Заключение договоров - важная часть предпринимательской и личной жизни. Чтобы защитить свои интересы, участники договорных отношений нередко используют такой инструмент, как отлагательное условие. Но не всегда понятно, как его правильно применить. Давайте разберемся.
1. Понятие и сущность отлагательного условия в договорах
Отлагательное условие - это такое условие в договоре, при котором возникновение или прекращение прав и обязанностей сторон ставится в зависимость от обстоятельства, относительно которого неизвестно, наступит оно или нет.
Отлагательное условие отличается от:
- Расторгательного условия - когда действие договора прекращается при наступлении определенного события;
- Срока - когда возникновение прав и обязанностей зависит от конкретной календарной даты или события, которое обязательно произойдет.
Примеры отлагательных условий:
- Договор вступает в силу после получения лицензии одной из сторон;
- Право собственности переходит после полной оплаты товара;
- Обязанность предоставить отчет возникает после завершения работ.
Если отлагательное условие наступает, договор считается заключенным. Если не наступает в разумный срок, стороны вправе в одностороннем порядке отказаться от договора.
2. Отлагательное условие в договоре купли-продажи
В договорах купли-продажи отлагательные условия чаще всего связаны с оплатой или передачей товара. К примеру:
Право собственности на товар переходит к Покупателю после полной оплаты товара.
Или при продаже в рассрочку:
Обязанность Продавца передать товар возникает после внесения Покупателем первого платежа.
Такие условия защищают интересы продавца. Если платеж не производится, продавец не обязан отгружать товар. При наступлении условий договор считается заключенным.
В судебной практике отлагательные условия в договорах купли-продажи обычно признаются законными. Но важно правильно сформулировать условие.
3. Отлагательное условие в договоре аренды
В договорах аренды отлагательные условия могут относиться к различным обязанностям сторон, например:
- Право пользования помещением возникает после подписания акта приема-передачи;
- Обязанность арендодателя по передаче помещения возникает после поступления на его счет обеспечительного платежа;
- Обязанность арендатора по внесению арендной платы откладывается до завершения ремонта в помещении.
При составлении договора аренды важно максимально конкретизировать событие, от которого зависит наступление условия.
Судебная практика показывает, что отлагательные условия в арендных договорах обычно признаются правомерными. Главное - четко прописать условие, чтобы избежать споров.
4. Отлагательное условие в договоре подряда
В договорах на выполнение работ отлагательные условия могут относиться, например, к таким обязанностям:
- Начало выполнения работ после предоставления материалов заказчиком;
- Оплата работ после подписания акта приемки;
- Гарантийные обязательства подрядчика возникают после полной оплаты работ.
Особенность договоров подряда - начало и окончание работ часто увязывается с календарными датами или наступлением объективных событий. Это скорее срок, а не отлагательное условие.
Суды обычно признают законным использование отлагательных условий в договорах подряда. Главное - правильно сформулировать условие, чтобы избежать споров о его наступлении.
5. Отлагательное условие в банковской гарантии
Банковская гарантия часто выдается до заключения основного договора, обязательства по которому она обеспечивает. Поэтому к ней применяется отлагательное условие.
Согласно законодательству, в банковской гарантии должно быть прописано, что она вступает в силу после заключения договора между принципалом (заказчиком) и бенефициаром (подрядчиком).
На практике возникают споры, если стороны по-разному трактуют момент заключения договора. Чтобы избежать этого, важно максимально конкретизировать событие, с которым связано наступление отлагательного условия.
Также рекомендуется прописать в гарантии действия сторон на случай ненаступления отлагательного условия в разумный срок.
Таким образом, отлагательное условие это распространенный инструмент в договорах. Главное при его использовании - максимальная конкретизация события, от которого зависит наступление условия. Это позволит избежать споров о моменте возникновения обязательств сторон.
6. Отлагательное условие в договоре возмездного оказания услуг
В договорах на оказание различных услуг отлагательные условия могут применяться, например:
- Начало оказания услуг откладывается до предоставления необходимой информации заказчиком;
- Оплата услуг производится после подписания акта об оказании услуг;
- Обязанность по устранению недостатков возникает после полной оплаты услуг.
Как и в других договорах, важно максимально четко прописать условие, чтобы избежать споров о его наступлении. Например, указать конкретный срок предоставления информации.
Судебная практика показывает, что отлагательные условия в договорах на оказание услуг, как правило, признаются правомерными.
7. Отлагательное условие в кредитном договоре
В кредитных договорах отлагательные условия могут относиться, к примеру, к таким обязанностям сторон:
- Выдача кредита после предоставления обеспечения;
- Начало начисления процентов с момента перечисления денег заемщику;
- Обязанность досрочного возврата кредита при наступлении определенных событий.
Отлагательные условия позволяют банку снизить риски по кредиту. Главное, чтобы событие, от которого зависит наступление условия, было максимально конкретизировано.
Судебная практика подтверждает правомерность использования отлагательных условий в кредитных договорах.
8. Отлагательное условие в договоре страхования
В договорах страхования отлагательные условия могут применяться, к примеру:
- Вступление договора в силу откладывается до уплаты страховой премии;
- Выплата страхового возмещения после предоставления всех документов;
- Обязанность страховщика произвести выплату возникает после признания события страховым случаем.
Использование отлагательных условий позволяет страховщику снизить риски. Главное - правильно сформулировать условие, чтобы избежать споров о его наступлении.
Согласно судебной практике, отлагательные условия в договорах страхования в целом признаются правомерными.
Сделка, совершенная под отлагательным условием, вступает в силу только при наступлении определенных обстоятельств. Главное при этом - максимально конкретизировать такие обстоятельства, чтобы избежать споров и недопонимания.
6. Отлагательное условие в договоре возмездного оказания услуг
В договорах на оказание различных услуг отлагательные условия могут применяться, например:
- Начало оказания услуг откладывается до предоставления необходимой информации заказчиком;
- Оплата услуг производится после подписания акта об оказании услуг;
- Обязанность по устранению недостатков возникает после полной оплаты услуг.
Как и в других договорах, важно максимально четко прописать условие, чтобы избежать споров о его наступлении. Например, указать конкретный срок предоставления информации.
Судебная практика показывает, что отлагательные условия в договорах на оказание услуг, как правило, признаются правомерными.
7. Отлагательное условие в кредитном договоре
В кредитных договорах отлагательные условия могут относиться, к примеру, к таким обязанностям сторон:
- Выдача кредита после предоставления обеспечения;
- Начало начисления процентов с момента перечисления денег заемщику;
- Обязанность досрочного возврата кредита при наступлении определенных событий.
Отлагательные условия позволяют банку снизить риски по кредиту. Главное, чтобы событие, от которого зависит наступление условия, было максимально конкретизировано.
Судебная практика подтверждает правомерность использования отлагательных условий в кредитных договорах.
8. Отлагательное условие в договоре страхования
В договорах страхования отлагательные условия могут применяться, к примеру:
- Вступление договора в силу откладывается до уплаты страховой премии;
- Выплата страхового возмещения после предоставления всех документов;
- Обязанность страховщика произвести выплату возникает после признания события страховым случаем.
Использование отлагательных условий позволяет страховщику снизить риски. Главное - правильно сформулировать условие, чтобы избежать споров о его наступлении.
Согласно судебной практике, отлагательные условия в договорах страхования в целом признаются правомерными.
9. Отлагательное условие в договоре купли-продажи
В договорах купли-продажи отлагательные условия чаще всего связаны с оплатой или передачей товара. К примеру:
Право собственности на товар переходит к Покупателю после полной оплаты товара.
Такие условия защищают интересы продавца. Если платеж не производится, продавец не обязан отгружать товар. При наступлении условий договор считается заключенным.
В судебной практике отлагательные условия в договорах купли-продажи обычно признаются законными. Но важно правильно сформулировать условие.
