Герметизация швов является одним из важных технологических процессов в строительстве панельных сооружений. Со временем межпанельные швы и стыки начинают разрушаться, в результате чего образуется плесень, протечки и строительный грибок, что приводит к промерзанию стен.
Основные причины разрушения межпанельных стыковых швов
Можно выделить следующие причины разгерметизации стыков:
- несоблюдение при строительстве технологических норм;
- постепенное смещение стеновых панелей за счет неравномерной осадки несущих элементов строения;
- деформирование панелей из-за температурных колебаний;
- влияние на герметизированные стыки атмосферных факторов, таких как «кислотные осадки», снег и дождь.
Герметизирующие материалы
Для герметизации и утепления межпанельных стыков применяются специальные герметизирующие мастики и самоклеящаяся лента. Эти герметики имеют разные марки, составные элементы и различную область применения.
Основным сопутствующим материалом, необходимым для герметизации стыков, выступает уплотнитель, который выполнят теплозащитную функцию, а также является основой под укладываемую мастику и самоклеящуюся ленту.
Самыми лучшими уплотнителями считаются составы, основа которых - вспенивающийся полиуретан (ППУ). За счет перечисленных факторов происходит разрушение и деформация межпанельных стыков, что приводит к быстрому промерзанию наружных стен в зимний период, а также их протеканию во время сильных дождей. В результате этого может не только испортиться интерьер здания, но и существенно повышается риск заболеваемости среди находящихся там людей.
Основные виды герметизации стыков
- Первичная герметизация применяется в новостройках, где обработка герметиком еще не проводилась.
- Вторичная герметизация заключается в выполнении ремонта стыков здания, которое на данный момент уже находится в эксплуатации.
Первичная герметизация
Этот вид герметизации, как правило, выполняется в панельных домах сразу после окончания их строительства.
Межпанельные швы новостроек подвергаются обработке в 3 этапа:
- Пустые межпанельные полости заполняют теплозащитной полиуретановой пеной.
- Межпанельный шов обрабатывается инновационным утеплителем "Вилатерм", который представляет собой мелкоячеистый, достаточно легкий материал белого цвета.
- Дополнительно проводят герметизацию шва снаружи специальной мастикой, обладающей хорошими водоотталкивающими свойствами.
Применение этих трех этапов позволяет создать так называемый "теплый шов", позволяющий обеспечить надежную тепло- и гидроизоляцию при любых погодных условиях.
Вторичная герметизация
Выполняется в зданиях, где некоторое время назад межпанельные швы уже подвергались данному процессу обработки. Проводить вторичную герметизацию лучше всего через 6-8 лет после первичного утепления. Межпанельные швы, герметизация которых осуществляется повторно, заделываются путем покрытия старого слоя герметика новым.
Межпанельные швы. Герметизация: общие правила
В зависимости от того, в каком состоянии находится шов, вторичная герметизация разделяется на два вида.
При удовлетворительном его состоянии, если старые утеплители не подверглись существенному разрушению, вторичная обработка может быть ограничена только нанесением нового наружного слоя гидроизолирующей мастики. Если же явно видны все признаки сильных разрушений межпанельных швов, то при их повторной герметизации требуется проведение определенных работ. К ним относится: вскрытие шва, удаление всех старых наполнителей, которые пришли в негодность, и проведение всего комплекса герметизирующих работ, как при выполнении первичной герметизации.
При выполнении ремонтных работ панельных стыков необходимо руководствоваться некоторыми правилами:
- В случае протекания стыков панелей в торцевой стене, проводится заделка межпанельных швов всего торцевого фасада здания, а также стыков между панелями торца и продольной стены.
- Если происходит протекание вертикального стыка продольного фасада, проводится герметизация всех вертикальных швов по всей высоте дома. Кроме того, подвергаются герметизации все горизонтальные стыки, примыкающие к нему.
- При обнаружении дефекта в горизонтальном стыке, подлежат герметизации все стыки, расположенные на трех-четырех вертикальных рядах панелей.
- При проведении ремонтных работ панельных стыков следует учитывать тот момент, что в местах соединения герметики подвергаются растяжению и сжатию. На это влияют температурные колебания, усадка и «ползучесть» бетона, а также нагрузки, возникающие при осадке всего здания. Причем с увеличением соотношения толщины слоя герметического средства к ширине межпанельного шва такие нагрузки становятся более сильными. По этой причине слой герметика должен быть в два раза меньше, чем ширина шва.
Герметизация межпанельных швов. Технология
Межпанельные швы, герметизация которых должна происходить максимально качественно, подвергаются обработке в несколько этапов. Для проведения наиболее прочной герметизации деформационных швов необходимо их вскрытие.
Предлагаем рассмотреть поэтапное проведение ремонта стыков панелей со вскрытием.
Приведенная ниже герметизация стыковых швов в панельных домах называется "теплый шов". Главным ее отличием является нанесение в основание швов слоя специальной теплозащитной пены.
Такое выполнение ремонта швов прошло большое число испытаний и уже длительное время успешно используется во многих странах мира.
Поэтапное проведение герметизации швов дома
Рассмотрим, как утеплить межпанельные швы.
1. На первом этапе работы, перед осуществлением ремонта стыков, необходимо провести некоторые подготовительные мероприятия. Они заключаются в тщательном осмотре межпанельных швов и подготовке поверхности. Сюда включается:
- очистка поверхностей от краски, пыли, грязи и отслоившихся панелей;
- удаление со швов и стыков старого, пришедшего в негодность утеплителя и герметизирующего средства;
- расшивка трещин.
2. Аккуратно заполняются межпанельные швы теплоизолирующим пенополиуретаном (монтажной пеной). Следует отметить, что этот материал имеет свойство во время затвердевания расширяться и тем самым заполнять имеющуюся пустоту внутри шва. Очистку и герметизацию швов в зданиях можно выполнять как вручную, так и механизированным способом. Перед началом работ необходимо проверить поверхность межпанельных стыков. Она должна быть в сухом состоянии.
3. Утепление межпанельных швов путем установки утеплителя "Вилатерм", который выпускается в виде пустотелых трубок. Он широко используется при проведении ремонта швов в панельных зданиях. По своим свойствам материал обладает хорошей эластичностью, плотной структурой, им достаточно удобно работать. Укладывают «Вилатерм» на слой пены, которая еще не застыла. В диаметре он должен быть на 25-30% больше ширины шва.
Закладка утеплителя производится без разрывов по всей длине так, чтобы осталось место для нанесения герметика сверху утеплителя.
4. Последний этап − заделка швов при помощи герметизирующей мастики (водоотталкивающего герметика), которой закрывается предварительно уложенный утеплитель.
На этом выполнение герметизации межпанельных стыков завершено!
Заделка швов между панелями дома проводится в температурном диапазоне от -10°C до +30°C. При этом обязательно должны отсутствовать осадки, в противном случае герметизация стыков может оказаться недолговечной.
Межпанельные швы, герметизация которых выполняется на высоте выше 2-го этажа, заделываются квалифицированными промышленными альпинистами.
