Поселок "Руза Фэмили Парк", отзывы о котором вы найдете в этой статье, это активно застраивающийся населенный пункт. Он располагается в Новой Риге в 65 километрах от Московской кольцевой автодороги. Уже сейчас там полностью заселены 140 домов, так что жизнь кипит. Сам поселок относится к жилью премиум-класса, при этом в нем можно обнаружить выгодные предложения по вполне адекватным ценам. В этой статье вы найдете описание поселка, впечатления, которые оставили о нем новые жильцы.
Описание
О поселке "Руза Фэмили Парк" отзывы можно встретить самые разнообразные. Поэтому для начала разберемся, что он собой представляет. Застройщик обещает не только уютное и комфортабельное жилье, но и потрясающую местность, которая вас будет окружать. Заявлено, что КП "Руза Фэмили Парк" полностью изменит ваше представление о том, каким должен быть премиум-класс в загородной застройке.
Окружать дома местных жителей будут сразу четыре озера с пляжем и целых два километра каскадных ручьев. В коттеджном поселке "Руза Фэмили Парк" найдется все для того, чтобы с пользой провести свободное время: крытый детский клуб, спортивные площадки, ресторан и кафе и даже собственный зоопарк. Объекты инфраструктуры и зона отдыха занимают общую площадь в 150 гектаров. Для сравнения, это больше, чем вся площадь столичного парка Горького.
Инфраструктура
Привлекают новых жильцов в поселок "Руза Фэмили Парк" и развитой инфраструктурой. В домах природный газ, что гарантирует вам индивидуальное отопление, везде проложены асфальтированные дороги. Интересно, что в продаже имеются не только коттеджи, но даже лесные участки.
Про дороги в "Руза Фэмили Парк" (коттеджный поселок тут вырос буквально за несколько лет) стоит сказать отдельно. Они покрыты асфальтом и брусчаткой, их ширина составляет от шести до девяти метров. Имеются бульвары, разделенные газоном, тут же высажены редкие и просто диковинные растения. Повсюду уличное освещение, которое добавляют комфорта и уюта для местных жителей, создает поистине сказочную атмосферу вечерами. Принцип, которым руководствуются проектировщики, это безупречное качество во всем и максимальное внимание даже к самым мельчайшим деталям.
Места для отдыха
Тут действительно найдется, где отдохнуть, если вы решите приобрести участок в "Руза Фэмили Парк". Вокруг четырех красивейших пейзажных озер, самое большое из которых имеет площадь в четыре с половиной гектара, раскинулись удобные мощеные набережные. В теплое время суток тут можно покормить лебедей, а порыбачить удастся круглый год, ведь в озерах поселены 12 видов рыб. Все эти комфортные условия доступны жителям уже сегодня.
С началом купального сезона тут неизменно оборудуют пляжную зону, в зимнее время специализированные места для отдыха и активных занятий спортом.
Вся территория этого поселка буквально пронизана удивительными по красоте каскадными ручьями. Их общая длина составляет два километра, а в ширину они доходят до 17 метров. Нужно отдельно отметить, что это природные ручьи, которые облагорожены профессиональными ландшафтными дизайнерами.
Самое большое озеро, строительство которого ведется прямо сейчас, должно любого поразить своими размерами. Его площадь составит примерно три футбольных поля. Здесь также будут организованы комфортабельные зоны для купания и пляж.
Для прогулок на территории коттеджного поселка есть все необходимое - обустроенные набережные, множество зелени и цветов, приватные беседки, брусчатка на территории лесной зоны, повсюду мощеные дорожки, скамейки и красивые цветы.
Для занятий спортом и активного отдыха тут есть спортивные площадки, уличные тренажеры по системе Workout, оборудование для занятий настольным теннисом, все необходимое для игры в дартс, бильярд, бочче. Зимой организуют собственный каток и ледяные горки.
Застройщики утверждают, что этот коттеджный поселок - практически идеальное место для детей. Для них тут есть собственный зоопарк, в котором живут белки, пони, альпаки, павлины и множество других животных. Спортивные площадки и комплексы для всех возрастов, лабиринт под оригинальным названием "Мадагаскар", крытый детский клуб, совсем скоро должны появиться школы, центр дошкольного развития и собственный детский сад.
Для комфортного проживания уже сейчас существует ресторан, компании, оказывающие на регулярной основе клининговые услуги, шиномонтаж и автомойка. Ведется строительство медицинского центра, магазина, автотехцентра.
Сеть коммуникаций
В данный момент на территории поселка введены в эксплуатацию все коммуникации, вся разрешительная документация для их использования есть на руках.
В данном случае речь идет про природный газ, к которому подключены все дома, водопровод, электрические сети, канализацию.
Все жители при необходимости могут оформить прописку в собственных домах на территории коттеджного поселка. С этим не должно возникать никаких проблем, достаточно только обратиться в ближайший многофункциональный центр.
Кстати, застройщик предлагает несколько вариантов приобретения жилья в коттеджном поселке, если сразу денег на полную стоимость жилплощади у вас не хватает. Можете рассмотреть вариант квартира в зачет. В этом случае в счет оплаты участка и строительства коттеджа может быть принята принадлежащая вам квартира. Основное ограничение заключается в том, что принимаются только квартиры, расположенные в Западном административном округе столицы. В данном случае возможна доплата, как со стороны покупателя, так и со стороны продавца. Обратите внимание, что квартира будет оценена по ее реальной рыночной стоимости, при этом вы сможете в ней жить до тех пор, пока работы в вашем коттедже не будут завершены, что называется, под ключ.
Еще один вариант - рассрочка без участия банка. Застройщик предлагает потенциальным инвесторам рассрочку сроком до шести месяцев по оплате участка со ставкой в ноль процентов.
Наконец есть возможность для оформления участка и строительства дома использовать ипотеку. Для этого необходим минимальный пакет документов, а вероятность одобрения близка к ста процентам.
Стоимость и варианты заселения
По отзывам о поселке "Руза Фэмили Парк", многих тут привлекают выгодные цены. Дело в том, что эти территории могут на равных конкурировать с участками премиум-класса, расположенными в Новой Риге. При этом в коттеджном поселке, которому посвящена эта статья, они продаются по цене от 300 000 рублей, когда в самой Новой Риге их стоимость составляет от 1,2 до полутора миллионов рублей за одну сотку.
Этот универсальный баланс цены и качества, который найдется только здесь. Многие семьи уже сделали свой выбор в пользу комфортабельного загородного проживания. В течение 2017 года 103 семьи стали обладателями участков в поселке "Руза Фэмили Парк". С отзывами, которые они оставляют, мы еще познакомимся более подробно.
Есть несколько вариантов приобретения участка и жилья в этом месте. Есть возможность купить землю без подряда на строительство, при этом все коммуникации будут уже готовы. Также вы можете заказать готовый дом или заказать строительство на выбранной вами земле. Условно территория всего поселка поделена на четыре квартала.
Кварталы в поселке
Кварталы в поселке называются "Руза Фэмили Парк", "Королевский лес", "Золотая рыбка" и элитный квартал "Мэрс Фэмили". Самостоятельно выбирая участки, вы можете выбрать землю у воды, примыкающие непосредственно к лесу, лесные (с молодыми, взрослыми или вековыми деревьями). Есть в наличие и открытые участки.
Застройщики внимательно отнеслись к расположению и конфигурации дорог в поселке, что позволило создать много приватных участков, с которых открывается прекрасный вид на окрестности.
Стоит обратить внимание, что на конечную стоимость участка будет влиять уровень приватности и удаленность его от леса. Дороже будет стоить земля, находящаяся на границе с лесом, а дешевле всего участки, расположенные во внутренней части поселка. Самым дорогим при прочих равных будет участок у леса в приватном тупике.
Свою роль играет и наличие деревьев. Значительно увеличивает стоимость земли смешанный вековой лес, а если на вашем участке растут только березы, то купить его можно будет значительно дешевле. Самые доступные варианты - вовсе без деревьев или с молодыми посадками.
Стоимость отразится и на близости земли к каскадным ручьям и озерам.
Многих потенциальных покупателей привлекает тот факт, что тут всегда можно приобрести готовые дома, выставленные на продажу. А если вы хотите, чтобы ваша загородная резиденция была домом мечты, то можете заказать индивидуальный или типовой проект, который будет реализован за срок от семи до девяти месяцев.
Строительство домов ведут сразу четыре компании, которые предлагают разные варианты. Две из них работают с кирпичными домами, еще две - с домами из клееного бруса. У каждого варианта есть свои преимущества и недостатки, так что выбирать вам.
Варианты размещения
Для наглядности приведем несколько примеров размещения в этом поселке, взяв за образец конкретные готовые коттеджи.
Так, за 4 миллиона рублей вы сможете заказать строительство коттеджа площадью 104 квадратных метра. На работы уйдет от 75 до 90 дней. Внешние и внутренние стены будут выполнены из элитного клееного бруса по бессучковой технологии. Фундамент - монолитная плита, повсюду двухкамерные стеклопакеты, кровля Braas.
За семь с половиной миллионов рублей для вас построят коттедж площадью 269 квадратных метров. Дом будет построен в комплектации "тепловой контур", которая включает в себя внутренние и внешние стены из клееного бруса, фундамент из монолитной плиты, кровлю Braas и двухкамерные стеклопакеты.
За 10 с половиной миллионов рублей вы можете приобрести коттедж площадью 148 квадратных метров, построенный под ключ, вместе с земельным участком. Дом будет построен из кирпича, на участке в двенадцать с половиной соток со всеми необходимыми коммуникациями. С учетом отделки "под ключ" срок строительства займет семь месяцев.
Схема проезда
Важно рассказать, как добраться до этого поселка. Он размещен в 65 километрах от Московской кольцевой автодороги. Ехать из столицы необходимо по Новорижскому шоссе, по соседству расположены Рублевское, Киевское, Волоколамское и Можайское шоссе. При необходимости добраться сюда можно и на общественном транспорте.
Если вы едете на автомобиле, то, проехав 65 километров по Новорижскому шоссе от МКАД, поверните направо по указателю "Руза. Минск". Через 500 метров поверните на развилке еще раз направо по указателю "Рождествено. Жилой комплекс "Руза Фэмили Парк". Еще через один километр, оказавшись в поселке Рождествено, поверните еще раз направо, вы прибудете на место.
Для того чтобы добраться сюда на общественном транспорте, вам необходимо на электричке поехать до станции "Новопетровская" или "Устиновка". Отсюда коттеджный поселок находится в пяти километрах. От железнодорожной станции можно доехать на такси примерно за 200 рублей или автобусе, который ходит тут регулярно. До этих станций электрички из Москвы отправляются от платформ "Войковская", "Рижская" и "Тушино".
Отзывы жителей
Познакомившись с предложениями от застройщика и вариантами размещения, пришло самое время узнать про отзывы жителей "Руза Фэмили Парк". В 2017 году многие из них заехали в поселок, поэтому впечатления будут наиболее актуальными и свежими.
Те, кто лично съездил в этот поселок, отмечают, что фотографии, приведенные на сайте, ничем не отличаются от реальности. Поэтому это можно отнести к важному преимуществу комплекса, как отмечается в отзывах о коттеджном поселке "Руза Фэмили Парк". К тому же это один из наиболее адекватных и доступных вариантов по соотношению цена - качество. Очень тихое, красивое и чистое место неподалеку от шоссе. В отзывах о поселке "Руза Фэмили Парк" отмечают, что он очень симпатичный, привлекает, что действительно построено много домов, в которых живут люди, а это не просто фотографии для привлечения на сайте застройщика.
Стоит отметить, что сейчас поселок развивается, строятся две трансформаторные подстанции, а мощность уже существующих составляет более одного мегаватта. Сейчас имеются новые технические условия на газоснабжение, активно ведутся все работы по озеленению. В отзывах жители "Руза Фэмили Парк" утверждают, что остаются довольными своим выбором.
Многие отмечают, что в поселке их все устраивает. А в ближайшей перспективе местные жители ожидают строительства конюшен, в которых они смогут размещать своих лошадей. Такая перспектива привлекает сюда много новых потенциальных инвесторов. Из отзывов жителей о "Руза Фэмили Парк" можно узнать, что все с нетерпением ждут появления этих конюшен.
Находит подтверждение и обещанное застройщиком развитие инфраструктуры. В отзывах о КП "Руза Фэмили Парк" жители пишут о недорогом ресторане, который не только готов принять посетителей на обед или ужин, но и осуществляет услугу по доставке еды на дом. Все обещанные для детей площадки и игровые клубы успешно функционируют. Поэтому можно с уверенностью говорить, что имеющаяся инфраструктура полностью соответствует заявленному уровню бизнес-класса. Тут не скупятся на ландшафтный дизайн, поэтому вам без труда удастся насладиться замечательными местными видами природы.
Здесь найдется место для каждого, общая территория поселка составляет около 54 гектар. Общий периметр разбит на 182 участка площадью от 10 до 65 соток. По границе поселка проходят хвойные леса, что, по отзывам о "Руза Фэмили Парк", всем нравится, а также Озернинское и Рузское водохранилища, неподалеку древний храм Рождества Христова.
Положительных отзывов встречается значительно больше, чем отрицательных. На основании этого можно сделать вывод, что это оптимальный вариант для тех, кто предпочитает поселиться в экологически чистом месте с развитой инфраструктурой.
Существенные минусы
Правда, не все довольны тем, что происходит на территории этого поселка. Можно встретить и отрицательные отзывы о коттеджном поселке "Руза Фэмили Парк". Те, кто уже заселился, отмечают, что не все соответствует действительности в плане полной готовности коммуникаций. Стоит быть готовым к тому, что они проходят только по границе участков. За то, чтобы подвести их к дому, придется платить дополнительно. Причем вылиться все может в круглую сумму - от нескольких сот тысяч до одного миллиона рублей дополнительно только за подключение газа.
Также среди отрицательных отзывов про КП "Рузы Фэмили Парк" можно встретить жалобы на то, что в реальности добраться сюда из Москвы можно, только преодолев путь примерно в 80 километров, что немало даже по меркам российской столицы. Даже учитывая, что большую часть времени придется двигаться по многополосному Новорижскому шоссе, это совсем немало, особенно если это расстояние приходится преодолевать в ежедневном режиме.
Стоит отметить, что существует в поселке и инициативная группа жителей, которая выступает против застройщика. От них-то и можно услышать только отрицательные отзывы о "Руза Фэмили Парк". Они отмечали проблему с газификацией, которую, правда, уже удалось решить, удалось справиться и с вопросами по электричеству.
Так что если вы решили обосноваться в этом поселке, то советуем, перед тем как принять окончательное решение, съездить в этот поселок несколько раз, постараться как можно больше пообщаться с местными жителями, которые тут обосновались уже не один месяц назад.
