Санкт-Петербург – город, в котором сегодня идет активная реновация старых районов. В соответствии с федеральной программой мегаполис избавляется от морально и физически устаревших пресловутых хрущевок, отживших свое зданий заводов и иных промышленных предприятий, а на их месте возводятся современные жилые комплексы. Московский район расположен в центре города и является одним из самых старых. В связи с чем его реновации уделяется повышенное внимание. Разрешение на строительство новых объектов могут получить только те компании, которые имеют действительно прозрачную репутацию на рынке недвижимости. Кроме того, еще нужно и предоставить профессиональный проект.
Компании «Лидер-Групп» это удалось. И теперь она занимается возведением в Московском районе СПб многоэтажного ЖК «Сириус». Адрес комплекса: Московское шоссе, 13. При желании найти его нужно ориентироваться на станцию метрополитена «Звездная». От нее до комплекса можно дойти за восемь минут.
О комплексе
Проект этот нельзя назвать масштабным, так как идет строительство всего двух корпусов. Один из них будет иметь 17 этажей, второй – 23. Всего планируется выставить на продажу 576 жилых помещений. Первые этажи корпусов будут отданы под коммерческую недвижимость. Жилье относится к классу комфорт. Квартиры реализуются на основе договора долевого участия.
ЖК «Сириус»: застройщик
Представляет проект на рынке СК «Лидер-Групп». Компания ведет свою деятельность с 1992-го, однако работы по возведению жилых объектов СК освоила только в 2002-ом. В связи с высокой конкуренцией на рынке недвижимости руководство приняло решение проводить все работы комплексно, без привлечения сторонних подрядчиков. На данный момент «Лидер-Групп» имеет собственное проектное бюро и целый штат специалистов, отвечающих за управление ресурсами, оптимизацию расходов, процесс возведения и подготовки домов к продаже, а также юридическую составляющую сделок и оформление договоров.
В активе компании на данный момент 25 выполненных проектов, все работы СК ведет исключительно в соответствии с графиком и строго соблюдает сроки ввода в эксплуатацию. «Лидер-Групп» зарекомендовала себя на рынке как исключительно ответственный застройщик.
Ход строительства
Работы по возведению комплекса начались осенью 2015 года. К концу 2016-го планируется завершить строительство первой очереди ЖК «Сириус». «Лидер-Групп» предоставляет на своем официальном сайте полную и абсолютно прозрачную информацию относительно хода строительства, так что каждый потенциальный клиент, который уже вложил свои деньги, может без труда получить все ответы на интересующие его вопросы. Вторая очередь будет сдана в 2017-ом. Как свидетельствуют о ЖК «Сириус» отзывы дольщиков, на данный момент отставаний по графику не наблюдается. Возведение корпусов идет по плану, так что многие покупатели рассчитывают к зиме уже въехать в новые квартиры.
Безусловно, каждый потенциальный владелец квартиры в той или иной новостройке прежде всего пытается узнать все минусы и плюсы ЖК, а также основные характеристики, касающиеся экологии, обеспеченности инфраструктурными объектами, транспортной составляющей района, в котором этот комплекс возводится. О том, что предлагает людям ЖК «Сириус», отзывы тех, кто уже принял решение и приобрел квартиру, – далее.
Экология
Естественно, если сейчас начать говорить о том, что экологическая обстановка в Московском районе безупречная, ни один здравомыслящий человек не поверит этому. Такого не может быть априори хотя бы потому, что это один из старых регионов, в котором не один год дымили, а кое-где и до сих пор продолжают это делать трубы крупных промышленный производств. Тем не менее не все так плохо. Во-первых, комплекс возводится в самом чистом в плане экологии месте района – южной его части. Во-вторых, рядом с ним имеется несколько крупных парков, которые положительно влияют на экологическую обстановку. В-третьих, застройщик планирует провести массовые работы по озеленению территории, что также должно улучшить ситуацию.
Кроме того, как говорят люди, которые оставляют о ЖК «Сириус» отзывы, никто и не рассчитывал на то, что воздух будет наполнен ароматом пицундских сосен. Зато все надеются, что после завершения программы реновации многие промышленные объекты будут удалены с территории района.
Инфраструктура
А вот здесь полный порядок. Практически все объекты торговой, развлекательной и социальной инфраструктуры находятся в шаговой доступности. Что, впрочем, тоже неудивительно, ведь, как уже упоминалось, Московский район – один из самых старых в Санкт-Петербурге, так что здесь буквально на каждом шагу можно встретить если не огромный супермаркет, то достаточно крупный торговый центр точно. Рестораны, кафе, аптеки, поликлиники, школы, детские сады, вплоть до частных – подобных объектов рядом с ЖК «Сириус» в избытке. Кроме того, на первых этажах корпусов разместятся многочисленные службы коммерческой направленности, что сделает жизнь их обитателей полностью соответствующей заявленному классу комфорт.
Транспорт
Чуть больше километра до станции метрополитена «Звездная» – это, по масштабам мегаполиса, вообще не расстояние. Дойти до нее можно за восемь минут или подъехать на автобусе или маршрутке, благо их хватает, да и остановка расположена рядом с домами.
В семи километрах от ЖК «Сириус» имеется съезд на кольцевую, кроме того, можно воспользоваться услугами Московского и Пулковского шоссе. В общем, относительно транспортного обеспечения, даже если и захотеть, просто невозможно высказаться негативно.
Квартиры
В первом корпусе предлагается приобрести 134 жилых помещения, во втором – 442. Предлагаются к продаже студии и 1-2-3-комнатные квартиры. Причем «трешки» будут только во втором корпусе. Что касается планировок, то они полностью соответствуют заявленному классу комфорт. Все жилые помещения функциональны, расположение комнат эргономичное, имеются также и варианты жилья евроформата (совмещенная гостиная и кухня). В «трешках» оборудованы два санузла, в «двушках» эти помещения раздельные, в студиях и «однушках» – совмещенные. Прихожие большие, вне зависимости от формата квартир каждая из них оборудована застекленной лоджией.
Что касается кухонь, то они тоже весьма просторные. Площадь самой маленькой составляет не менее 11 кв. м, самой большой – почти 23 кв. м. Высота потолков – 2 м 80 см. Квартиры продаются без отделки.
Стоимость
Площадь квартир, в зависимости от формата, составляет от 27 до 89 кв. м. В связи с этим варьируется и стоимость. Так, студия обойдется в 2 400 000-3 245 000 рублей, «однушка» – 3 700 000-4 700 000, «двушка» – 5 600 000-6 900 000, за «трешку» придется отдать от семи до восьми миллионов.
ЖК «Сириус»: отзывы дольщиков
Что же говорят люди о комплексе? По большому счету, на данном этапе делать какие-то выводы рано. Многие люди говорят, что рассчитывают на то, что все будет в порядке с качеством жилья, так как интересовались мнением тех, кто уже живет в домах, возведенных СК «Лидер-Групп», на что в ответ получили только положительные отзывы. Пока комплекс находится в стадии строительства, единственное, что можно на данном этапе проверить, – это соблюдение графика работ. С данным вопросом все пока в порядке. Застройщик регулярно проводит акции, благодаря чему можно купить жилье дешевле, что непременно отмечают в своих отзывах те, кто уже воспользовался такой возможностью. Очень многим нравится то, что корпуса будут оборудованы лифтами, на которых можно спуститься в подземный паркинг. Кроме того, многие хвалят как планировки квартир, так и их разнообразие – есть возможность выбора. Стоимость жилья, кстати, все считают вполне приемлемой, особенно с учетом его комфортабельного класса.
Так что, по большому счету, на данном этапе поступает негатив только относительно экологии. Однако, как уже упоминалось, никто и не говорил, что комплекс будет располагаться в Пицунде. Он находится в центре Питера, так что с экологической обстановкой этого района мегаполиса остается только смириться. Не такая уж она и отвратительная. Кроме того, есть предпосылки, что в будущем ситуация станет гораздо стабильнее.
