Недвижимость в Санкт-Петербурге сегодня дешевой не назовешь, несмотря на то что новостроя очень много, микрорайоны вырастают быстро, а девелоперы работают в условиях жесткой конкуренции. В связи с этим большой популярностью пользуется жилье экономкласса. Приобрести квартиры в этом сегменте могут не только представители среднего класса, но и менее обеспеченные люди, используя всевозможные программы кредитования и господдержки. Кроме того, в целях снижения стоимости квартир девелоперы начинают активно осваивать окраины и пригороды Питера. Такая недвижимость в Санкт-Петербурге пользуется не меньшим, если не большим спросом. И к одному из ее объектов относится расположившийся в поселке Мурино, практически рядом со станцией метрополитена «Девяткино», новый жилой комплекс. Это ЖК «Ласточка». Застройщик – компания «Петрострой» - относит свое детище к разряду ликвидных и весьма востребованных на рынке проектов, что, в принципе, подтверждается как положительными отзывами от благодарных клиентов, так и скоростью, с которой раскупаются квартиры в жилом комплексе.
О застройщике
Компания «Петрострой» функционирует на рынке недвижимости уже более десяти лет, занимаясь возведением в основном объектов жилой недвижимости класса эконом. В активе девелопера шесть уже сданных объектов, семь находятся в стадии строительства и два – в разработке. Продажу жилья застройщик осуществляет на основании требований федерального закона № 214. Все свои проекты девелопер реализует на территориях таких крупных городов, как Петербург и Пермь. Своей главной целью компания считает обеспечение всех нуждающихся качественным доступным жильем.
Девелопер относится к категории надежных застройщиков, всегда сдающих свои объекты в срок и без недоделок.
О проекте
Жилой комплекс «Ласточка» представляет собой многосекционное пятнадцатиэтажное здание. Всего в нем насчитывается 14 секций. Месторасположение для комплекса застройщик выбрал более чем удачное. Это Всеволожский район, который сегодня активно застраивается девелоперами.
Все дома возводятся с соблюдением принципов единой архитектурной концепции, обладают стильным оформлением и облицованы бежево-коричневой кирпичной кладкой. Предусмотрена продажа 2460 квартир класса эконом в ЖК «Ласточка». «Девяткино» - ближайшая станция метрополитена, до которой можно дойти пешком, затратив на это не более семи минут. Что, безусловно, является огромным преимуществом комплекса и чрезвычайно привлекательно для покупателей.
Несколько слов о том, какой будет иметь ЖК «Ласточка» адрес. Пока его можно найти среди остальных новостроек, ориентируясь на следующие рекомендации: искать следует строение 7 по Петровскому проспекту. Когда же все дома сдадут в эксплуатацию, каждый из них будет иметь свой номер корпуса.
ЖК «Ласточка»: ход строительства
Работы по возведению домов начались в 2013-м. Строительство ведется в семь очередей. Вся проектная и сметная документация разработана специалистами компании «Петрострой». «Ласточка» - это ее далеко не первый проект, так что дольщики, подписавшие договора, могут быть уверены, что все дома будут сданы в срок. Что касается последних, то ввод в эксплуатацию запланирован на конец 2016-го.
Застройщик предоставляет потенциальным клиентам прозрачную и достоверную информацию о ходе строительства. На сайте девелопера постоянно обновляются данные, публикуются новости, фото и видеоматериалы о том, на каком этапе пребывают на данный момент работы по возведению корпусов. Согласно последней информации, все идет по плану, в ближайшие месяцы будут введены в эксплуатацию дома первых трех очередей. Интересный факт в пользу девелопера: компания имеет разрешение на комплексную застройку, которое действительно до 2020 года. Однако специалисты «Петростроя» приняли решение сдать все корпуса досрочно и заметно сократили сроки их возведения. Учитывая отличную репутацию застройщика, можно быть уверенным в том, что он сдержит свое обещание. И уже в ближайшем будущем жилой комплекс «Ласточка» примет своих первых жильцов.
Экология региона
Это вопрос, который волнует каждого жителя мегаполиса, принявшего решение приобрести квартиру в новостройке на окраине. Что неудивительно. Люди хотят видеть из окон своих домов не дымящие трубы, а лес и реку. С этим в ЖК «Ласточка» все в порядке. Всеволожский район считается благоприятным в плане экологической обстановки, здесь нет больших промышленных производств.
Деятельность тех же, которые имеются, компенсируется наличием на его территории больших лесных массивов, парковых зон, озер и реки Охты.
Транспортное сообщение
Таким удачным месторасположением могут похвастаться далеко не все новостройки, которые имеются на территории такого огромного города, как Санкт-Петербург. ЖК «Ласточка» находится от станции метрополитена «Девяткино» всего в одном километре. Это дает возможность не только быстро доехать до нужного района мегаполиса, но и позволяет пользоваться всей близлежащей инфраструктурой, которая складывалась на протяжении многих лет.
Рядом, всего в двух километрах от корпусов, находится кольцевая. В Мурино имеется автовокзал и ж/д станция. Практически рядом с домами расположена остановка общественного транспорта, с которой часто отправляются маршрутные такси и автобусы.
Инфраструктура
ЖК «Ласточка» - не единственный комплекс, который возводится в Мурино. Рядом располагается еще несколько подобных объектов, которые находятся на той или иной стадии строительства. Некоторые уже сданы в эксплуатацию. Поэтому на первых порах жители новых корпусов могут воспользоваться объектами их инфраструктуры. В самом поселке имеется амбулатория, детский сад, школа, магазины, в которых можно приобрести товары и продукты первой необходимости. Кроме того, у метро также есть все, что нужно современному жителю города. Рядом с ним функционируют три школы и столько же детских садов, есть мини-рынок, фитнес-центр, крупные торгово-развлекательные и оздоровительные комплексы. В случае необходимости можно отправиться и во Всеволожск, который является достаточно большим городом.
Помимо того, параллельно со строительством корпусов застройщик ведет и работы по возведению социальных и торговых объектов, которые будут продолжены и после введения домов в эксплуатацию. Так что жители ЖК «Ласточка» не будут ни в чем ощущать недостатка уже практически сразу после заселения, в отличие от многих других владельцев квартир в иных новостройках.
Что предлагает застройщик
Как уже упоминалось, жилье в «Ласточке» относится к классу эконом, в связи с чем в домах преобладают в основном студии и 1, 2 и 3-комнатные квартиры. Так как комплекс возводился с расчетом на молодые семьи, трешек в нем не так много. Все жилье сдается с черновой отделкой. Стоимость квартир одна из самых низких по всей Ленинградской области, что делает предложение весьма привлекательным для потенциального клиента.
Планировки
К сожалению, большим разнообразием они не отличаются. Тем не менее выбор есть. Квартира любого формата имеет около 5 вариантов планировки, что позволит каждому покупателю подобрать для себя достойное жилье в соответствии с личными предпочтениями и вкусами. В квартирах нет ничего лишнего, однако специалисты компании грамотно распределили каждый полезный сантиметр столь драгоценной площади. В каждом жилом помещении имеется функциональный, пусть и небольших размеров санузел, довольно просторная прихожая, эргономичная кухня. Все квартиры оборудованы лоджиями либо балконами. Трешки предлагаются только в двух корпусах, во всех остальных – только жилые помещения меньшего формата. Площадь квартир варьируется от 22 до 79 квадратных метров. Высота потолков – 2 м 75 см.
Отделка
Как мы уже говорили, застройщик предлагает покупателям квартиры только с черновой отделкой. В нее входит: стяжка пола, оштукатуривание стен и потолка, установка входной деревянной двери, двухкамерных стеклопакетов, счетчиков учета воды, газа и электричества, радиаторов отопления. Установка сантехнического оборудования не предусмотрена.
Если владелец жилья изъявит желание, компания-застройщик может предоставить услуги дизайнера-оформителя и выполнить все работы по отделке жилых и сантехнических помещений. Стоимость – от пяти тысяч рублей за квадратный метр.
ЖК «Ласточка»: цены
На рынке недвижимости «Ласточка» считается одним из самых демократичных проектов, предлагающим жителям столицы жилье по чрезвычайно привлекательной стоимости. Цены на квартиры здесь самые низкие по сравнению с аналогичными вариантами в пригородах Питера. Так, квартиру студию площадью от 22 до 32 «квадратов» можно приобрести за 1 млн 770 тыс. рублей. За «однушку» (30-40 кв. м.) придется отдать от двух с половиной до трех миллионов рублей. «Двушки», площадью в 53-72 «квадрата», обойдутся в сумму от 3 500 000 до 4 800 000 рублей, трехкомнатные же квартиры, коих совсем немного, стоят 4 700 000 рублей. Площадь их составляет 79 квадратных метров.
Оплата
Застройщик, в целях увеличения доступности жилья, предлагает многообразные формы оплаты. На условиях долевого участия или же с использованием предварительного бронирования квартир (с обязательным заключением договоров). Предлагается покупка квартир в рассрочку. Размеры первоначального взноса и график платежей оговариваются в индивидуальном порядке со специалистами компании. Возможна и покупка квартиры с использованием ипотеки. Компания «Петрострой» сотрудничает со многими банками, в связи с чем каждый потенциальный клиент сможет без особых проблем подобрать под себя подходящую кредитную программу. Возможно использование военной ипотеки и материнского капитала. Как видите, приобрести доступное жилье в ЖК «Ласточка» можно без особых проблем даже при отсутствии собственных средств на его покупку.
Внутренняя инфраструктура
Застройщик планирует после окончания строительства провести весь комплекс работ по обустройству и озеленению территории. Во дворах домов будут установлены малые архитектурные формы, оборудованы игровые детские и спортивные взрослые площадки с уличными тренажерами. Также будут заасфальтированы пешеходные дорожки и обустроен съезд на Петровский проспект с выездом на кольцевую. Планируется строительство подземного паркинга и гостевой автостоянки возле каждого корпуса. Все подъезды будут оборудованы камерами видеонаблюдения. В одном из дворов расположится общеобразовательная школа, в двух других – детские сады. Так как все первые этажи корпусов отданы под коммерческие помещения, то после сдачи их в эксплуатацию здесь начнут функционировать и оказывать свои услуги объекты социальной, бытовой и торговой инфраструктуры. Планируется возвести на территории жилого комплекса «Ласточка» и спортивно-развлекательный комплекс для детей.
Отзывы
Что же говорят те, кто уже принял участие в долевом строительстве жилого комплекса «Ласточка» или только думает приобрести квартиру в нем? О качестве жилья, так как оно еще не сдано, комментариев, естественно, нет. Однако если учесть отзывы предыдущих клиентов компании, то можно понять, что претензий у людей особых не возникает. Дома сдаются без недоделок, качество отделки, пусть и черновой, особых претензий не вызывает. Если и есть какие-то недостатки, то они мелкие, проблемы решаются сразу.
Естественно, все хвалят стоимость квартир и формы их оплаты. Потенциальным покупателям нравится то, что застройщик периодически проводит акции, условия которых позволяют порой сэкономить более пяти процентов от суммы, что, если учесть многомиллионную стоимость нынешних квартир, не так уж и мало.
Ну и, конечно, все в восторге от месторасположения комплекса. Иметь в шаговой доступности от порога квартиры станцию метрополитена – это немало. Таким преимуществом, столь ценным для жизни в мегаполисе, порой не могут похвастаться даже владельцы квартир престижных районов Санкт-Петербурга.
Конечно, когда дома сдадут в эксплуатацию, найдутся и недовольные. Всегда есть люди, которых что-то не устраивает. Пока же можно сказать одно: строительство идет в соответствии с планами, застройщик предлагает купить квартиры по вполне достойным ценам, рядом с домом имеется станция метро, экология района, в котором расположен жилой комплекс, неплохая, да еще лес и река рядом. О таком можно только мечтать. Так что добро пожаловать в ЖК «Ласточка»!
