Краснодарский край, благодаря его красоте и уникальным природным факторам, называют раем на Земле. Многие россияне мечтают не только отдыхать здесь, но и переехать сюда жить из других регионов страны. Заслуженной популярностью пользуется столица края, Краснодар, расположенный примерно на одном расстоянии от Черного и Азовского морей. Недвижимость в Краснодаре предлагается самая разная – от жилья в частном секторе до квартир различной ценовой категории в современных ЖК. Строительство в городе осуществляется в поражающих воображение масштабах. Каждый год здесь сдаются новые корпуса или целые жилищные комплексы. Среди них довольно высокий рейтинг имеет ЖК «Притяжение», окончательный срок сдачи которого намечается на начало будущего года. Предлагаем подробный обзор этого комплекса.
Месторасположение
Можно уверенно заявить, что застройщик выбрал идеальное место для возведения ЖК «Притяжение». Краснодар, как и любой другой город, имеет несколько микрорайонов, отличающихся уровнем благоустройства и транспортной доступностью, а также удаленностью от центра. Комплекс «Притяжение» строится в микрорайоне ЗИП – перспективном и одном из самых молодых. До центра города отсюда на маршрутке или машине всего четверть часа езды, а при желании можно даже прогуляться пешком. Путь займет около часа.
Жилой комплекс «Притяжение» занимает участок площадью 36 гектар, располагающийся в квадрате пересечения улиц Московской и Солнечной, являющихся одними из центральных. Официальный адрес рассматриваемого объекта: улица Московская, строение № 118. Инвесторы и дольщики считают такое месторасположение очень удобным, так как здесь имеется вся нужная для жизни инфраструктура, включая школы, детсады, больницы, магазины, банки, социально-бытовые службы.
Транспортная доступность
ЖК «Притяжение» в Краснодаре обладает многими достоинствами. Одно из них заключается в хорошей транспортной доступности. Самым «народным» средством передвижения в городе считается трамвай. Буквально в 400 метрах от возводящегося комплекса находится кольцо (конечный пункт) сразу пяти трамвайных маршрутов, воспользовавшись которыми, можно доехать до любого городского объекта. Кроме того, по улице Московской курсируют автобусы и маршрутки. Их остановка находится также рядом с комплексом.
Для автолюбителей расположение ЖК «Притяжение» является тоже удобным, потому что пока можно без пробок и довольно быстро добраться в любой конец Краснодара или выехать на Ростовское шоссе. Однако в перспективе эксперты прогнозируют некоторые сложности, в связи с широкими масштабами жилищного строительства в микрорайоне и значительным увеличением числа его жителей.
Экология
Относительно природной среды неплохо расположен ЖК «Притяжение». Краснодар не является в России экологически проблемным городом. Основным источником загрязнений здесь выступает автотранспорт, но это бич любого мегаполиса. Новый комплекс строят рядом с одной из центральных, а значит, и грузонапряженных улиц, что, безусловно, является небольшим минусом. Однако имеющиеся в микрорайоне множественные аллеи и скверы значительно улучшают ситуацию. Плюсом можно считать и любимый горожанами парк, называющийся Чистяковской рощей, до которого жильцы ЖК «Притяжение» смогут ходить пешком.
Много вопросов, особенно у жителей других областей страны, стремящихся купить недвижимость в Краснодаре, вызывают сообщения о затоплении некоторых районов города после дождя. По поводу улицы Московской можно уверенно сказать, что здесь уровень воды поднимается совсем незначительно, поэтому затоплений не бывает.
Общее описание
На людей, стремящихся не просто приобрести недвижимость европейского уровня, а жить в современном, построенном по прогрессивным технологиям доме с красивой и удобной придомовой территорией, ориентирован в Краснодаре ЖК «Притяжение». Он имеет уровень «комфорт плюс» и включает 2 литера, оба 17-этажные. Внешне здания очень стильные и эффектные, хотя не лишены элементов строительной классики. Они возводятся по монолитно-кирпичной технологии, что делает их надежными и долговечными. Межквартирные кирпичные стены делаются толщиной не менее 200 мм, а наружные - толщиной свыше 400 мм. В них три слоя: на монолитную основу укладывается утеплитель (80 мм толщиной), а далее - силикатный кирпич. Первый литер комплекса состоит из 7 секций, в которых будет 4509 м2 жилья. Второй литер трехсекционный, его площадь без малого 2200 м2.
Входные зоны в литерах светлые, красивые, можно сказать, эксклюзивные. В каждом здании будет установлено несколько пассажирских лифтов и оборудованы пандусы для инвалидов и мамочек с колясками. Оставить средство передвижения для малыша (коляску либо велосипед) можно будет во входной зоне, где для этого планируется выделить специальное место.
Придомовую территорию комплекса «Притяжение» застройщик обязуется максимально благоустроить, высадить на ней множество деревьев и кустарников, включая вечнозеленые виды, разбить клумбы, выложить плиткой дорожки, построить площадки для игр детворы и для занятий спортом, установить удобные скамейки для людей постарше.
Инфраструктура
В микрорайоне с уже сложившейся и довольно развитой инфраструктурой возводится ЖК «Притяжение» в Краснодаре. Отзывы дольщиков об этой стороне проекта только хорошие. Буквально в нескольких минутах пешего хода от будущего комплекса располагаются разнопрофильные магазины, среди которых есть крупный супермаркет «Магнит», специализированные магазины стройматериалов, детской одежды, гастрономических товаров. Рядом с ЖК имеется поликлиника, больница, отделения банков, спортивный клуб, несколько детских садиков, школа, один из корпусов КУБГТУ. Кроме этого, на первых этажах литер также расположатся офисы и социально-бытовые объекты.
Большим плюсом ЖК станет так называемый третий литер, то есть подземный паркинг, где разместятся 530 автомашин. На территории комплекса в стороне от детских площадок планируется обустроить и наземный паркинг для жильцов и их гостей.
Квартиры и цены
В ЖК «Притяжение» предлагаются следующие варианты квартир:
- студии площадью (S) от 25 м2 до 26 м2;
- однокомнатные S от 30 м2 до 40 м2;
- двухкомнатные S от 42 м2 до 59 м2;
- трехкомнатные S от 70 м2.
В каждой из них предусмотрены лоджии площадью от 4 м2 и более. Межкомнатные стены возводятся толщиной 100 мм, а межквартирные толщиной 200 мм, что должно обеспечить достаточную звукоизоляцию.
В ЖК «Притяжение» в Краснодаре планировки квартир классические, с прямыми углами, ровными стенами и высотой потолков от 2,8 метров. Кухни в каждой квартире площадью от 10 м2, санузел совмещенный с ванной. Только в трехкомнатных он будет идти, как отдельное помещение. По желанию покупателей, можно приобрести квартиру с предчистовой либо с черновой отделкой.
Цена квадратного метра в комплексе составляет от 38 000 рублей до 48 000 рублей за метр квадратный.
Приобрести приглянувшийся вариант можно после составления ДДУ. По данному объекту работают более 10 банков, среди которых:
- «ВТБ 24».
- «Банк Москвы».
- «ГазПромБанк».
- «Сбербанк».
- «Абсолют».
- «СвязьБанк».
- Россельхозбанк.
- «Дельта Кредит».
- «Промсвязьбанк».
- «Московский индустриалбанк».
Оформить можно ипотеку либо рассрочку. Действует также военная ипотека и материнский капитал.
ЖК «Притяжение» в Краснодаре: этапы строительства
Застройщиком данного комплекса выступает популярная и, по мнению экспертов, одна из очень надежных в крае строительная компания «СпецСтройКубань». Она специализируется на возведении жилых зданий и отличается обязательностью, высоким качеством работ, сдачей объектов в срок. В Краснодаре «СпецСтройКубань» построила комплексы «Барселона», «Каскад», «Флотилия», «Пируэт», «Трилогия». Как видим, застройщик опытный и отлично себя зарекомендовавший.
Согласно генплану, срок сдачи ЖК «Притяжение» в Краснодаре будет осуществлен в первом квартале будущего 2018 года. Первую очередь (в литере 2) должны сдать уже в текущем году.
На данный момент литер 2 уже полностью возведен, здесь заканчиваются внутренние работы. Литер 1 находится на стадии возведения 15-го этажа. Параллельно ведется кирпичная кладка фасадных стен. Эти работы в различных секциях уже завершены на 7-м – 12-м этажах, поэтому с высокой долей вероятности можно сказать, что комплекс будет сдан в срок.
Отзывы
ЖК «Притяжение» создает отличное впечатление. Квартиры здесь раскупаются очень активно. Дольщики и инвесторы считают, что у комплекса есть только достоинства, заключающиеся в удачном месторасположении, хорошей экологии, отличной транспортной доступности, богатой инфраструктуре, хорошем качестве работ и в приемлемых ценах. Также среди плюсов комплекса называются:
- два вида паркинга;
- небольшое (всего 8 единиц) количество квартир на этаже;
- наличие пандусов;
- возможность приобрести квартиру, как с отделкой, так и без нее.
