На протяжении всех времен земельные споры были самыми сложными в решении. И здесь нет ничего удивительного, ведь земля – древний и самый ценный объект собственности. Она всегда вызывала разногласия и конфликты. Очень часто из-за желания обладать участком земли люди совершали преступления. Наши предки для разрешения земельных вопросов сражались насмерть. Но современное общество нашло более гуманный способ – решение в судебном порядке.
Земельными спорами являются конфликты, которые связаны с нарушением законных интересов и прав собственников участков земли, а также других участников земельных правовых отношений.
Земельные споры делятся на три категории:
– земельные споры, которые связаны с оспариванием и нарушением гражданских прав, а также прав юридических лиц на землю. Сюда включается право владения, распоряжения и пользования землей;
– земельно-имущественные споры. Они связаны с нарушением земельных прав, компенсацией убытков, а также вреда, который вызван нарушением;
– имущественные споры. Они возникают из земельных отношений. Спора о праве на землю здесь нет, а проводится рассмотрение имущественных споров по поводу распоряжения и пользования землей.
Общее правило гласит, что любые споры об отказе в предоставлении участка земли, возмещении убытков, которые причинены загрязнением участка земли, устранении препятствий при пользовании участком земли и другие, должны рассматриваться в судебном порядке. ЗК РФ не предусматривает разрешения земельных споров в досудебном (административном) порядке.
Так зачем же здесь квалифицированный специалист? Ведь суд все равно вынесет решение, опираясь на действующие законы.
Судебные земельные споры регламентируются большим количеством нормативно-правовых актов. Есть также много постановлений и решений по этим делам. Даже у юристов порой возникают споры по данной категории дел. Простым гражданам весьма сложно разобраться в этих вопросах без квалифицированной помощи. Поэтому в земельных вопросах грамотный адвокат является очень большой помощью, а и иногда и необходимостью.
Рекомендации, а также профессиональная консультация поможет занять правильную позицию еще на начальном этапе. И это очень важно, ведь в той или иной ситуации правильная начальная позиция поможет избежать досадных ошибок, которые могут привести впоследствии к краху всего дела.
Услуги адвоката в наше время не дешевые. Об этом известно всем. И часто граждане стараются обходиться без услуг юристов. Это оправдывает себя при рядовых нетрудных ситуациях. Но ситуации сложные требуют глубоких правовых знаний в конкретной области.
Поэтому, если возникла затруднительная ситуация в области земельных отношений, лучшее решение – обращение к профессиональному адвокату. Он поможет разрешить земельные споры в суде в пользу клиента. Напоследок хочется сказать, что юридические консультации по земельным вопросам у наших граждан уже стали нормой. Ведь всем известно – без них не обойтись.
