Техническое задание на проектирование - это основной документ, который определяет цели, задачи и основные требования к проектируемому объекту. Образец технического задания разрабатывается на начальном этапе проектирования и является основой для всех последующих стадий работ.
Техническое задание на проектирование обычно включает следующие основные разделы:
- Общие сведения об объекте проектирования
- Основание для проектирования
- Цели и задачи проектирования
- Требования к проектируемому объекту
- Требования к проектной документации
- Последовательность и сроки проектирования
Рассмотрим подробнее содержание каждого из этих разделов.
1. Общие сведения об объекте проектирования
В этом разделе указываются основные данные о проектируемом объекте: его наименование и местоположение, краткие сведения о назначении и мощности объекта.
Например:
Проектирование гостиничного комплекса на 300 номеров по адресу: г. Москва, ул. Ленина, д.5. Гостиничный комплекс предназначен для временного проживания и обслуживания гостей.
2. Основание для проектирования
В этом разделе перечисляются документы, на основании которых ведется проектирование. Это могут быть:
- Решение заказчика
- Государственная или муниципальная программа
- Результаты научно-исследовательских работ
Например:
Основанием для проектирования является решение ООО "Гостиница" от 12.03.2022 о строительстве гостиничного комплекса в г. Москве.
3. Цели и задачи проектирования
В этом разделе формулируются цели, для достижения которых создается проектная документация и основные задачи, решаемые в процессе проектирования.
Например:
Цель проектирования - разработка проектной и рабочей документации для строительства гостиничного комплекса в г. Москве. Задачи проектирования:
- Разработка архитектурных и объемно-планировочных решений гостиничного комплекса
- Проектирование инженерных систем и оборудования комплекса
- Разработка мероприятий по охране окружающей среды
4. Требования к проектируемому объекту
Этот раздел содержит требования к основным характеристикам и параметрам проектируемого объекта. Сюда входят:
- Требования к функциональным и планировочным решениям
- Требования к конструктивным решениям и применяемым материалам
- Требования к архитектурному облику объекта
- Требования к инженерному оборудованию
- Специальные требования к объекту (экологические, санитарные, противопожарные и др.)
Например:
К проектируемому гостиничному комплексу предъявляются следующие основные требования:
- Комплекс должен включать гостиницу на 300 номеров категории "четыре звезды"
- Должны быть предусмотрены конференц-залы, рестораны, фитнес зона, подземная парковка на 100 машиномест
- Высота этажа гостиницы - не менее 3,3 метра
- Конструкции здания - монолитно-каркасные
- Предусмотреть применение энергосберегающих технологий и материалов
5. Требования к проектной документации
В этом разделе описываются требования к составу, содержанию и оформлению проектной документации.
Например:
Проектная документация должна разрабатываться в следующем составе:
- Проектная документация
- Рабочая документация
Требования к оформлению документации:
- Текстовые и графические материалы должны быть оформлены в соответствии с ГОСТ
- Проектная документация подлежит экспертизе
6. Последовательность и сроки проектирования
В заключительном разделе приводится информация о продолжительности проектирования и последовательности разработки отдельных частей проектной документации.
Например:
Продолжительность проектирования - 6 месяцев.
Последовательность проектирования:
- Разработка эскизного проекта - 2 месяца
- Разработка проектной документации - 3 месяца
- Разработка рабочей документации - 1 месяц
Таким образом, техническое задание устанавливает основные требования к проектируемому объекту и ходу проектирования. Качественно разработанное техническое задание позволяет оптимизировать процесс проектирования и сэкономить средства на последующих стадиях строительства.
Рассмотрим более подробно содержание некоторых ключевых разделов технического задания на проектирование.
Детальная проработка раздела "Требования к проектируемому объекту"
Этот раздел технического задания требует максимально четкого и детального описания всех необходимых характеристик и параметров проектируемого объекта.
В части требований к функциональным и планировочным решениям должны быть указаны:
- Требуемые функциональные зоны и их назначение
- Взаимосвязи и взаиморасположение функциональных зон
- Площади помещений основного, вспомогательного и обслуживающего назначения
- Планировочные решения и схемы функциональных связей
В части конструктивных решений необходимо привести:
- Требования к несущим и ограждающим конструкциям
- Требования к классу энергоэффективности здания
- Требования к степени огнестойкости конструкций
Требования к инженерному оборудованию должны включать все необходимые системы:
- Водоснабжение и канализация
- Отопление, вентиляция и кондиционирование
- Электроснабжение и электроосвещение
- Слаботочные системы (связь, сигнализация, видеонаблюдение)
- Автоматизированные системы управления инженерными системами
Требования к оформлению проектной документации
Важный аспект - требования к оформлению проектной документации, которая должна соответствовать требованиям нормативных документов.
Образец технического задания по ГОСТу должен содержать требования к оформлению текстовой и графической части, к применяемым шрифтам, масштабам чертежей.
Кроме того, должны быть указаны требования по комплектованию и подшивке комплектов документации, требования к оформлению обложки и титульного листа.
Тщательная проработка всех аспектов технического задания позволит оптимизировать процесс проектирования и избежать дополнительных затрат на доработку документации.
Согласование и утверждение технического задания
Важным этапом является согласование и утверждение технического задания на проектирование. Черновой вариант ТЗ должен быть направлен заказчику и заинтересованным организациям на согласование.
После сбора замечаний и предложений проводится доработка ТЗ. Особое внимание следует уделить разделам, вызвавшим наибольшее количество замечаний в процессе согласования.
Внесение изменений в техническое задание
В процессе проектирования может возникнуть необходимость внесения изменений в утвержденное техническое задание. Для этого разрабатывается новая редакция ТЗ.
Основными причинами корректировки могут быть: изменение требований заказчика, уточнение или добавление необходимых характеристик объекта, актуализация нормативной документации.
Порядок выдачи исходных данных
На основании утвержденного технического задания проектной организации предоставляются исходные данные, необходимые для проектирования.
К исходным данным относятся: градостроительный план земельного участка, топографическая съемка, данные инженерных изысканий, технические условия, справки и др.
Контроль выполнения технического задания
В процессе проектирования проводится контроль выполнения требований ТЗ на всех стадиях: от эскизного до рабочего проектирования.
Контроль осуществляют представители заказчика и государственной экспертизы. Выявленные отклонения от ТЗ должны быть устранены до утверждения проектной документации.
Актуализация технического задания
При необходимости проводится актуализация технического задания - приведение его в соответствие с действующими нормами, правилами и стандартами.
Актуализацию ТЗ рекомендуется проводить не реже одного раза в пять лет. Это позволит поддерживать ТЗ в актуальном состоянии.
