
4. Рынок недвижимости. Большая часть жилья — панельные дома и хрущевки. Однако есть также частный сектор и новостройки. В среднем цена за 1 кв. м жилья достигает 100 тыс. руб.

Школьный

Этот микрорайон считается относительно новым. Он находится между Центральным и Прикубанским округами. Молодость этой части города является как плюсом, так и минусом.

Между тем, ШМР входит в список самых привлекательных районов Краснодара:

Станьте для нее "добычей" и ждите начала "охоты": как мужчине выйти из френдзоны

Как перестать быть зависимой от мужа: маленькие хитрости, которые дарят свободу

Не знаете, когда увидитесь в следующий раз: проблемы отношений на расстоянии

1. Удаленность от центра. По сравнению со многими другими районами города, Школьный находится в непосредственной близости к центру. Однако добраться до других частей населенного пункта на городском транспорте может быть затруднительно. Могут потребоваться пересадки.
2. Экологическая ситуация. Многих привлекает отсутствие здесь промышленных зон, однако картину омрачает постоянная активная застройка района. Она является источником шума, грязи и пыли.
3. Инфраструктура. Собственная инфраструктура района еще не развита, социально значимых объектов здесь мало. Однако жителям доступна инфраструктура ближайших микрорайонов.
4. Рынок недвижимости. Здесь преобладают новостройки, можно выбрать квартиры эконом и бизнес-класса. Цена за квадратный метр колеблется от 65 до 90 тыс. руб.

Комсомольский

В восточной части города находится Комсомольский микрорайон, относящийся к Карасунскому округу. На севере он граничит с железнодорожным полотном, на востоке и на юге расположены Карасунские озера.

Тем, кто планирует переезжать сюда, стоит иметь в виду:

Как оптимизировать детскую, даже если она совсем крохотная

Вдали от родителей, чемпионаты Европы, уход из спорта: путь Ивана Скобрева

"Завтракай, как король, ужинай, как нищий": необходимость ужина научно доказана

1. Удаленность от центра. Микрорайон Комсомольский расположен в отдалении. По этой причине приезжие считают его окраиной города и менее охотно покупают здесь жилье. Из преимуществ называют близость к аэропорту и удобный выезд к побережью Черного моря.
2. Экологическая ситуация здесь не самая лучшая, так как поблизости находятся железнодорожная ветка и оживленные улицы (Уральская и Сормовская). Несколько спасают ситуацию многочисленные зеленые насаждения и частный сектор.
3. Инфраструктура. На территории Комсомольского микрорайона насчитывается 13 детских садов, 6 школ, большая библиотека, Межшкольный эстетический центр, факультет психологии Кубанского госуниверситета, Дом культуры и Институт развития образования. Для отдыха подходят берега озер, Сормовский и Тюляевский бульвары, Карасунский сад.
4. Рынок недвижимости. Желающие поселиться в тихом спокойном месте могут выбрать частный сектор, квартиру в старых домах или новостройках. Стоимость жилья здесь относительно низкая. За 1 кв. м просят 50-70 тыс. руб.

Гидростроителей

Микрорайон Гидростроителей расположился в Карасунском районе. С юга к нему подступает река Кубань, с запада — озеро Старая Кубань. Поблизости от района находиятся аэропорт и водохранилище.

Прежде чем поселиться здесь, стоит узнать особенности микрорайона:

1. Удаленность от центра. ГМР действительно находится далеко от центра. Это снижает его привлекательность для многих людей. Однако жители квартала не испытываю проблем с перемещением по городу. Общественный транспорт ходит регулярно, на нем можно добраться в любую часть Краснодара.
2. Экология. В районе находится сквер, лесопарк, бульвары, водоемы. В новых ЖК продуманы зеленые территории. Из недостатков здесь указывают активное строительство многоэтажек и близость к оживленным автодорогам.
3. Инфраструктура. В ГРН есть несколько детских садов, школ, 2 церкви, крупные ТЦ, крупный рынок. В свободное время можно отправиться в парк «Солнечный остров», зоопарк, на берега озер.
4. Рынок недвижимости. Район Гидростроителей состоит из 2 частей. В старой части жилье представлено частным домами и советскими пятиэтажками. Новая часть в основном состоит из современных многоэтажных новостроек. Цена за квадрат стартует от отметки 60 тыс. руб.

Поэтому тем, кто планирует переехать в Краснодар, для начала стоит изучить все особенности районов города.