Домодедово Южное. ЖК «Южное Домодедово»: отзывы, цены и фото

По информации компании «Яндекс», Домодедово Московской области – лидер среди городов Подмосковья по соответствию удаленности и доступности. Поэтому сейчас там ведется активная застройка. Новый проект носит название «Большое Домодедово». Он расположится на площади 200 га. Застройкой занимается несколько строительных компаний. Один из самых крупных проектов – микрорайон под названием «Южное Домодедово». Его осуществляет известная строительная компания СУ-155.

ЖК «Южное Домодедово»

Жилой комплекс расположен неподалеку села Редкино. Рядом находится река Рожайка, Акулинский и Бортневский лесопарки, Барыбинское лесничество. Так что близость к живой природе жителям района гарантирована. А промышленных предприятий в окрестностях совсем нет.

Комплекс будет строиться в три очереди и состоять из домов комфорт- и эконом-класса. В состав первой (квартал № 3) входит пятнадцать панельных домов. Это двенадцати-, семнадцати- и 22-этажные башни (6 домов). Первый квартал имеет площадь 27 га.

Дома панельной серии «И-155» имеют различные модификации («Мм», «Мк», «Мкс»). Это позволяет разнообразить планировку и площадь каждой квартиры. Многослойные конструкции панелей защищают от шума и хорошо сберегают тепло.

Кроме того, современные панели по многим параметрам отличаются от привычных старых панелей советского образца. Это конструкции, состоящие из нескольких слоев, включая теплосберегающие материалы и герметик. Они имеют меньшую себестоимость, что отражается на цене всей квартиры. Строительство должно идти быстрее из-за более удобного монтажа панелей. При этом по прочности новые изделия не хуже старых.

В домах есть:

• квартиры-студии;
• однокомнатные;
• двухкомнатные;
• трехкомнатные;
• четырехкомнатные квартиры.

Строительство началось в I квартале 2014 года, закончить планируют в IV квартале 2017-го.

Планировка

Она разнообразная, потому что проводилась с учетом современных требований. Несомненным преимуществом являются большие кухни – от 8 до 11 кв. м. Площадь ванной комнаты составляет 11 квадратных метров. Есть квартиры, в которых темные комнаты могут служить гардеробными.

Жилье продается готовым или доведенным до чистовой отделки, при строительстве используют материалы лучших российских и европейских производителей. Отделочные элементы тщательно подбирают по фактуре и цветовой гамме (это подтверждают различные фото).

«Южное Домодедово» будет снабжать дома комплекса водой из своей скважины, электричеством и теплом – от собственных подстанций, из которых построена пока только одна. Специально для нужд микрорайона возведена насосная станция, которая будет перекачивать 15 тыс. кубометров воды.

Очаровательные пейзажи жильцы микрорайона смогут увидеть из лоджий верхних этажей с панорамным остеклением.

Окна во всех комнатах состоят из двойных стеклопакетов.

Цены

Комфортность квартир определяет стоимость жилья ЖК «Южное Домодедово». Цены колеблются в пределах от 1,6 млн до 3,8 млн руб.

Квадратный метр стоит от 54 тыс. руб. в трехкомнатной до 62 тыс. руб. в студии.

Транспорт

ЖК «Домодедово Южное» находится приблизительно в 20 км от Московской кольцевой автомобильной дороги. Рядом проходят не перегруженные транспортом Каширская и Варшавская шоссейные дороги. В Москву можно доехать автобусом. 40 минут ехать до станции метро «Домодедовская».

Возможно, кому-то покажется более удобным добираться до Москвы на электричке. До Павелецкого вокзала можно доехать за сорок минут от новостройки.

«Южное Домодедово» будет снабжаться новыми автобусными маршрутами параллельно со сдачей домов комплекса в эксплуатацию. Будут организованы новые автобусные маршруты до станции метро и по другим направлениям.

Как купить?

Квартиры продаются в новостройках первой и второй очереди. Можно приобрести жилье в рассрочку на 6 месяцев (доступно клиентам «2М Недвижимость»). На отдельные квартиры можно оформить ипотеку в трех банках, которые задействованы в программе государственной поддержки.

Так, банк «Возрождение» снизил сумму минимального взноса клиентам, покупающим квартиру в домах СУ-155. Теперь достаточно внести 20 процентов от ее стоимости.

Периодически объявляются акции, понижающие цену. Так, в середине прошлого года двухкомнатные квартиры в 35-м корпусе продавались с 2-процентной скидкой.

С 1 мая по 23 июня действует акция «Путь к победе», предоставляющая пятипроцентную скидку на целый ряд квартир.

Инфраструктура

Проект жилого комплекса «Домодедово Южное» предусматривает полное обеспечение района объектами инфраструктуры. Школа на 900 детей, два детских сада (один из которых будет построен позже) позволит детям находиться недалеко от дома. Хотя все детские учреждения города открыты для них.

Первые этажи домов пойдут под магазины, салоны красоты, химчистку, прачечную, аптеки. Медицинский центр будет предоставлять услуги жителям микрорайона.

Планируется построить многоэтажный паркинг для жителей микрорайона и гостевые автостоянки открытого типа.

Рядом с районом Южного Домодедова будет построен культурно-развлекательный комплекс Национальный парк «Россия». На его территории планируют разместить выставочный центр, парк развлечений и даже сафари-клуб.

Ход строительства

Сейчас ведется строительство первых трех кварталов микрорайона. Остальные находятся в стадии планирования.

По графику корпуса под номерами 34-39 должны быть введены в эксплуатацию в июле 2015 г. Школа и детский сад – в августе.

Периодически проходят слухи о банкротстве компании СУ-155. В конце 2014 года разразился скандал, связанный с тем, что компания СУ-155 задерживала сдачу в эксплуатацию семи домов. Не были закончены внутренние работы, а подстанции находились на стадии фундамента. Не было проведено благоустройство прилегающей территории.

Осенью прошлого года губернатор Московской области упрекал компанию СУ-155 за нарушение соглашения договора о благоустройстве и создании объектов социальной инфраструктуры, в частности детских площадок на территории микрорайона «Домодедово Южное».

Отзывы

Фото, сделанные в конце апреля, свидетельствуют, что школа, которая должна быть сдана в августе, еще не поднялась выше котлована.

Информация о банкротстве СУ-155 в «Домодедово Южное» привела к таким последствиям:

• Нарушение прав покупателей.
• Срыв сроков ввода новостроек.
• Рост задолженностей.
• Частичное разрушение ранее готовых домов микрорайона «Домодедово Южное».

Отзывы заинтересованных лиц предполагают, что это работники, с которыми не рассчиталась компания, забирают пакеты и продают их, чтобы насобирать денег на дорогу домой. Как бы там ни было, а во многих квартирах окна остались без рам и стеклопакетов.

В конце марта дольщики обратились к общественности с просьбой помочь решить проблемы со строительством их квартир.

Оказалось, что на стройке беспорядок, рабочих не хватает, ни один дом не сдан в районе «Домодедово Южное».

Отзывы дольщиков свидетельствуют, что сроки сдачи домов первой очереди переносятся, в результате чего дома ветшают. Сейчас срок для получения разрешения заселять дома первой очереди перенесли до 1 июля 2015 г. Но некоторые здания из первой очереди перекочевали во вторую. Строительство там заглохло.

Корпус № 43 вообще не строится, хотя работы там начались в феврале 2014 г. К августу 2015 г. дом точно не успеют возвести.

Мощностей первой котельной хватит только на дома первой очереди. Для второй нужно построить еще одну, возведение которой только началось.

Застройщики обращаются к руководству компании СУ-155 и лично Председателю Совета директоров Балакину М. Д., но никто не спешит развеять сомнения дольщиков и объяснить ситуацию. Все заявления руководства сводятся к обвинению журналистов в ложной информации и подрыве имиджа компании.